某市农民集中住房建设项目可行性研究报告终稿

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1、农民集中住房建设项目可行性研究报告农民集中住房建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称与承办单位11.2研究工作的依据、内容及范围21.3编制原则31.4项目概况31.5技术经济指标91.6结论及建议11第二章项目背景及建设必要性122.1项目背景122.2建设必要性12第三章建设条件173.1项目区概况173.2建设地点选择253.3项目建设条件优劣势分析26第四章市场分析与销售方案294.1市场分析294.2营销策略、方案、模式33第五章建设方案355.1产品方案与生产规模355.2建设规划和布局355.3运输3

2、85.4建设标准395.5公用工程405.6工艺技术方案42第97页农民集中住房建设项目可行性研究报告5.7设备方案435.8节能减排措施44第六章环境影响评价466.1环境影响466.2环境保护与治理措施476.3评价与审批49第七章项目组织与管理507.1组织机构与职能划分507.2劳动定员507.3经营管理措施517.4技术培训51第八章劳动、安全、卫生与消防528.1编制依据及采用的标准528.2安全卫生防护原则528.3自然灾害危害因素分析及防范措施538.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施538.5消防编制依据

3、及采用的标准558.6消防设计原则568.7火灾隐患分析568.8总平面消防设计568.9消防给水设计578.10建筑防火588.11火灾检测报警系统588.12预期效果58第九章项目实施进度599.1实施进度计划599.2项目实施建议59第十章项目招投标方案6110.1招标原则6110.2项目招标范围6110.3投标、开标、评标和中标程序6110.4评标委员会的人员组成和资格要求63第十一章投资估算和资金筹措6411.1投资估算6411.2资金筹措及使用计划65第十二章财务评价6612.1费用与效益估算6612.2财务分析67

4、12.3不确定性分析6812.4财务评价结论69第十三章建设合理性分析7013.1产业政策符合性分析7013.2清洁生产符合性分析7013.3规划符合性分析7013.4项目建设环保政策符合性分析7013.5环境承载性分析7113.6结论71第十四章结论与建议72第97页农民集中住房建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**市农民集中住房建设项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：********投资有限公司项目法人代表：1.2项目可研报告编制单位及编制依据、范围1.2.1可研编制单位编制单位

5、：资格等级：甲级工程咨询资格证编号：发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会1.2.2可研编制依据1、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》(2006年中央1号文件)；2、《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》（第97页农民集中住房建设项目可行性研究报告国发〔2011〕32号）；3、河南省委书记卢展工《深入贯彻落实科学发展观全面推进中原经济区建设为加快中原崛起河南振兴而努力奋斗》（2011年10月26日在中国共产党河南省第九次代表大会上的报告）；4、《河南省2006—2020年建设社会主义新农村

6、规划纲要》；5、《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6、**市人民政府《关于创建新型城镇化、新型工业化、新型农业现代化“三化”协调发展示范市的总体方案》；7、《**市城市总体规划（2002-2020）》；8、《**市沁南产业集聚区总体规划（2010-2020）》；9、《城市居住区规划设计规范》；10、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；11、《投资项目可行性研究指南》；12、项目单位提供的有关基础资料及编制人员现场勘查所得有关技术资料、数据；13、**市******有限公司关于编制《**市农

7、民集中住房建设项目可行性研究报告》的委托书。1.2.3研究范围本项目可行性研究范围包括项目建设的背景、必要性、项目定位、项目选址、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、环境影响评价、节能分析、投资估算、效益分析等。第97页农民集中住房建设项目可行性研究报告1.3项目建设背景及必要性随着《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》的出台，中原经济区建设已正式上升为国家战略。2011年10月26日，河南省省委书记卢展工在中国共产党河南省第九次代表大会上所做的报告中，就新型农村社区建设专门指出：今后五年，要强化新型城镇化引领

8、，统筹城乡发展、推进城乡一体化；要着力增强新型农村社区战略基点作用，把新型农村社区建设作为统筹城乡发展的结合点、推进城乡一体化的切入点、促进农村发展的增长点，积极稳妥开展新型农村社区建设，推动土地集约利用，着力构建城乡一体化发展新格局。**市人民政府在《关于创建