房价波动与银行信贷增长关系的实证研究 毕业论文

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1、房价波动与银行信贷增长关系的实证研究摘要本文主要探讨房地产价格波动对银行信贷增长的作用机制。鉴于所要研究的问题具有很强的实践性，需要数据加以论证，所以搜集整理了2005年8月到2010年12月的月度数据，运用计量经济学分析技术对我国房地产价格影响银行信贷的效应进行实证检验。实践结果表明，房地产价格和银行信贷之间在长期内存在互为因果的关系，即房价波动通过影响微观经济主题的信贷需求和银行的信贷供给影响银行的信贷扩张总量；而银行信贷，尤其是房地产信贷会在长期内影响房地产价格。在短期内，房地产价格波动是通过协整关系成为银行信贷增

2、长的原因。即房地产价格波动在短期内对银行贷款发放的直接影响十分有限主要是在长期内对银行贷款产生影响。货币当局应该密切关注房价波动，并制定合理的货币政策。关键词房价波动；银行信贷；计量经济学模型AbstractThispapermainlydiscussesrealestatepricesonthebankcreditgrowthmechanism.Inviewoftheproblemtostudywithstrongpracticality,needdatatoargumentation,socollectsortedt

3、hroughtheAugust2005inDecember2010,themonthlydataeconometricalanalysistechnologyofChineserealestatepriceimpactandtheeffectofbankcreditempiricaltest.Thepracticeindicatesthatbetweentherealestatepriceandbankcreditinlong-termrelationshipexistinsidethereciprocalcausati

4、on-theactualpricesfluctuate,namelythemicroeconomicthemethroughaffectingthecreditdemandandbankcreditsupplyaffectbankcreditexpansionamount;Andthebankcredit,especiallyhousingcreditwillinfluencetherealestatepricesinthelongterm.Intheshortterm,therealestatepricevolatil

5、ityisthroughtheco-integrationrelationshipbecamebankcreditofthereasonsforthatincrease.Namelyestatepriceswingsintheshorttermtobankloansdirectlyaffectedverylimitedprimarilyinthelongtermimpactonbanklending.Monetaryauthoritiesshouldpaycloseattentiontohousepricefluctua

6、tions,andformulatethemonetarypolicy.Keywordshousepricefluctuation;Bankcredit;Econometricsmodel目录一、文献回顾1二、房价波动的现状及其影响因素2（一）经济基本面决定了房价波动中的均衡变动部分3（二）地方的宜人性因素和供给限制3（三）价格变化自身的发展、调整过程。4三、房价波动与银行信贷关系4（一）房价调整与银行贷款风险关系51.银行的经营状况和盈利能力受房价调整的影响52.房价下调阶段，银行信用风险和融资收紧的互动性变得更为复杂

7、53.数据匮乏导致控制房价调整风险存在困难6（二）房价波动与银行信贷增长的关系61.银行信贷增长对房地产价格上涨的机制分析62.银行信贷增长对房地产价格下降的机制分析7四、房价波动与银行信贷增长关系的实证分析7（一）数据的来源7（二）房价波动与银行信贷增长的检验71.理论模型的设计72.样本数据的收集73.参数模型的估计10（三）结论19五、政策建议19（一）建立专门的抵押贷款风险评估与预警系统19（二）加强住房抵押贷款业务的创新19（三）建立政府担保制度，创造良好的外部风险分散机制20（四）注意业务的配套经营以分散系统

8、风险20（五）开发适合市场需求的住房贷款保险品种20参考文献22房价波动与银行信贷增长关系的实证研究一、文献回顾房价波动与银行信贷增长的论题在理论界和学术界都有很广泛的研究，通过对相关文章的拜读研究，整理了不同学者对房价波动和银行信贷增长关系的论点。段中东（2007）通过选取2000年1月至2006年8月的月度数据，