【AAA】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发合同书.docx

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1、【AAA】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发合同书【AAA】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发合同书甲方：ZBH住  址：TT省TT市TT区TT大道TT号身 证 证 号 码 ：TTTTTTTTTTT 联系电话：159TTTTTTTT乙方：NB有限责任公司法人代表：TWC地址：TT省TT市TT区TT路T号联系人：TWC联系电话：168TTTTTTTT丙方：MT市人民政府地址：JC市TT区TT大道TT号联系人：TTC联系电话：189TTTTTTTT根据《中华人民共和国合同法》，经三方协商，就乙方在天成新区内建设TD生产项目的有关事宜达成如下协议

2、：一、项目规模及投资总额1、乙方在隶属于天成新区内“TT项目拟选址”地块上新建TD生产项目，规划生产能力达到TT万吨/年，分两期完成（一期TT万吨/年，二期TT万吨/年）。2、鉴于上述建设方案，拟由乙方在天成新区内注册一家独资公司，暂定名为“TD生产有限公司”（以下简称“TD公司”，以公司设立时登记的工商核【优品合同】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发协议书【AAA】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发合同书准名为准），TD公司投资总额暂定为TT亿元人民币。二、项目用地取得1、甲方负责办理位于天成新区内“TT项目拟选址”位置地块，面积为TT亩

3、（具体面积以《规划用地红线图》为准）的国有土地征用补偿手续，使其具备向TD公司出让的条件以及地勘条件，同时也需留足工厂周边所必需的公路护坡、排水沟等公共设施用地，并保证在本协议签订前完成。附件1《规划用地红线图》。2、上述土地由甲方负责按照双方于20TT年TT月TT日签署的《会议纪要》的承诺办至新注册的TD公司名下。附件2《会议纪要》。3、甲方在TD公司开工建设之前，为TD公司按上述条件办妥《国有土地使用权证》。甲方保证该地块的用地合法性，未来TD公司将取得的土地使用权为：位于天成新区内“TT项目拟选址”位置，面积为TT亩，土地出让金单价为人民币TT元/亩

4、，总价款约为人民币TTTT万元，用地上围墙等均含在总价款内。如在办理《国有土地使用权证》时，TD公司与TT市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中规定的土地出让金的单价、总价款高于本条约定的单价及总价款的，超出部分的价款及由此产生的所有税、费均由甲方承担。主地使用期限为TT年，取得方式为出让取得，用途为工业用地的国有土地使用权，甲方保证TD公司能顺利取得合法的《国有土地使用权证》。三、甲方承诺的事项1、甲方承诺该宗土地现已取得工业建设用地指标，并未违反国家土地管理法规。2、甲方承诺由甲方先行垫付土地出让金，并在TD公司注册成立之日起十【优品合同】省会

5、城市高新开发区生产项目三方投资合作开发协议书【AAA】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发合同书日内，为TD公司办妥《国有土地使用权证》和全部开工手续。3、甲方将积极落实该项目享受的国家税收优惠政策，积极帮助TD公司争取并落实购买进口设备海关退税政策。4、甲方保证为TD公司日后生产经营，给予天成新区最优惠的税收政策。5、对于增值税属于天成新区留成部分，甲方按全额的TT%返还给TD公司，用于企业发展，返还期为自TD公司正式投产经营开始TT个月内，返还时间为每季度汇算清缴后一个月内。6、甲方免收该项目建设的基础设施建设配套费、城市配套费、免除天成新区收取

6、的一切产权、经营执照、注册登记、许可证费。土地管理费（含土地评估费、出让业务费）按实际交易价格的T%一次性征收；契税按人民币T元/平方米一次性征收；耕地占用税按人民币T元/平方米一次性征收；除此以外的所有与土地出让有关的税、费甲方均不予征收。7、甲方指定天成新区发展改革局为此项目筹建、建设服务的专门行政机构，为乙方办理TD公司的政府审批、登记注册、税务、外汇、海关、商检、国土、规划、建设环保、安全、消防等报建、报批手续和国家法律规定的建设工程开工手续，并给予最便捷、最优惠的服务。甲方允许TD公司工程项目自行招投标并免收相关费用。具体详见附件3《免除规费和运

7、营费用一览表》。8、基础设施完善甲方为TD公司提供“九通一平”。A.“九通”即：供水、供电、供汽、排水、道路、通讯、宽带网、有线电视、民用天然气通。①供水【优品合同】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发协议书【AAA】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发合同书甲方为TD公司生产提供自来水，价格为人民币T元/吨，并负责将自来水管道于20TT年TT月TT日前引至TD公司厂区指定位置，管道直径为TT毫米，接口费免除。甲方允许TD公司在厂区内打T眼水井，每口井出水量为T吨/小时，并发放取水证，具有永久使用权。②供电项目用地上空有两条11万伏电缆和一条3

8、.5万伏电缆，甲方负责在TD公司开工前十内将三条高压线安全搬移至厂