《经济适用住房建设实施方案》

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1、经济适用住房销售管理细则为进一步规范与完善我旗经济适用住房销售管理，体现公开、公平、公正的原则，根据国家建设部等部门《经济适用住房管理办法》有关规定，制定木实施细则。一、销售原则1、经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房，实行政府定价、定向销售，重点解决城镇低收入家庭的住房问题；2、经济适用住房实行政府扶持、保木微利、个人负担的原则，凡符合购房条件的家庭只能限购一套。3、经济适用住房销售，由旗人民政府具体组织实施。二、申购条件（―）申请资格中请购买经济适用住房，必须同时具备以下条件：1、家庭成员具有天山办事处城镇户口（含符合当地安置条件的军队

2、人员），口至少有一人实际居住3（含）年以上；2、无房或住房困难家庭（家庭人均住房建筑面积低于旗政府公布的人均住房建筑面积）；3、中购家庭人均可支配收入（家庭成员工薪或劳务收入）低于旗政府公布的城市人均可支配收入的80%;4、家庭成员以同一户口簿登记的直系亲属为准（申请家庭成员Z间有法定的赡养、扶养或者抚养关系）。下列家庭不得购买经济适用住房：1、按房改优惠政策购买了公有住房且己达到规定的住房建筑面积标准的家庭；2、已参加单位集资建房且达到规定的住房建筑面积标准的家庭；3、已经购买经济适用住房的家庭。（二）面积标准经济适用住房限购面积标准为：三人及

3、以下的家庭限购建筑面积70平方米以内；四人及以上的家庭限购建筑面积90平方米以内。应该享受住房保障面积低于实际建筑面积的，以实际建筑面积为准，以后不得再次购买。应当购买小套型住房的家庭，若购买中套型住房，超出保障面积的部分，购买人应当补交届时相同地段经济适用住房价格与普通商品房市场价格的差价。三、中购程序（-）申购公告。由旗人民政府根据本地区经济适用住房年度开发建设情况,提前在本地区主要媒体发布申购公告。公告包括下列内容：1、经济适用住房申购人条件；2、经济适用住房的销售范围；3、经济适用住房的开发建设面积、地址、套型、数量；4、《经济适用住房申

4、请（核准）表》（以下简称《申请（核准）表》）的获取方式；5、申购期限。（二）申请。中购人向旗经济适用住房主管部门提出中请，领取《中请（核准）表》，并按表式要求填写。1、申购人家庭成员在国家机关、社会团体及企事业单位工作的，由所在单位核定其收入、住房情况，并加盖单位公章。2、申购人家庭成员无工作单位的，由户籍所在地街道办事处核定其收入、住房情况，并加盖单位公章。（三）审核。中购人持下列材料到旗经济适用住房主管部门进行审核。1、经工作单位、街道办事处或乡、镇政府签署意见，并加盖公章的《申请（核准）表》；2、申购人家庭成员户口簿、身份证原件及复印件；3

5、、婚姻状况证明材料原件及复印件；4、以中购人家庭成员名义登记的《房屋所有权证》及复印件，承租住房的提供由房产管理部门出具的《房屋租赁许可证》及复印件；5、审核部门认为需要提供的其他材料。（四）公示。经济适用住房管理部门将审核通过的申购人基本情况，在申购人所在单位、居住社区向社会公示。公示内容包括申购人家庭成员的姓名、家庭收入和现住房情况等，公示期限为15So（五）发证。在公示期内无投诉的，确认申购人经济适用住房购买资格，由经济适用住房主管部门在《申请（核准）表》上签署意见，同时载明经济适用住房的可购面积，报旗人民政府审批后，核发《经济适用住房申购

6、资格证》（以下简称《申购资格证》）。公示期有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门、单位在15日内进行调查、核实，听取当事人的申辩。投诉经查证不实的，确认其申购资格；投诉经查证属实的，取消其申购资格，并书面通知申购人。四、销售程序主要媒体上发布销售公告。公告内容包括：取得本期经济适用住房购买资格人的数量、木期可售的经济适用住房套数、户型、预销售价格、预售时间、中购人的产生方式、选房顺序等。1、销售公告。经济适用住房主管部门根据经济适用住房建设进度,在当地2、中购方式。根据本期可售经济适用住房数量和取得购买资格人的数量,由申购人持《申请（核准）

7、表》、《申购资格证》及本人身份证，到经济适用住房主管部门确定的公开场所，按公告事先确定的中购人产生方式，确定中购人及选房顺序号，公证机构对产牛中购人的全过程进行公证。当购买资格人的数量多于实际建设套数吋，以公开摇号的形式确定申购对象和选房顺序号；当购买资格人的数量少于实际建设套数时，以申购的先后顺序确定选房顺序号。3、自主选房。中购人凭选房顺序号和本人身份证，按公告规定的时间和地点在可购房源内自主选定房号，并在10日内办理订房手续。中购人未在规定吋间内选房的，视作自动放弃该批次的购房资格；中途退房的，该房向其他符合条件的申购人出售，再次购房需重新

8、申请轮候。4、签订合同。中购人按经济适用住房管理部门的通知，凭《申请（核准）表》、《中购资格证》、订房手续及身份证办理购房手续，到经济适