鑫苑置业扩张战略的分析

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1、ABSTRACTHennaXinyuanRealEstateLimitedCompany(HXRE)wasfoundedinMay1997．ShehasbeentheleadingrealestatecompanyinHennaprovincefromasmall—sizecompanyafteraperiodofnineyearsrapiddevelopment．HXREisnotsatisfiedwiththecurrentperformancethoughtwi妇hgreatperformancebecause

2、thewholerealestatemarketisverycompetitive。HXREhasshapedasetofnewstrategytoexpandherbusinessbasedonthestrengththecompanyherselfhasownedandthenewmarketsituation．Tllispaperstudiedthefirm’sstrategyandfurtheranalyzeditsfeasibility．Startedfromtheanalysisofcurrentsitu

3、ationofChina’Srealestateindustryandthetrendofdevelopment,combinedwit量lthedevelopmenthistoryofHXREandtherealinvestigationtheauthorhasdone，thispaperhasthoroughlyanalyzedmacl'oeconomic，realestateindustrialandmicroeconomicfactorsbymeansofseveralanalysismodels．Final

4、ly,thearticlevaluedtheaggregatestrategybyusingtwostrategyevaluationmethods．Thisarticleconsistsoffourpartsasfollows。Partl：Introductionofcurrentsituationanddevelopmentstrategyofrealestateindustry．Part2：IntroductionofHXRE’Spresentsituation&developmenthistoryanddes

5、criptionofherexpandingstrategyPart3includethreeparts：1．AnalysisofmacroeconomicenvironmentusingG—PESTmodel；2．AnalysisofcompetitiveenvironmentofrealestateindustrialbymeansofFive—forcesModd；andfinally．Analysisofstrengthandweaknessofthecompanyaswellasoutsideopportu

6、nitiesandthreatsbySWOTanalysisPart4Evaluationofthecompany’Saggregatestrategybywayoftwoevaluationmethods．Keywords：realestateaggregatestrategyII前言随着我国经济持续不断的高速发展，城市化进程的不断加速，尤其是我国居民所处的社会文化环境的巨大变化，我国的房地产行业迎来了一个前所未有发展机遇。如何借助有利的发展时机，充分利用自身的优势，抓住机遇，走向全国已经成为房地产业界必须面对的课

7、题。河南鑫苑置业有限公司作为历史并不长的民营地产商，经过九年的发展，已经从艰苦的创业初期进入了快速发展期。随着外部宏观环境的不断变化，鑫苑置业意识到一个新的发展时机的到来。因丽，河南鑫苑置业有限公司利用自身的优势，借助外部的机遇，制定了适合企业发展的扩张战略。本文利用多种战略分析手段对鑫苑置业的战略进行了分析，期望通过分析验证鑫苑置业扩张战略的可行性。同时，笔者也希望通过分析找出鑫苑置业进行战略扩张时需要关注的问题，以期对鑫苑置业的发展做出自己的贡献。在此次战略问题的研究过程中，笔者试图运用科学和通用的战略分析方法对

8、战略问题进行分析，力求各种数据的真实和可靠性，以求真务实为基本原则。但是，由于本人能力有限，资料的收集不够充分，对一些问题的探讨还稍显肤浅。2第一章凌国房地产现状和发展趋势第一节我国房地产发展现状房地产行业是我国国民经济的支柱产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。近十几年的来，我国房地产业持续快速增长，房地产业对国民经济的拉动作用同益明