土地储备评价的研究

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1、摘要1996年8月我国建立了第一家土地储备机构——上海市土地发展中心，第二年杭州就启动了土地储备制度，自此以后，城市土地储备在全国迅速开展。国外土地储备制度的建立与实施时间比较长，许多国内外学者对土地储备的理论与实践问题进行了研究，但是，由于过多的关注在土地储备制度本身，对于土地储备评价的研究还处于空白点。本文最大的研究成果在于，建立了一个土地储备评价体系，整个体系包括了微观的土地储备项目评价，中观的土地储备年度计划评价，以及宏观的土地储备规划评价。本文第一章对国内外的土地储备方面的研究成果进行了综述，阐述了本文的研究思路和内容。第二章在对土地储备评价的意义和内容探

2、讨的基础上，建立了土地储备评价体系。在第三章到第七章的内容中，本文从微观，中观和宏观三个层面分别对不同评价对象的评价方法进行了研究。本文第八章以宝山区土地储备规划为例，对宝山区的土地储备规划进行了效益评价的实例研究。最后，对本文的主要结论和关于进一步工作的方向进行了总结。关键词：土地储备，土地储备评价，效益AbstractABSTRACTShanghaiLanddevelopmentCenter,whichwasthefh-stlandbankinginstitutioninChina,wasfoundedInAugust1996，andHangzhouestabl

3、ishedlandbankingsystemthenextyear．Fromthenon,urbanlandbankingwasdevelopedfastalloverthecountry．LandbankingsystemWasestablishedinforeigncountriesmuchearlier,andmanyscholarshavemadealotofresearchesontheoreticalandpracticalproblemsaboutlandbanking．Butwiththefocus011thesystemoflandbanking,

4、researchesabouttheevaluationoflandbankingisablankThebiggestproductionofthisdissertationisthelandbankingevaluatingsystem，whichincludesmicrocosmiclandbankingprojectevaluation，medial-scopicallandbankingone-yearplanevaluationandmacroscopicallandbankingplanevaluation．Inchapterode，thisdisser

5、tationsummarizedbothdomesticandforeignresearchonlandbanking,andgaveabriefexplanationaboutthemaincontent．inchaptertwo，thesystemoflandbankingevaluationWasestablishedbasedOnthesummarization,Inthenextfivechapters，microcosmic,medial—scopicalandmacroscopicalevaluationwerediscussed．Inthefollo

6、wingchapter,thisdissertationtooklandbankingplanningofBaoshan,Shanghaiasanexample．madeapracticalresearch011thebenefitevaluationofBaoshanlandbankingplan．Inthefinality,theconclusionsandproblemsrequiringfurtherstudieswerediscussed．KeyWords：landbanking,evaluationoflandbanking,benefitⅡ学位论文版权

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