建设项目前期投资风险评价与其控制——以a集团b市项目为例

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1、⑧万方数据硕士学位论文MASTER‘STHESIS摘要我国作为一个处于高速发展期的经济体，经济的发展呈现出鲜明的投资驱动特点，大规模的投资行为极大地促进了我国经济的发展。作为投资的一个主要载体，建设项目也随着我国经济发展的大潮而大量出现。在市场经济条件下，投资效益成为了经济活动的衡量标准，良好的投资效益也是建设项目开发商得以在激烈的市场竞争中持续经营并不断发展壮大的前提条件。建设项目作为较长周期的资金密集项目，其投资行为不可逆，有较明显的外部效应，因此如何科学而有效地进行项目投资决策以保证项目交付之后能够产生足够的经济社会效

2、益，实现投资预期成为了各个市场经济活动主体所密切关注的领域。本文从我国实际国情出发，在大量文献资料的基础之上，进一步深入介绍了我国当前建设项目前期决策风险识别及控制的现状，并针对项目前期投资决策过程，分析研究了其中所隐含的各个风险要素，在此基础之上提出了有效地解决方案，并针对投资决策的方法，提出了自己的看法。本文主要分为四大部分，从多个角度对论文课题进行了分析。第一部分为绪论，主要介绍了论文的行文思路、行业的研究成果、以及项目前期决策风险管理的相关理论支撑。第二部分为第二、第三章，主要针对项目建设周期的不同阶段的风险进行详细

3、分析，并以“风险管理”理论作为指导，将相关风险处置的方法在COSO风险管理框架下中进行了应用，并提出了相应的流程设计。第三部分是第四章，主要是通过结合我国房地产行业的标杆型企业A集团B市项目的投资项目决策与风险管理流程，对第二部分的理论与实践认识进行实际使用，并进行进一步的思考。第四部分是第五章，主要是总结全文，进一步深化项目前期决策风险控制的观点，并为我国房地产开发商的建设项目投资决策提出了有益的参考意见。关键词：建设项目前期投资风险；风险评价；风险控制；⑧万方数据硕士学位论文MASTER’STHESISAbstractN

4、owadays，Chinaisinaperiodofrapiddevelopmentineconomy,anditseconomicdevelopmenthasadistinctivefeatureofinvestment-drivenandlarge—scaleinvestmentbehaviorgreatlypromotedChina’Seconomicdevelopment．Asamajorcarrierinvestment，constructionprojectsappearsinlargenumbersalongw

5、iththetideofChina’Seconomicdevelopment．Inthemarketeconomy,investmentefficiencyhasbecomeameasureofeconomicactivity,goodreturnsoninvestmentisthefirstconditionthathelptheconstructionoftheprojectdevelopersurvivesinthefiercecompetitioninthemarketandcontinuetogrowanddeve

6、lopcontinuingoperationsprerequisite．Constructionprojectshavelongdevelopmentcycles，highcapitalrequirements，haveaone-timeinvestmentandirreversibility,deeplyaffectedthevariouselementsofthesurroundingeconomicandsocialcharacteristics，SOhowtomakeinvestmentdecisionsscient

7、ificallyandeffectivelyinordertoensuretheprojectcangenerateenougheconomicandsocialbenefitsafterdeliveringofinvestment，andrealizetheinvestmentgoalsisexpectedtobecomeacloselyconsiderationoptionsofthemaineconomicactorinallareasofthemarket．StartingfromChina’Sactualcondi

8、tions，thepaperisbasedonthelargenumberofdocuments，andhasafurtherinsightintothecurrentsituationtoidentifyandcontrolearlyprojectriskinmakinginvestme