经济开发区花园路道路工程建设项目可行性研究报告

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1、####市经济开发区花园路道路工程建设项目可行性研究报告4目录第一章项目概况11.1概述11.2编制依据及编制原则21.3建设内容及规模31.4主要技术经济指标41.5结论与建议4第二章项目建设单位概况62.1项目发展商概况62.2项目业主单位概况7第三章项目区基本概况93.1霍尔果斯优势介绍93.2中哈霍尔果斯国际边境合作中心概况14第四章项目建设的背景及必要性164.1项目建设的背景164.2项目建设的必要性18第五章建设规模及建设内容235.1建设规模确定依据235.2建设规模245.3用地规模24第六章项目选址及配套条件256.1场址选择256.2

2、自然条件256.3配套条件276.4周边条件30第七章建设方案327.1建筑设计指导思想与原则327.2项目建设定位337.3项目总体规划方案3347.4建筑方案367.5设备方案377.6配套设施37第八章环境保护438.1采用的国家标准或设计规范438.2主要污染物分析448.3污染控制方案448.4绿化设计508.5本项目环境影响初步分析50第九章节能方案设计与分析519.1节能设计原则及采用标准519.2建筑热工设计529.3给排水节能措施549.4道路节能措施559.5电气节能措施559.6节能管理579.7主要能耗指标及分析58第十章防洪、消防

3、、安全与劳动卫生5910.1防洪5910.2消防工程6010.3安全6210.4劳动卫生64第十一章项目组织机构及实施管理6511.1建设期管理6511.2定员6811.3建设进度管理68第十二章招投标管理7012.1招标范围及依据7012.2招标组织形式7012.3招标方式7112.4招标初步方案714第十三章投资估算及资金筹措7313.1投资估算7313.2资金筹措74第十四章经济和社会效益分析7514.1财务评价7514.2社会效益分析82第十五章结论及建议8641总论1.1项目摘要1.1.1项目名称####市经济开发区花园路道路工程建设项目1.1.

4、2建设单位与承包单位建设单位是####市城市建设投资经营有限公司。####市城市建设投资经营有限公司成立于2005年12月，2008年枣编发（2008）7号文件明确为正科级事业单位，编制10名。公司现有干部职工25人，其中，专业技术人员13人，公司下设综合部、工程项目部、财务部、土地储备经营部、投资融资部五个部门。公司注册资金3.27亿元。其中，土地储备供应中心1.598亿元，国有资产管理中心1.27亿元，供水总公司4000万元，城市建设与环境保护开发有限公司20万元。经营范围：土地收购储备经营，城市基础设施建设的投融资等业务。公司董事长由市政府分管领导担

5、任，董事会成员单位4个，分别为财政局、土地局、建设局、供水总公司，董事会成员单位主要负责人担任董事，公司目前累计储备商住用地1850亩，已出让土地两宗167亩，实现土地出让收入3.13亿元。承包单位为####宜源建筑有限责任公司。####64市宜源建筑有限责任公司成立于2005年4月，位于市大东街19号，现有职工850人，其中专业工程技术人员120人，注册资本金2008万元，是一家具有房屋建筑工程施工总承包二级及市政工程总承包三级资质的施工企业，主要从事工业与民用建筑、市政道路、排水、供水厂、污水处理厂等市政工程。目前公司设有四个分公司及办公室、财务室、安

6、全生产科、技术科等职能科室。公司本着“安全、效率，质量、用户第一”的经营理念，2011年先后承接了####市中兴大道、新华路道路工程、####市环城路网工程、神驰路道路工程及工业园区农民安置房工程，合同总价3.5亿元，2011年实现产值2.9亿元，利税3610万元。在企业生产经营中，严格工程质量管理，工程资料合格率100%，多次荣获省，襄阳市建设工程质量奖，深受用户好评。1.1.3项目建设性质新建1.1.4建设地点####市经济开发区（西环三路～中兴大道）1.1.5项目占地面积：该项目占地面积458892m2，合688.30亩。1.1.6工期安排该项目计划

7、建设工期为24个月1.1.7项目提出的背景根据《####市城市总体规划纲要（2006—2020年）》，至2020年####市的城市发展目标是：区域地位显著、产业发展繁荣、建设规模合理、城市特色突出。####市将大力推行以优势互补、产业集聚和生态化为主要特征的经济产业发展策略。####市经济开发区于1992年6月经襄阳市人民政府批准成立。2004年8月被湖北省人民政府晋升为省级开发区。####市经济开发区位于####市城市规划区内，与汉丹铁路、316国道、汉十高速公路、寺沙省道、335省道相邻，规划面积40平方公里，建成区面积1564平方公里，随着城市经济的

8、快速发展，区内招商引资项目急剧增加，基础设施已不能满足经济发展需要