临海市河头镇总体规划(2008-2010).doc

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1、临海市河头镇总体规划（2008－2010） 一、前言（一）规划编制的背景本规划在分区规划的基础上，对河头镇镇域范围内的城乡建设作进一步明确，贯彻落实临海市域总体规划、临海市西部分区规划的指导思想和目标、任务，统筹城乡发展、提升城市化、建设新农村、促进人与自然、经济与社会和谐发展。二、规划的主要内容镇域规划范围:河头镇行政辖域范围，即城镇镇域范围，面积99平方千米。河头镇区规划范围。东至河头镇中学和小学一线，南至大山、大薄刀岩山前，西至溪西，北至缸窑、新岩下郑、后山姜一线。规划区范围面积4.8平方千米。（一）规划区内建设用地规模1

2、、城镇人口规模规划至近期2011年镇区城镇常住人口为0.8万人，远期2020年镇区城镇常住人口为1.2万人。2、城镇建设用地规模按照一般镇人均城镇建设用地近期120平方米、远期110平方米进行控制，规划至近期2011年城镇建设用地规模为96万平方米，远期2020年城镇建设用地规模为132万平方米。（二）河头镇用地发展方向河头现状镇区主要呈现沿路带状特征，整体空间形态较为离散，近来虽有向南跨越十三罗溪发展的趋势，但仍未形成规模。从城镇空间的拓展趋势来看，现状镇区周边没有明显的空间阻隔，因此镇区的空间拓展应以完善南北，形成的一定的空

3、间纵深，但总体上仍为沿路的带状形态。归纳来讲，河头镇区的发展方向为“南北纵深发展，东西适当延伸”。（三）功能分区根据河头镇用地发展方向分析，结合现状建设条件，河头镇区的规划布局结构可以概括为“一心，一轴，两岸，四片”。（四）用地布局1、居住用地1.1规划目标居住水平：规划远期人均居住用地为61.07平方米，人均居住面积控制在60平方米左右。建设标准：以4～5层联立式住宅和4～6层公寓式住宅为主，旧区改建部分可适当降低，但不得低于2层。1.2规划布局按照规划布局，居住用地将形成4个居住片区。其中，镇中居住片位于人民路西段两侧，以传

4、统居住改造为主，建筑高度以2-4层为主，容纳居住人口约0.3万人，区内有小学一所；镇东居住片位于人民路东段两侧，以新建城镇型居住建筑为主，建筑高度以2-6层为主，容纳居住人口约0.2万人；镇南居住片位于十三罗溪以南，以农居改造和城镇型邻里单元式组织形式，建筑高度以2-6层为主，容纳居住人口约0.5万人；此外，始丰溪西岸，结合现状农居设置相对独立的居住组团，容纳人口0.2万人。镇区东侧保留现状中学和小学各一所，为镇区及周边村庄服务。2、公共设施用地2.1规划目标规划远期公共设施用地15.80万平方米，占城镇建设用地的11.98%，

5、人均13.17平方米。按照城镇标准配置公共设施，保证河头镇区作为镇域政治经济文化中心的功能实现。2.2规划布局行政办公用地。行政办公用地包括镇政府和镇级其他行政办公用地，规划主要布置于人民路两侧和十三罗溪南岸，其中十三罗溪南岸为镇政府，下属行政机构尽可能集中办公。商业金融用地。商业金融用地布局以临街式布局为主，主要沿人民两侧布置，老镇区通过改造形成特色商业街区，部分为商住混合用地（C/R）。十三罗溪南岸布置居住配套型商业服务设施，形成良好入口商业景观。此外于镇区布置三处市场用地，满足河头农副产品交易需求。文化娱乐用地。规划加大文

6、化娱乐设施建设，于十三罗溪南岸布置一两处综合性文化娱乐设施，提供居民文化娱乐服务，并形成良好的滨水景观。新建居住区内按公建配套标准建设相应的文化娱乐设施。体育用地。主要结合学校体育场地和文化娱乐设施解决体育配套要求。医疗卫生用地。规划保留镇区西侧的一处医疗卫生用地，为片区提供基层医疗保健服务。3、工业用地规划远期工业用地12.89万平方米，占城镇建设用地的9.77%，人均10.74平方米。对现状较为分散的工业用地进行集中调整布局，于镇区西侧入口北侧依托对外联系通道形成集中的工业小区，发展农副产品加工和生态化低污染工业。4、绿地规

7、划远期绿地8.30万平方米，占城镇建设用地的6.29%，人均6.92平方米。绿地主要为公共绿地，包括十三罗溪沿岸以及镇中片纵向滨水绿带、镇中和镇南片内二处公园绿地以及居住附属绿地，形成点线面结合的公共绿地系统（五）综合交通体系1、公路网规划1.1、过境公路规划河头镇域内过境公路为纵向104国道，且与镇域内部道路仅通过河头-天台坦头公路取得联系，规划应对该公路进行改造升级以满足镇区与镇域东部地区的对外交通需求。1.2、骨架公路河头镇域内骨架公路较为简单，主要为半环状河头-天台坦头公路，现状由104国道向东经河头镇区接至天台坦头镇，

8、为县道，技术等级较低。为促进河头镇与外部区域之间的有效联系，规划建议对其进行局部改造，技术等级提升至三级。通过河头-天台坦头公路，依托104国道，基本满足河头镇与其他城镇的有效衔接和内部村镇居民的交通需求。1.3、通村公路镇域西部路网主要依托104国道进行组织，