(GF—2013—0201)_33259.doc

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1、（GF—2013—0201）建设工程施工合同制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局205说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用

2、合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。205通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验

3、、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，

4、避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。205目录第一部分合同协议书9一、工程概况9二、合同工期10三、质量标准11四、签约合同价与

5、合同价格形式11五、项目经理12六、合同文件构成12七、承诺12九、签订时间13十、签订地点13十一、补充协议13十二、合同生效13十三、合同份数13第二部分通用合同条款151.一般约定151.1词语定义与解释151.2语言文字201.3法律201.4标准和规范211.5合同文件的优先顺序211.6图纸和承包人文件222051.7联络231.8严禁贿赂241.9化石、文物241.10交通运输251.11知识产权271.12保密271.13工程量清单错误的修正282.发包人282.1许可或批准282.2发包人代表292.3发包人人员292.4施工现场、施工条件和基础资料的

6、提供292.5资金来源证明及支付担保312.6支付合同价款312.7组织竣工验收312.8现场统一管理协议313.承包人323.1承包人的一般义务323.2项目经理333.3承包人人员353.4承包人现场查勘363.5分包362053.6工程照管与成品、半成品保护383.7履约担保383.8联合体394.监理人394.1监理人的一般规定394.2监理人员394.3监理人的指示404.4商定或确定415.工程质量415.1质量要求415.2质量保证措施425.3隐蔽工程检查435.4不合格工程的处理445.5质量争议检测456.安全文明施工与环境保护456.1安全文明施工

7、456.2职业健康496.3环境保护507.工期和进度517.1施工组织设计517.2施工进度计划527.3开工532057.4测量放线537.5工期延误547.6不利物质条件557.7异常恶劣的气候条件567.9提前竣工588.材料与设备598.1发包人供应材料与工程设备598.2承包人采购材料与工程设备598.3材料与工程设备的接收与拒收608.4材料与工程设备的保管与使用618.5禁止使用不合格的材料和工程设备618.6样品628.7材料与工程设备的替代638.8施工设备和临时设施648.9材料与设备专用要求659.试验与检验659