【优品合同】国有大型地产项目重构整合计划暨股权（股份）收购合同书.doc

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1、【国有合同】国有大型地产项目重构整合计划暨股权（股份）收购合同书【国有合同】国有大型地产项目重构整合计划暨股权收购合同书甲方：PK产业投资（集团）有限公司 地址：PP省PP市PP区PP大道PP号 负责人：YWC联系方式：138PPPPPPPP 乙方：DS房地产开发有限公司 注册地址：PP省PP市PP区PP大道PP号 负责人：YYP联系方式：134PPPPPPPP 丙方：LPY住  址：PP省PP市PP区PP大道PP号身 证 证 号 码：PPPPPPPPPPPPPPPP:鉴于：1、甲乙双方愿意合作共同执行PZ房地产开发有限公司（以下简称“PZ房开”）重整计划，以完成PZ房开所拥有的PZ花城项目

2、（以下简称“项目”）的投资开发和建设；2、甲方申明：PZ房开原系甲方所控制公司，其目前工商登记股东为PZ技发总公司，PZ房开“破产保护”前的股权结构为：PZ房开系甲方、PZ技发总公司（以下简称“PZ技发”）及天使产投公司共同出资设立，其设立时股权结构为甲方70%，PZ技发10%，天使产投公司20%。3、PZ房开现有股权结构形成的背景如下：PZ市TH区人民法院于20PP年PP月PP日裁定受理PZ技发提出的PZ【国有合同】国有大型地产项目重构整合计划暨股权（股份）收购合同书房开破产申请。20PP年PP月PP日，PZ市TH区人民法院依据PZ房开的申请，裁定PZ房开重整。PZ市TH区人民法院于20P

3、P年PP月PP日召开债权人会议对《重整计划草案》进行表决。除出资人组和有财产担保的债权人组表决未通过外，其他表决组均表决通过了《重整计划草案》。后PZ房开管理人(实际为TH区政府有关职能机构,以下称：管理人)同出资人组和有财产担保的债权人组进行了协商，出资人组拒绝再次表决，有担保组再次表决通过了重整计划草案。20PP年PP月PP日，PZ房开管理人向PZ市TH区人民法院就批准重整计划草案提出申请。20PP年PP月PP日，PZ市TH区人民法院批准了前述重整计划草案。重整计划草案规定：PZ市TH区人民法院批准重整计划草案后30日内，PZ房开股东可向公司缴纳注册资本；前述出资期限届满后按照每位股东的

4、出资额确定PZ房开股权结构。前述重整计划草案规定的出资期限内，PZ技发向PZ房开缴纳了注册资本，甲方及丙方均未缴纳。根据破产管理人建议：PZ房开暂由PZ技发主导重整，并组织临时团队启动PZ房开的重整计划；PZ市TH区人民法院20PP年PP月PP日发出的(《协助执行通知书》(20PP)T民破字第PPPP号)，PZ市工商行政管理局已于20PP年PP月PP日将PZ房开股东变更为PZ技发，因此甲方在PZ房开的投资及资本金转变为或有权益。4、现甲方经与PZ市TH区人民政府及PZ房开公司破产管理人协商：在甲方按照重整计划要求出资或甲方引入新投资人按照重整计划出资的情况下，保证甲方引入的新投资人在PZ房开

5、100%的股本权益，为此，甲方承诺，按本合同【国有合同】国有大型地产项目重构整合计划暨股权（股份）收购合同书的约定，乙方可取得PZ房开100%的股权，即，本合同第3.3款约定的条件成就后，乙方可取得并合法拥有PZ房开90%的股权,完成本合同第4条约定，乙方可取得并合法拥有PZ房开另外的10%股权。5、甲方承诺，项目所占用土地国有土地使用权，PZ房开已缴纳了全部补偿费及国有土地使用权出让金，并取得《国有土地使用权证》；乙方取得PZ房开股权后，将拥有对前述国有土地使用权完全的、排他的开发权和收益权。据此，甲、乙、丙三方经协商一致，达成本合同如下，并共同遵照执行：一、本合同项下公司及项目基本情况截

6、至本合同生效之日，项目及其所占用国有土地使用权基本情况如下：1、项目原报建名称为TH区PZ房开PZ花城住宅及配套项目，对外宣传、销售使用名称为“花城居”。2、项目建设总占地面积为：PP平方米，已获审批（新修订）的总建筑面积为：PP平方米，其中住宅：PP平方米；配套公建：PP平方米；综合容积率：P：P；其中：A.项目已建成部分合计建筑面积约P万平方米（以下简称：“项目一期”），其中，未销售的部分约为P平方米，已销售的部分约为P平方米，公建配套约为P平方米；B.项目未建部分合计建筑面积约P万平方米（以下简称：“项目二期”），其中，未建成但已经销售的部分约为*平方米(规划见附件)；尚未开工建设及对

7、外预售的部分约为P平方米，包括住宅独栋别墅为P平方米、联排别墅为P平方米、公寓住宅（限高16米的叠拼别墅）为P平方米、配套公建为P平方米。3、项目所占国有土地使用权具体情况如下：【国有合同】国有大型地产项目重构整合计划暨股权（股份）收购合同书A.《国有土地使用权证》编号J国用-PP出-字第021号，面积P平方米；B.《国有土地使用权证》编号J国用-PP出-字第022号，面积P平方米；C.《国有土地使用权证》编