购物中心建设可行性研究报告.doc

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1、陕西省平利中环广场建设项目可行性研究报告平利中环广场有限公司二○一二年六月目录第一章总论…………………………………………………71.1项目概况………………………………………………71.2编制内容及依据………………………………………71.3主要技术经济指标……………………………………81.4主要结论………………………………………………9第二章项目建设的背景与必要性……………………………112.1项目建设的背景………………………………………112.2平利零售业发展概况…………………………………122.3项目建设的必要性……………………………………1

2、3第三章项目区域概况…………………………………………143.1平利县概况……………………………………………143.2平利县旅游产业发展概况……………………………143.3平利县气候条件………………………………………143.4平利县基础设施条件…………………………………15第四章市场调研与前景预测…………………………………164.1市场分析………………………………………………164.2项目比较分析…………………………………………164.3项目前景预测…………………………………………174.4开发目的定位…………………………………………174.5设

3、置导向………………………………………………174.6布置原则………………………………………………18第五章需求分析及建设规模…………………………………195.1需求分析………………………………………………195.2建设内容及规模………………………………………19第六章建设场地及条件………………………………………216.1建设场地…………………………………………………216.2建设条件…………………………………………………216.3项目前期工作情况………………………………………21第七章工程设计方案………………………………………227.1设计依据

4、………………………………………………227.2建筑设计………………………………………………227.3结构设计………………………………………………227.4辅助工程………………………………………………247.5空调设计………………………………………………287.6强电设计………………………………………………337.7弱电设计………………………………………………36第八章　消防设计………………………………………………428.1总体消防………………………………………………428.2消防给水………………………………………………428.3管材与保温………

5、……………………………………468.4电气消防………………………………………………46第九章节能节水………………………………………………509.1设计依据………………………………………………509.2建筑节能………………………………………………509.3电气节能………………………………………………509.4暖通节能………………………………………………509.5节水措施………………………………………………51第十章安全与卫生…………………………………………5210.1安全保护………………………………………………5210.2卫生防疫……………………

6、…………………………54第十一章环境影响分析………………………………………5611.1施工期影响分析………………………………………5611.2建成后影响分析………………………………………5811.3环境评价结论…………………………………………58第十二章项目实施进度………………………………………5912.1项目实施内容和建设阶段……………………………5912.2建设工期安排…………………………………………5912.3招标方案………………………………………………60第十三章投资估算及资金筹措………………………………6113.1投资估算的依据………

7、………………………………6113.2投资估算………………………………………………6113.3资金来源………………………………………………6113.4资金使用计划…………………………………………61第十四章财务分析……………………………………………6214.1财务分析的依据和方法………………………………6214.2基础数据………………………………………………6214.3服务规模………………………………………………6314.4营业收入与税金估算…………………………………6314.5财务分析………………………………………………6314.6财务分析结论

8、…………………………………………63第十五章项目建设组织与管理………………………………6515.1项目组织机构…………………………………………6515