【AAA】著名教育品牌租赁大型楼盘配套幼儿园场地办学协议书.docx

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1、【AAA】著名教育品牌租赁大型楼盘配套幼儿园场地办学协议书【AAA】著名教育品牌租赁大型楼盘配套幼儿园场地办学协议书甲方（出租方）：NB房地产有限公司地址：TT省TT市TT区TT路T号营业执照号码：KKKKKKKKKKK联系人：LZM电话号码：134TTTTTTTT乙方（承租方）：MB国际教育集团地址：TT省TT市TT区TT路T号营业执照号码：TTTTTTTTTTT联系人：YWT电话号码：136TTTTTTTT为促进教育事业的发展，提高人民的教育素质，确保甲方开发项目业主的适龄儿童能准时入学，并提供良好的学习环境，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就

2、下列房产的租赁达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将位于天府花园内，建筑面积约TT平方米的物业(详见附件一，以下称该物业)出租给乙方使用。乙方对该物业已做充分了解，愿意承租该物业。二、该物业的用途1、乙方必须把该物业用于开办幼儿园之用，不得作其他用途。乙方开办的幼儿园将使用其获合法授权使用的名称“MB国际幼儿园”。（以下称该幼儿园）2、在租赁期限内，乙方同意甲方无偿使用“MB国际幼儿园”的称谓作甲方开发项目的租售广告宣传用途。【AAA】著名教育品牌租赁大型楼盘配套幼儿园场地办学协议书三、租赁期限为TT月.即从20TT年TT月TT日至20TT年TT月TT日止（以

3、下称租赁期限）。该物业的免租金期为两个月，即从20TT年TT月TT日起至20TT年TT月TT日止。免租期内免收租金，但乙方因使用该物业所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电信、有线电视费等）均由乙方承担。免租金期届满次日为起租日，从起租日开始计收租金。四、该物业交付及收回的验收1、甲方应于20TT年TT月TT日前按本合同附件一、附件二的标准向乙方交付该物业。2、甲乙双方根据本合同附件一、附件二的约定共同进行验收，若乙方对装修、器物等硬件设施设备有异议须当场提出。当场难以检测判断的，乙方应于七日内向甲方主张。如乙方在七日内不主张的，视为交付合格。3、租赁

4、期满或本合同提前终止时，乙方应当按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用后，将该物业交还甲方。乙方逾期归还的，须按日支付租金及管理费，但此费用之支付并不意味双方租赁关系之继续，同时，乙方并应赔偿甲方因此而引致之损失。4、租赁期满或本合同提前终止时，乙方应于租赁期满之日或提前终止之日将该物业清扫干净，搬迁完毕，并将该物业交还给甲方。乙方交还甲方该物业应当保持该物业及设施、设备的完好状态，该物业内所有不能移动的物品归甲方所有，但乙方经甲方书面同意在租赁期间投资建设的园舍和固定设施，甲方可折价购买，不折价购买的，乙方有权拆除，拆除行为对该物业造成损害的，应承担恢复原

5、状或损害赔偿责任。属于乙方所有的可移动物品乙方应自行搬走，否则甲方有权自行处理。如有杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。5、乙方不能随意损坏、改变该物业及设施、设备，如因办学需要确须改变【AAA】著名教育品牌租赁大型楼盘配套幼儿园场地办学协议书的，应当事先征得甲方书面同意。五、租赁费用1、租金A.由乙方按保教费（学费）的8%向甲方支付（以下称租金）。B.保教费（学费）为政府部门批准的乙方可以向学生收取的费用项目，以乙方的月度财务经营报表、保教费（学费）发票、学生注册名录作为依据。C.乙方的月度财务经营报表、保教费（学费）发票、学生注册名录必须经合

6、法的第三方注册会计师审核，费用由乙方支付。T.乙方应于每年的4月1日前和10月1日前将合法的第三方注册会计师审核过的月度财务经营报表、保教费（学费）发票、学生注册目录原件提供给甲方核对确认并留存复印件，由双方基于前述资料共同确认保教费（学费）金额，并按本合同第五条第1款第1项确定租金数额。2、租赁期限内，该物业的管理费由甲方承担，其余乙方因使用该物业所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电信、有线电视费等）均由乙方承担。六、租金的付方式1、乙方以银行转帐的方式每年支付两次租金到以下甲方指定帐户。甲方指定帐户为：开户银行：_________________

7、____________________；账户名：______________________________________；账号：____；2、第一次，当年的4月15日前支付去年9月1日至当年2月最后一日的租金。第二次，当年10月15日前支付当年3月1日至T月T日的租金。3、甲方指定的开户银行或账户如有更改，应当于租金缴纳日前十日以书面形式通知乙方。4、乙方逾期支付租金的，除应向甲方支付逾期的租金外，还应从逾期之日【AAA】著名教育品牌租赁大型楼盘配套幼儿园场地办学协议书起按逾期的租金总额5‰/日的标准向甲方支付滞纳金直至缴清逾期的租金当日。七、甲方的权

8、利和义务1、甲方有权依据本合同的约定收取租金。2、甲