留用地合作开发项目投资风险评价研究以杭州市为例

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1、⑧论文作者签名：指导教师签名：论文评阅人1：评阅人2：评阅人3：评阅人4：评阅人5：答辩委员会主席：委员1：委员2：委员3：委员4：委员5:浙江大学研究生学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得：逝鑒太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：签字日期：砂/二年多月＞口4学位论文版权使用授权书木学位论文作者完全了解

2、逝姿盘堂有权保留并向国家有关部门或机构送交本论文的复印件和磁盘，。允许论文被查阅和借阅。本人授权堂垒态茎可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可以采用影卬、缩卬或扫描等复制手段保存、汇编学位论文•・（保密的学位论文在解密后适用本授权书）叩膨历……移呼鲫，导师签名：签字口期［z年多月Z口签宁日期。沙，3年乡月2日致谢转瞬间，两年半的研究生生活行将结束。回顾求学路上的点点滴滴，我的每一点成长都倾注了太多人的关心和爱护。借此学位论文完稿之际，向他们表示最衷心的感Wo首先要感谢我的母校浙江大学，从本科学习、辅导员工作再到研究生学习，8年多的时

3、光，让我有机会切身感受浙江大学博大深厚的文化底蕴，让我在学习、牛活和工作中受益匪浅。其次，我要感谢我的导师阮连法研究员。阮老师渊博的学识、博人的胸怀、严谨的治学态度和精益求精的工作作风时刻影响着我们每一位学生。两年多来，阮老师不仅在学业上给予我精心的指导，而且在思想和生活屮也给予我无微不至的关怀，我成长的每一步都离不开阮老师的支持和鼓励。在此，谨向阮老师表达我最诚挚的谢意，并祝愿老师身体健康、工作顺利。再次，感谢浙江大学土木工程管理研究所的毛义华教授、温海珍副教授、秦中伏副教授、马纯杰副教授、周坚副教授以及张凌等老师的指导和帮助。你们的谆谆教诲和儒雅Z风，

4、带领我走进学术Z门，让我领略了大学大师Z风范。同时还要感谢郭文刚老师、陆杰峰老师在我论文调研期间给予我的指导和帮助。此外，感谢王媛、奚兵兵、黄伟鑫、张荣、邓韬、孔春华、陈一、方洪伟、陈玉龙、李智、陈佳玲、张之礼、颜博、杨国华、钟金来、裘琼洁、田钟维、何青峰、郑晓玲等各位同学和师兄弟姐妹，感谢你们对我学习和生活的帮助。和你们共同走过的这段日子，是我一生难忘的回忆。祝你们在今后的生活、工作屮一帆风顺，早日实现人生理想。最后，感谢義的父母和妻子对我的无限关爱和默默奉献，感谢你们为我创造了良好的学习和生活环境，正是因为有你们的信任、理解和鼓励，才使我有勇气去面对任

5、何的困难和考验。陈富明2012年1月于求是园浙江大学硕士学位论文摘要摘要近年来，随着我国城市化建设步伐的加快，征地拆迁和失地农民权益保护的矛盾日益突显。留用地安置作为货币安置的有效补充，在征地安置中被广泛运用。并形成了以杭州为代表的留用地发展模式。但实践表明.传统的留用地自主开发模式往往难以实现留用地价值的最大化，而留用地合作开发模式则通过引入投资者或开发商合作开发的形式，弥补了村集体在资金和管理经验上的不足，实现了优势互补，并为失地农民的牛产、牛活提供了长远稳定的保障。而鉴于留用地开发的特殊性，如何正确、合理、全而地评价留用地合作开发项目的投资风险，成为

6、了困扰投资者的难题。本文名总结前人研究成果和实践经验的基础上，分析了留用地合作开发项目的特征,并以此为基础，运用徳尔菲法和问卷调查法，对影响留用地合作开发的风险因素进行了分类分析。同时根据层次分析法的思想，从宏观环境风险、项目自身风险及合作体风险三个角度切入，建立一个多层次评价指标体系，并运用SPSS软件对指标体系进行了信度和效度分析。其次。本文在对常见风险评价方法进行比较研究的基础上，根据评价指标体系的层次性以及留用地合作开发项目风险评价的模糊性特点，采用了基于三角模糊数的改进型模糊综合评价法，建立了留用地合作开发项口投资风险的评价模型。在模型的构建过程

7、中，木文坚持定性和定量相结合，理论分析和实证分析相结合的原则，邀请专家学者参与风险分析和指标权重打分，并针对杭州市白石村留用地项目进行案例分析，通过实地调研和考察，完成对该项目的投资风险评价，并提岀了相应的风险防范对策。本文通过模型的构建和分析，可以帮助投资者有效识别风险，提高投资效益，减少或避免不必要的风险损失，对保证投资的科学性和经济性意义重大。关键词：留用地；合作开发；投资风险；模糊综合评价模型浙江大学硕士学位论文摘要浙江大学硕士学位论文AbstractAbstractInrecentyears,withtheacce1erationc.furban

8、•1zat•10ninChinathec0nf1•1ctbetwe