东采公〔2011〕534号招标文件.doc

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1、东莞市房产管理局物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕534号东莞市房产管理局物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕534号广东志正招标有限公司2011年08月72广东志正招标有限公司东莞市房产管理局物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕534号目录招标邀请函2第一部分投标须知3（一）总则3（二）招标文件4（三）投标文件的编制5（四）投标文件的递交9（五）评标程序10（六）签订供货协议16（七）服务费17第二部分用户需求19第三部分合同一般条款（仅供参考）44第四部分投标文

2、件格式53一、商务技术标541.投标书552.投标响应与招标文件差异一览表563.中标后递交有关资料、证件的原件承诺书574.项目指标要求与投标人建议表585.投标人基本情况表596.物业管理总体方案617.2008-2011年度投标人受处理情况628.项目负责人简历表639.拟定该项目实施和售后服务主要技术人员情况表6410.完成的相关项目一览表6511.法定代表人授权书6612.投标保证金汇入情况说明6713.资格证明文件68二、价格标6914.开标一览表7015.开标一览表7116.管理服务费构成

3、7272广东志正招标有限公司东莞市房产管理局物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕534号招标邀请函广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市房产管理局的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：1.项目名称：东莞市房产管理局物业管理项目2.招标编号：东采公〔2011〕534号3.招标内容：为东莞市房产管理局提供物业管理服务。4.项目服务时间：该物业委托管理期限为三年。5.投标人的资质要求：（1）投标人必须是中华人民共和国境内合法注册

4、，具有独立承担民事责任能力的企业法人。（2）非广东省内注册的投标人，必须在广东省内有售后服务点（不能委托第三方为售后服务点）。6.本招标文件规定的时间（北京时间）：（1）报名及购买招标文件时间：2011年08月17日至2011年09月05日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。（2）递交投标文件截止时间和开标时间：2011年09月08日上午10:00。7.本招标文件规定的地点：（1）发售招标文件地点：东莞市政府采购招投标服务大厅（东莞市体育路2号鸿禧中心3楼B309室）。（

5、2）递交投标文件地点：东莞市政府采购招投标服务大厅开标室。（3）评标地点：东莞市政府采购招投标服务大厅评标室。8.招标文件售价：人民币150元；招标文件售后不退。购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、不是广东省内注册的企业,提供有效的广东省售后服务点注册登记证明（营业执照或登记证等）。9.投标人需提交营业执照副本；税务登记证（国税与地税）；组织机构代码证原件到发售招标文件地点由我公司进行东莞市政府采购网的供应商资料注册登记(已通过登记的投标人不需要

6、带此原件)。10.请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。11.本项目的投标保证金为人民币壹万伍仟元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。12.购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。13.有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询：地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室联系人:彭小姐联系电话:0769-22805806(发售招标文件)、22306832传真:0769-22306831网址：http：//www.tender.g

7、d.gov.cnEmail：tender_dg@gd.gov.cn广东志正招标有限公司2011年08月17日72广东志正招标有限公司东莞市房产管理局物业管理项目招标文件招标编号：东采公〔2011〕534号第一部分投标须知（一）总则1.说明1.1资金来源：财政预算。1.2招标内容：见本招标文件“招标邀请函”（详细要求见“用户需求”）。2.★合格的投标人2.1投标人必须是中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人。2.2非广东省内注册的投标人，必须在广东省内有售后服务点（不能委托第三方为

8、售后服务点）。3.定义及解释3.1招标人：东莞市房产管理局。3.2投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人。3.3评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。3.4采购代理机构：广东志正招标有限公司3.5日期：指公历日。3.6招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。3.7招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写、