九龙新城安置房建设(二期)项目法人+勘察设计(标段三).doc

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1、九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三）招标公告按照中新广州知识城管委会对中新知识城开发建设的最新部署，本次拟通过公开招标的方式，选定项目法人，由中标人负责承担用地范围内的安置房融资建设、安置房分配及勘察设计等相关工作（即：采用“项目法人+勘察设计”建设模式）。中新广州知识城政府投资建设项目管理中心现对九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三）工程进行公开招标，选定该项目各标段承包人。一、工程名称：九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计（标段三）二、招标单位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心联系人：王工联系电话：020-82110285招标代理机构（标

2、段三）：广州宏元建设工程咨询有限公司联系人：叶明辉联系电话：020-82090204、13725306979招标监督机构：广州开发区建设工程招标管理办公室投诉电话：020-82110307三、建设地点：中新广州知识城四、项目概况：九龙新城安置房建设（二期）项目总投资约36亿元，该项目总占地面积约为36万平方米，总建筑面积约90万平方米（具体按规划指标确定）。包括红线范围内的三通一平等前期开发任务、安置用房、小区内娱乐、学校、绿地、道路、物业等配套建设。五、标段划分及各标段招标内容、规模：311、本次招标的工程范围为九龙新城安置房建设（二期）项目法人+勘察设计，共划分为三个标段：标段一、标段

3、二、标段三，每个标段总投资额约为12亿元人民币。本次招标投标人可以选择参加一个标段的投标，也可以同时参加多个标段的投标，但不得兼中，一个投标人只能中选一个标段。如同一投标人同时参与多个标段的投标报名，则需按标段提交资格预审文件。本次招标同一投标人可以同时参与多个标段的投标，但不得兼中，一个投标人只能中选一个标段。本项目中标候选人关于不得兼中的推荐原则如下：（1）三个标段同时开标、评标，且同一投标人在两个或以上有效标段同时评审排名均第一，则按照标段一、二、三的自然排序确定该投标人为较前标段的第一中标候选人，并视为自动放弃其他标段的中标资格，其他标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候

4、选人，以此类推；（2）如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标候选人推荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为其他标段的第一中标候选人或中标人，则由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人，并以此类推；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，不影响其他标段中标人的确定； LXC-E1-1标及要求：

5、（3）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他标段中标人的确定。2、招标内容：中标项目法人负责承担包括但不限于立项申报、项目融资、修详规、勘测、规划设计方案、初步设计方案、施工图设计、规划报建、建设组织及协助安置房分配等工作。本项目所有标段的征地拆迁工作由中新广州知识城管委会相关职能部门负责，中标项目法人须另行按国家、省、市、区招投标相关规定，依法选定监理、施工等参建单位。31注：项目法人须在中标后一个月内成立项目公司。若中标人为非联合体投标，则项目公司应由中标人独资成立

6、；若中标人为联合体投标，则项目公司应由该联合体成员中的牵头人控股（控股比例不少于70%），且项目公司其他股东只能为中标人其他联合体成员；未经招标人同意，股份不得转让；项目公司法定代表人为项目总负责人（牵头方）；项目公司技术负责人（总工）为项目设计负责人或项目设计指挥长。3、建设规模及规划指标：（1）标段一：用地位于萝岗区九龙镇埔心村，中新广州知识城智慧大道以东（地形图号52-62-12,52-66-5,52-66-9）。用地性质：JLXC-D1地块划分为东西两块用地，西侧地块JLXC-D1-1为二类居住用地（R2），用于建设九龙新城安置房二期；东侧地块JLXC-D1-2为中小学用地（A33

7、），用于建设48班完全中学。总用地面积：137082平方米（净用地面积），其中，居住地块面积为85395平方米（净用地面积），建筑密度≤25%；容积率≤2.9；绿地率≥35%；建筑高度≤100米。完全中学地块面积为51687平方米（净用地面积），建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤30米；建筑面积46518平方米。（2）标段二：用地位于萝岗区九龙镇埔心村，中新广州知识城新城大道以东（地形图号：52-66-5）。用