房地产性质研究 毕业论文

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1、毕业论文房地产性质研究学生姓名：指导教师：合作指导教师：专业名称：工程管理所在学院：海洋与土木工程学院2012年6月目录摘要1Abstract2第一章前言31.1研究的目的和意义31.2国内外研究现状31.3研究内容和方法5第二章房地产概念62.1房地产62.2当前房地产市场需求问题6第三章房地产开发概述83.1房地产开发概述83.2房地产开发的分类113.3房地产开发的作用12第四章房地产泡沫144.1房地产泡沫的含义144.2房地产泡沫特征和判定144.3房地产泡沫形成的原因154.4房地产泡沫的危害174.5房地产泡沫现状以及分析174.6房地产泡沫的预防措施1

2、8第五章我国房地产发展现状、存在问题及对策205.1我国房地产发展现状205.2我国房地产发展存在的问题225.3确保房地产可持续发展的对策275.4对未来楼市发展的一些建议28第六章总结31致谢32参考文献33摘要房地产对于中国房地产行业在未来经济中地位之最大质疑。在市场经济的发展过程中，适当的泡沫可以起到市场调节的作用。而房地产泡沫是近代才出现的，因为行业的特征，房地产行业的经济泡沫是无法彻底消除的，并且危害巨大，但可以防范、控制并加以消除。我国房地产近年发展迅猛，对拉动国民经济和稳定经济，促进国民经济发展不可缺少。房地产成为我国经济发展中的支柱产业,但其快速发展

3、的背后也隐藏着危机，其中地产业发展很不规范，存在诸多问题，国内外对中国房地产市场是否存在严重泡沫的争论不断升级。如果不亟时的加以解决，势必会阻碍我国经济良好的发展势头，对国民的利益造成危害。在社会主义市场经济下，政府的基本职能是经济调节、市场监管、社会管理和公共服务。为切实加强对房地产业的管理与服务，确保房地产业持续健康的发展，切实保障人民群众生活水平的不断提高，政府必须依据自身的职能，围绕房地产业发展的基本动力，针对房地产业存在的问题，进行科学的、有效的政策措施。关键词：房地产；经济泡沫；可持续发展；政策措施2AbstractTherealestateinChina

4、realestateindustryinfutureeconomicstatusquestionofmaximum.Inthedevelopmentprocessofmarketeconomy,appropriatefoamcanplaytheroleofmarketregulation.Andtherealestatebubbleisamodernappearance,becausetheindustrycharacteristics,therealestateindustryintheeconomicbubbleisnotcompletelyeliminated,

5、andhugedamage,butcanprevent,controlandeliminate.Ourcountryrealestaterapiddevelopmentinrecentyears,pullingonthenationaleconomyandstabilityoftheeconomy,promotingthedevelopmentofnationaleconomyindispensable.Realestatehasbecometheeconomicdevelopmentofourcountry'spillarindustry,butitsrapidde

6、velopmentishiddenbehindthecrisis,inwhichindustryisnotstandardized,therearemanyproblems,bothathomeandabroadonChinarealestatemarketbubbledebatewhetherthereareseriousescalation.Ifitisnoturgentwhenaddressed,itwillhinderChina'seconomicgoodmomentumofdevelopment,tonationalinterestsdamage.Under

7、thesocialistmarketeconomy,thebasicfunctionsofthegovernmenteconomicregulation,marketsupervision,socialmanagementandpublicservice.Tostrengthenthemanagementofrealestateandservice,ensurethesustainedandhealthydevelopmentofrealestateindustry,andguaranteepeople'slifelevelunceasingenha