【优品合同】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书.doc

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1、【优品合同】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书【优品合同】法人及自然人多方合作执行大型房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书 甲方：NB产业投资有限公司 经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号联系人：ZJM联系电话：138GGGGGGGG 乙方：GP房地产开发有限公司 经营地点：GG省GG市GG区GG大道GG号联系人：ZBH联系电话：189GGGGGGGG 丙方：YWC住  址：GG省GG市GG区GG大道GG号身 证 证 号 码：KKKKKKKKKKK :联系电话：158GGGGGGGG鉴于：1、甲乙双方愿意合作共同执行PK房地产开发有

2、限公司（以下简称“PK房开”）重整计划，以完成PK房开所拥有的PK御府【项目Project】（以下简称“【项目Project】”）的投资开发和建设；2、甲方申明：PK房开原系甲方所控制公司，其目前工商登记股东为PK技发总公司，PK房开“破产保护”前的股权结构为：PK房开系甲方、PK技发总公司（以下简称“PK技发”）及天使产投公司【优品合同】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书【优品合同】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书共同出资设立，其设立时股权结构为甲方70%，PK技发10%，天使产投公司20%。3、PK房开现有

3、股权结构形成的背景如下：YC市SD区人民法院于20GG年GG月GG日裁定受理PK技发提出的PK房开破产申请。20GG年GG月GG日，YC市SD区人民法院依据PK房开的申请，裁定PK房开重整。YC市SD区人民法院于20GG年GG月GG日召开债权人会议对《重整计划草案》进行表决。除出资人组和有财产担保的债权人组表决未通过外，其他表决组均表决通过了《重整计划草案》。后PK房开管理人(实际为SD区政府有关职能机构,以下称：管理人)同出资人组和有财产担保的债权人组进行了协商，出资人组拒绝再次表决，有担保组再次表决通过了重整计划草案。20GG年GG月GG日，PK房开管理人向YC市

4、SD区人民法院就批准重整计划草案提出申请。20GG年GG月GG日，YC市SD区人民法院批准了前述重整计划草案。重整计划草案规定：YC市SD区人民法院批准重整计划草案后30日内，PK房开股东可向公司缴纳注册资本；前述出资期限届满后按照每位股东的出资额确定PK房开股权结构。前述重整计划草案规定的出资期限内，PK技发向PK房开缴纳了注册资本，甲方及丙方均未缴纳。根据破产管理人建议：PK房开暂由PK技发主导重整，并组织临时团队启动PK房开的重整计划；YC市SD区人民法院20GG年GG月GG日发出的(《协助执行通知书》(20GG)T民破字第GGGG号)，YC市工商行政管理局已于

5、20GG年GG月GG日将PK房开股东变更为PK技发，因此甲方在PK房开的投资及资本金转变为或有权益。4、现甲方经与YC市SD区人民政府及PK房开【优品合同】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书【优品合同】法人及自然人多方合作执行房地产项目重整计划暨公司股权收购协议书公司破产管理人协商：在甲方按照重整计划要求出资或甲方引入新投资人按照重整计划出资的情况下，保证甲方引入的新投资人在PK房开100%的股本权益，为此，甲方承诺，按本协议的约定，乙方可取得PK房开100%的股权，即，本协议第3.3款约定的条件成就后，乙方可取得并合法拥有PK房开90%的

6、股权,完成本协议第4条约定，乙方可取得并合法拥有PK房开另外的10%股权。5、甲方承诺，【项目Project】所占用土地国有土地使用权，PK房开已缴纳了全部补偿费及国有土地使用权出让金，并取得《国有土地使用权证》；乙方取得PK房开股权后，将拥有对前述国有土地使用权完全的、排他的开发权和收益权。据此，甲、乙、丙三方经协商一致，达成本协议如下，并共同遵照执行：一、本协议项下公司及【项目Project】基本情况截至本协议生效之日，【项目Project】及其所占用国有土地使用权基本情况如下：1、【项目Project】原报建名称为SD区PK房开PK花城住宅及配套【项目Proje

7、ct】，对外宣传、销售使用名称为“花城居”。2、【项目Project】建设总占地面积为：GG平方米，已获审批（新修订）的总建筑面积为：GG平方米，其中住宅：GG平方米；配套公建：GG平方米；综合容积率：G：G；其中：A.【项目Project】已建成部分合计建筑面积约G万平方米（以下简称：“【项目Project】一期”），其中，未销售的部分约为G平方米，已销售的部分约为G平方米，公建配套约为G平方米；B.【项目Project】未建部分合计建筑面积约G万平方米（以下简称：“【项目Project】二期”），其中，未建成但已经销售的部分约为*平方米(规划见附