农民集中住房建设项目可行性研究报告

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1、德安县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告德安县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告申请单位：德安县城市建设投资有限公司编制单位：广州筑正工程建设管理有限公司二O一四年五月德安县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2项目承办单位、项目负责人11.2项目可研报告编制单位及编制依据、范围11.2.1可研编制单位11.2.2可研编制依据11.2.3研究范围21.3项目建设背景及必要性31.4项目概况61.4.1项目建设地点61.4.2项目建设规模与主要建设内容61.4.3项目建设期限71.4.4投资

2、估算与资金来源71.5经济及社会效益分析7第二章项目建设背景和必要性92.1项目建设背景92.1.1社会主义新农村建设的政策背景92.1.2中国工业化与城市化的取向背景122.1.3工业化与城市化带来土地资源紧张的需求背景132.2德安县社会经济发展情况及城市发展规划142.2.1德安县社会经济发展情况142.2.2德安县城市发展规划222.2.3项目拟整合村庄及宅基地占用现状322.3项目建设的必要性和意义342.4项目建设单位基本情况38第三章项目选址及建设条件413.1项目建设地点及用地规划41德安县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告3.1.1项目

3、建设地点413.1.2项目用地主要规划指标413.2工程地质条件413.2.1地形地貌413.2.2地下水资料423.2.3地震地质423.3气象水文条件433.3.1气象条件433.3.2水文条件443.3.3水资源及开发利用状况443.4市政配套条件453.4.1供电453.4.2给、排水453.4.3燃气453.4.4通讯45第四章项目总体规划与建设规模474.1规划设计依据与原则474.1.1规划设计依据474.1.2规划目标、原则与思路474.2项目总体规划与布局494.2.1总体规划494.2.2总体布局514.2.3道路交通系统514.2.4景

4、观绿化524.3项目建设规模与主要设计指标544.3.1项目建设规模544.3.2主要设计指标54第五章工程设计方案565.1主要建设内容565.2建筑设计56德安县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告5.2.1设计依据565.2.2居住建筑设计575.2.3物管用房575.3结构设计575.3.1设计依据575.3.2设计取值585.3.3结构设计595.3.4其它605.4给排水系统设计605.4.1设计依据605.4.2设计范围605.4.3给水605.4.4排水625.5供配电635.5.1设计依据645.5.2设计范围645.5.3电源及供电现状

5、645.5.4负荷计算645.5.5供电方案655.5.6防雷及接地675.6空调及通风685.7安防工程685.7.1闭路电视监控系统685.7.2门禁管理系统及停车场管理系统695.7.3居家防盗报警系统705.8电信工程70第六章节能方案分析726.1用能标准及规范726.2能耗分析726.2.1耗水分析72德安县杨桥农民集中住房建设项目可行性研究报告6.2.2耗电分析736.3建筑节能设计736.3.1方案设计736.2.2效果736.4节能措施综合分析746.4.1节能措施综述746.4.2相关专业的节能措施746.5节能效果分析79第七章环境及生

6、态影响评价807.1环境和生态环境现状807.2环境影响分析807.3环境保护措施807.3.1环境保护标准807.3.2工程设计方案上采取保护措施817.3.3施工时采取的措施827.3.4运营期间污染源分析及治理措施827.3.5评价结论837.4地质灾害影响分析837.4.1地震烈度837.4.2.1工程地质条件837.5特殊环境影响分析84第八章项目建设组织管理858.1组织机构858.2项目实施与管理868.2.1项目实施进度868.2.2项目实施管理86第九章工程招投标889.1招标范围与招标形式889.2招标程序899.3评标委员会90德安县杨

7、桥农民集中住房建设项目可行性研究报告9.4对中标单位的要求91第十章投资估算与资金筹措9210.1投资估算9210.1.1估算范围9210.1.2主要编写依据9210.1.3其他费用的取费9310.2资金筹措96第十一章经济效益分析9711.1分析依据9711.2收入估算和成本费用分析9711.2.1成本估算9711.2.2成本费用分析9711.3经济效益分析9811.4项目借款及还款计划安排100第十二章社会评价10112.1社会评价目的10112.2社会评价原则10112.3社会评价方法10112.4社会效益分析10212.5社会适应性分析10212.5

8、.1社会影响分析10212.5.2负面影响分析103