关于公布朝阳市城区及郊区基准地价.doc

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1、关于公布朝阳市城区及郊区基准地价、土地级别的通知[朝政办发〔2009〕101号]　　发表日期：20090910各县（市）区人民政府，市政府各部门：   为加强地价管理，规范土地交易行为，依据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和《关于开展城镇土地级别调整和基准地价更新工作的通知》（辽国土资发[2007]130号）精神，我市对城区及郊区土地分等定级和基准地价进行了更新调整。经市政府同意，现将新制定的朝阳市城区及郊区基准地价、级别图及使用说明予以公布，并就有关事宜通知如下：   一、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发等经营性用地和工业用

2、地，出让底价在评估测算后，按国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》程序确定，不单独套用基准地价标准。   二、对原以划拨方式取得土地使用权的用地需要补办出让、租赁手续以及其他建设项目用地办理协议出让时，出让底价在评估测算后，按国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》程序确定收取土地出让金、租金，不单独套用基准地价标准。   三、根据国家有关规定，我市将对地价实施动态监测，定期测算土地价格指数，按国家和省的要求调整和更新。   四、本通知自发布之日起执行，以前所执行的土地级别及地价标准同时废止。   五、本通知实施中的具体问题由朝阳市国土资源局负责解

3、释。 附件：1、朝阳市城区及郊区基准地价       2、朝阳市城区及郊区基准地价级别图及范围描述        3、朝阳市城区及郊区土地级别基准地价使用说明                                      二○○九年八月三日 附件１朝阳市城区及郊区基准地价  一级二级三级四级五级六级商业地价（元/㎡）190013501000800600400工业地价（元/㎡）420360310270  住宅地价（元/㎡）800650500300  一、 级别类型朝阳市城区各级别基准地价表   二、 朝阳市郊区基准地价表 地区乡镇等级工业基准地价商业基

4、准地价住宅基准地价西大营子、七道泉子、他拉皋，龙城工业项目区，龙城农业项目区乡镇一等一级270350300乡镇一等二级252280260其它，含半拉山，大平房，向阳，马山，召都巴，长宝，孙家湾，联合，边杖子，桃花吐乡镇二等一级252280260 附件2朝阳市城区及郊区基准地价级别图及范围描述 一、朝阳市城区商业用地级别图及级别界线描述1、   朝阳市城区商业用地级别图2、朝阳市城区商业级别界线描述Ⅰ－1：自长江路与滨河西路交汇处起：滨河西路—珠江路—锦承铁路—长江路Ⅰ－2：东大桥桥头东侧起至凌凤大街以东200米，沿新华路两侧200米围成的区域。Ⅱ－1：自黄河路与

5、滨河西路交汇处起：滨河西路—长江路—锦承铁路—珠江路—滨河西路—文明路—文明路与文化路交汇处—规划海河路终点—海河路—中山大街—黄河路Ⅱ－2：大凌河以东、定级范围内除I级以外的其它区域。Ⅲ－1：自滨河西路与什家河南岸交汇处起：滨河西路—黄河路—中山大街—海河路—规划海河路终点—文明路与文化路交汇处—文明路—滨河西路—规划文体北路—龙山街—规划文盛路—规划燕都大街—什家河南岸（北环路）Ⅲ－2：什家河以北，朝北公路两侧100米范围内Ⅳ－1：自规划燕都大街与什家河南岸大堤交汇处起：规划燕都大街—规划文盛路—龙山街—规划文体北路—规划滨河西路—南大桥—南大堤—朝青线—规

6、划城市快速干道—东西线（龙泉大街）—什家河南岸大堤Ⅳ－2：什家河以北、定级范围内除Ⅲ级地以外的其它区域Ⅴ－1：龙泉大街以西定级范围以内的区域Ⅴ－2：南大堤以北、规划城市快速干道西南，锦赤高速公路东北除绿化带以外的区域Ⅵ：锦赤高速西南，定级范围内除绿化带、河流以外的区域二、朝阳市城区住宅用地级别图及级别界线描述1、朝阳市城区住宅用地级别图2、朝阳市城区住宅级别界线描述Ⅰ－1：自什家河南岸与滨河西路交汇处起：滨河西路—南大桥—规划凤鸣街—文明路—龙山街—珠江路—锦承铁路—黄河路—朝阳大街—什家河南岸（北环路）Ⅰ－2：大凌河以东定级区域Ⅱ－1：自什家河南岸与朝阳大街交

7、汇处起：朝阳大街—黄河路—锦承铁路—珠江路—龙山街—文明路—中山大街—什家河南岸（北环路）Ⅱ－2：什家河以北定级区域Ⅲ：自什家河南岸大堤与中山大街交汇处起：中山大街—文明路—规划凤鸣街—南大桥—南大堤—朝青线—龙山街—规划文体北路—规划友谊大街—规划文盛路—规划燕都大街—什家河南岸大堤Ⅳ：规划区范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级用地及绿化带、河流以外的区域三、朝阳市城区工业用地级别图及级别界线描述1、   朝阳市城区工业用地级别图2、朝阳市城区工业级别界线描述Ⅰ：自长江路与滨河西路交汇处起：滨河西路—文化路—锦承铁路—长江路Ⅱ－1：自黄河路与滨河西路交汇处起：滨河西路—长江路

8、—锦承铁路—文化路—滨河