【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书.docx

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1、【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书合同编号：KKKKKK出租方（甲方）：TH房地产开发有限公司注册地址：RR省RR市RR区RR大道RR号法定代表人：YWC联系方式：158RRRRRRRR承租方（乙方）：NB国际幼儿园注册地址：RR省RR市RR区RR大道RR号法定代表人：LZM联系方式：139RRRRRRRR根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立本房屋租赁合同（下简称“本合同”）。第一条出租房屋1、出租房屋甲、乙双方同意按本合同约定的条款和条件，出租和承租本合同附图

2、所示的房屋及附件所示的附属设施，该房屋坐落于RR市RR镇RR（以下简称为“出租房屋”），其建筑面积为RRRR平方米（RRRRM2）（租赁范围见附图）。如果双方对出租房屋的建筑面积有争议，则以RR市房地产测绘机构计算核准的建筑面积为准，出租房屋的租金应据此计算。2、房屋用途甲方保证该出租房屋为商业用房，甲方同意该出租房屋可用作乙方从事【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书幼儿园用途；租期内，乙方不可从事幼儿园以外的经营业务。双方按规定办理相关租赁手续以便乙方合法经营。3、交付条件甲方交付乙方的楼体为毛坯交楼（

3、装饰墙挂灰不上涂料、水电气到楼不到户、园内种植草坪、围墙与外部环境统一等），装修由乙方自行负责。第二条租期1、租期乙方租用出租房屋的期限为20RR年3月10日始至20RR年3月9日止。租期共计15年，计租日从RRRR年3月10日起。（自实际交付三个月后起算）甲方给予乙方三个月的免租期，自实际交付之日起算。甲方承诺最迟交楼时间为20RR年3月10日如甲方提前交付楼房，租期将从交付之日起开始计算，在双方合作条款不变的情况下就租赁起止时间签订补充合同。2、续约租赁期满，乙方需继续租用出租房屋的，应于租赁期届满之日三（3）个月前向甲方提出书面续约要求；

4、甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应另行订立房屋租赁合同。第三条租金1、租金出租房屋交付日（按下文说明）之次日，为第一个计租年的开始日。一个“计租年”指连续十二（12）个月的期间。【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书第1-4个计租年（即20RR年3月10日至2018年3月9日）租金为每月每平方米人民币6.4元（￥6.4元/M2·月）；第5-8个计租年（即2018年3月10日至2022年3月9日）租金为每月每平方米人民币7.4元（￥7.4元/M2

5、·月）；第9-12个计租年（即2022年3月10日至2026年3月9日）租金为每月每平方米人民币8.4元（￥8.4元/M2·月）；第13-15个计租年（即2026年3月9日至20RR年3月9日）租金为每月每平方米人民币9.4元（￥9.4元/M2·月）；租金总额按租金单价乘以出租房屋建筑面积计算，按四舍五入的原则精确到个位。乙方承诺甲方合同签订之日起有义务免费配合甲方开发的楼盘进行广告推广、营销策划、、楼盘销售和业主活动（如晚会、座谈会等）等内容。本合同所称租金包含设施使用费及依照中国法律规定应由甲方承担的与出租房屋相关的其它费用和支出。租赁期内

6、，如有其它任何单位向乙方索要设施使用费的，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。乙方对本条所及设施使用不得超过甲方合法拥有并可以依法处分的设施所有权或/及使用权范围。2、物业管理费租赁期间由深圳市金地物业管理公司RR分公司提供物业服务，物业管理费按照每月每平方米人民币叁元贰角零分（3.2元/M2·月），合计每月支付壹万叁仟玖佰贰拾元整（13920元/月）。（甲方承诺租赁期间不上涨物业管理费，如果上涨。上涨部分由甲方负责承担）3、水电费甲方负责为乙方安装独立的水表、电表、气表，并配合乙方按办学用途申请【A+版】租赁场地举办配套幼儿园协议书【A+版】租

7、赁场地举办配套幼儿园协议书教学用水、电、气的交费标准.，物业公司根据供水、供电部门核定的标准收取水电费。4、租赁保证金本合同签订并完成租赁登记时，乙方应向甲方交纳人民币110000元（￥110000元）作为租赁保证金，甲方应开具收据。甲方于本合同终止后，在乙方退出租赁房屋、交清各项费用及履行完毕所有合同义务后七个工作日内，将该租赁保证金无息退还乙方。5、租金及发票乙方签署“委托工行代扣费授权书”，第1-4个计租年，即从RRRR年3月10日始应于每月十日（10）日前由工行RRRRRRR支行托收应向甲方支付出租房屋租金（遇法定节假日则顺延）人民币2

8、7840元（￥27840元）；第5-8个计租年，即从2018年3月10日始应于每月十日（10）日前由工行RRRRRRR支行托收应向甲方支付出租房屋租金