【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

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1、【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告目录第一章项目总论3第一节项目概况3第二节建设单位概况4第三节项目研究依据和范围5第四节主要技术经济指标6第二章项目提出的背景及必要性6第一节项目提出的背景6第二节项目建设的必要性7第三章建设条件8第一节拟建地址及土地条件8第二节交通条件8第三节自然条件8第四节市政管网配套条件9第五节周边环境条件9第四章项目建设目标、规模及内容10第一节项目建设目标及建设规模10第二节项目建设内容10第五章建设方案10第一节总平面布

2、局10第二节建筑设计11第三节结构设计11第四节电气设计12第五节弱电设计14【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告第六节给排水设计14第七节消防设计15第八节通风系统16第六章环境保护16第一节设计依据16第二节编制原则17第三节环境影响因素分析17第四节环境影响保护措施19第七章安全卫生24第一节设计依据24第二节不安全及不卫生因素分析24第三节安全与卫生防范措施25第八章节能26第一节节能标准和规范26第二节主要原辅材料及能耗平衡26第三节节能措施

3、28第九章项目管理及实施进度30第一节项目管理30第二节项目实施进度计划31第十章投资估算及资金筹措32第一节投资估算32第二节资金筹措33第十一章财务评价33第一节评价说明33第二节财务效益与费用估算33第三节盈利能力分析35【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告第十二章工程招投标37第一节编制依据37第二节招标的基本情况37第三节招标初步方案38第十二章结论与建议38第一节结论38第二节建议38附相关附件第一章项目总论第一节项目概况一、项目名称RR区

4、RR农贸市场项目二、建设地点RZ市RR区RR公路南侧（详见后附图1，2）三、建设规模总用地面积20.55亩，总建筑面积30000平方米四、建设内容1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。四、项目总投资4891.46万元五、建设期12个月六、建设单位RZ市RR区RR办事处【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告七、项目联系人及联系电话第二节建设单位概况一、名称RZ市RR区RR办事处二、

5、概况RR区RR街道办事处位于RZ西部，东靠三环西路，西通河南、安徽，北临故黄河，310、311国道及RZ西绕城高速穿境而过，交通便利，信息广阔、资源丰富，区位优势明显，素有RZ“西大门”称号。办事处下辖4个行政村，5个社区居委会，是典型的城乡结合部。人口5.2万，面积12.5平方公里。辖区内有多家省部属大中型企事业单位，各类工业企业400余家，个体经营业主1300余家，2009年一般预算收入达1635万元。仅拟建农贸市场所在的卧牛村截止20RR年2月28日资产总额超过1.2亿元，年总收入超过1210余万元。RR

6、区RR街道办事处作为本项目的承办单位，具有独立承担法律责任的能力。承办单位对项目的策划、资金筹措、工程实施、债务偿还实行全过程负责。该单位人员素质、项目经营管理能力，满足项目管理和技术上的要求，符合国务院国办发[1999]16号《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》和徐政发[1999]162号《RZ市人民政府关于加强基础设施工程质量管理的通知》中有关对建设项目法人责任制的要求。第三节项目研究依据和范围一、研究依据1、RZ市城市总体规划（20RR-20RR年）;2、《建设项目经济评价方法与参数》第三版

7、；3、RZ市发展和改革委员会《关于集中办理三环东路高架快速路等66项城建重点工程项目建议书的批复》徐发改行政许可服务审字[20RR]3号；4、RZ市规划局《关于RZ市RR区RR【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告【7A版】大型市级农贸市场建设项目可行性研究报告农贸市场建设项目选址意见书》选字第32030020RR01043号；5、RZ市环境保护局《关于对RR区RR街道办事处卧牛村民委员会RR农贸市场建设项目环境影响报告表的审批意见》徐环项表[20RR]128号；6、RZ市国土资源局徐土国用（）字第号

8、；7、RZ市商贸局《关于确认列入20RR年度城建重点工程的农贸市场的通知》RR贸发[20RR]6号；8、RR区RR街道办事处与我中心签订的项目编制委托任务书；9、RR区RR街道办事处提供的有关资料和数据。二、研究范围主要从以下几点对项目进行分析论证：1、项目提出的背景及必要性；2、项目建设条件；3、项目建设规模及内容；4、项目建设方案;5、环境保护及安全卫生；6、项目节能7、项目实施进