中城建&amp#183;新城市广场（一期）建设项目.doc

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1、中城建·新城市广场（一期）建设项目环境影响报告书(简本)建设单位：资阳市中弘达投资有限公司评价单位：南京科弘环保技术有限责任公司环评证书：国环评证乙字第1980号一、建设项目概况1.1建设项目名称、性质、地点等项目名称：中城建·新城市广场（一期）建设项目项目性质：新建项目类别：城市房地产开发建设地点：资阳市雁江区宝台镇黄泥村建设单位：资阳市中弘达投资有限公司1.2建设内容及规模建设内容：本项目由5栋高层住宅和1栋商业楼组成，其中4栋高层住宅楼底部设置配套商业裙房，小区内设置了相应的配套设施，配备机动车停车位1035辆，其中地

2、上室外停车位115辆，地下车库停车位920辆；地下车库配备非机动车位1986辆。建设规模：本工程规划用地面积约40000m2，规划总建筑面积166365.21m2；其中住宅建筑面积：111027.1m2，商业用房及配套设施面积：15587.27m2，总户数1034户，每户按3.2人计，居住人口为3309人。项目主要经济技术指标见表1.1。1.3投资预算及资金筹措工程总投资估算为4.86亿元，为项目业主自筹。1.4工程进度安排工程建设总工期30个月，预计于2016年8月竣工。1.5工程项目组成项目组成见表1.2。表1.1主要技

3、术经济指标名称主要指标一、总规划用地面积：40000m2（一）规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：40000㎡二、规划总建筑面积：166365.21㎡（一）地上计入容积率的建筑面积：126614.37㎡1、住宅建筑面积：111027.1㎡(1)S＜90㎡/户288户(2)90㎡≤S＜144㎡/户735户(3)144㎡≤S＜220㎡/户11户总户数1034户2、非住宅建筑面积：15587.27㎡（1）商业裙房建筑面积：13145.84㎡（2）独立商业建筑面积：1596㎡（3）物管用房建筑面积（含60㎡业主委员会活动

4、室）：721.99㎡（4）公共厕所建筑面积：114.94㎡（5）门卫建筑面积：8.5㎡（二）地上不计入容积率的建筑面积（住宅底层部分架空层）：1856．27㎡（三）地下建筑面积及层数：37894.57㎡局部2层其中：1、地下机动车库及设备用房面积：36595.9㎡2、地下非机动车库面积：1298.67㎡三、容积率总容积率：3.17住宅容积率：2.78四、基底面积：建筑基底总面积10920㎡五、建筑密度：总建筑密度27.3%六、总绿地面积：13044㎡七、绿化率：32.61%八、机动车位：1035辆（1）地上室外停车位：115

5、辆（2）地下停车位：920辆九、非机动车位：1986辆（1）地上室外停车位：（2）地下停车位：1986辆十、全民健身活动场所：1015.6㎡表1.2项目组成及主要建设内容一览表项目分类建设性质建设内容主体工程高层住宅新建11～13#、15#、16#楼，建筑面积111027.1m2独立商业楼新建25#楼，3F，建筑面积1596m2商业裙房新建11～13#、15#楼底部两层,建筑面积13145.84m2辅助工程物管用房新建13#楼内，建筑面积721.99m2公厕新建13#楼旁，45.36m2；13#楼东南侧，69.58m2门卫收

6、发室新建靠近16#楼，小区出入口，建筑面积约8.5m2设备用房新建建筑面积约1559m2机动车库新建1035辆：地上115辆，地下920辆，建筑面积35036.9m2非机动车停车位新建1986辆，全部为地下停车位，建筑面积1298.67m2环保工程生活污水新建+依托12#楼旁设置地埋式预处理池，生活污水经预处理池处理后排入市政污水管网，进入沱东新区城市污水处理厂生活垃圾新建+依托依托中城建·新城市广场（二期）垃圾收集点1处，由环卫部门统一收集后送垃圾处理场处理餐饮油烟新建各餐饮单位单独设置油烟净化器，由专用烟道至屋顶排放车库

7、废气新建地下车库废气由机械排风系统抽至地面排放，经大气扩散发电机废气新建柴油发电机组组废气引至16#楼屋顶排放预处理池臭气新建污水处理臭气引至12#楼屋顶排放公用工程给水新建由市政供水管网引入口径为DN200mm管道提供水源排水新建设雨污分流排水系统供电新建由市供电局引一路10KV电源，备用发电机组做备用电源天然气新建市政天然气管网供应发电机房新建配置一台500KW自启动柴油发电机组组，提供小区住宅一、二级负荷所需备用电源。1.6工艺流程简述工程从施工至交付使用的基本工艺流程及产物环节如图1.1所示。场区平场基础施工结构施工

8、设备安装建筑室内外装饰外环境工程营运期扬尘、废气、噪声、土石方、生态影响、水土流失粉尘、噪声废水、废渣粉尘、噪声粉尘、噪声、废水、燃油废气噪声、废水、弃渣扬尘、噪声、弃土弃渣、地表扰动生活污水设备噪声油烟废气生活垃圾竣工验收图1.1项目作业流程和产污环节分析图1．7产业政策与项目选址合理性