高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞质量通病监控点

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1、高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞质量通病监控点肖柏林（兵团第一建筑安装工程公司新疆乌鲁木齐830002）摘要：通过对高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞的原因分析，并提出一些相关的防治措施，以达到从根木上解决这个问题的目的。关键词：高层建筑管道、管网施工渗漏、堵塞；原因分析；防治措施。近几年来，新疆地区的高层建筑越来越多，高层建筑施工中的管道、管网渗漏、堵塞现象仍普遍存在，不但影响了建筑物的质量，而且又影响了建筑物的正常使用，如何有效地防治高层建筑管网渗漏、堵塞通病的，是摆在施工单位面前的一项重要课题。木人首先简要介绍了高层建

2、筑管网系统的组成及特点和高层建筑管道施工的顺序及特征,并从分析管道渗漏、堵塞的主要原因入手，提出了防治这一通病的具体措施，即设计交底前，做好施工图会审;单独编制施工方案;绘制管道路径单体图指导施工;及时进行给水及循环水管道的分区段水压试验和排水管的分段分层灌水试验；确保高层建筑管道、管网施工无渗漏、无堵塞的现象。一高层建筑管网系统的组成及特点：一般高层建筑管道、管网包括以下独立的系统：牛活给水管道系统、消防给水管道系统，空调循环冷却水管道系统，供热管道系统，排水管道系统，天然气（或煤气）管道及其他管道系统，高层建筑的管道构

3、成具有下列特点：一般高层管道管网包括以下独立的系统：生活给水管道系统、消防给水管道系统、空调循环冷却水管道系统、供热管道系统、排水管道系统、雨水管道系统、天然气（或煤气）管理系统及其他管得系统，高层建筑的管得构成具有下列特点：1、高层建筑管路复杂，组成了纵横交错的管道网络。2、各系统管道多沿建筑物的混凝土柱、墙、梁设置，因此管道穿越楼层及墙体较频繁。3、在基础、夹层或吊顶内，有各系统管道、风管、电线电缆保护管等并列，故管道之间排列密度大。4、除设备机房及管道竖井外，其余区域的各类管道多为隐蔽项目。二、高层管道建筑管道施工的

4、顺序及特征：1、管道施工的顺序：配合土建预留、预埋-一材质检查——管段预配-一测位放线-…支（吊）架制作一一竖直主干管安装一-分层水平干管安装一-分区段试水---各层各间支管安装一按系统试水及吹洗一一设备连接段及管道末端器具安装--系统调试・—-试运行——竣工交验。2、管道施工特征：与工业和其它民用管道安装工程相比，高层建筑的管道施工具有如下特征：管道安装工作面对土建工程的依赖性，安装空间的狭窄性,施工时间的短促性，多种交叉作业的频繁性，末端器具与装饰层的调试统一性。这些特征给施工带来了相应的难度，在施工中稍有疏忽，很容易

5、造成管道的渗漏和堵塞。三、渗漏、堵塞的主要原因1、钢管、铸铁管、硬塑料管、阀门等材料本身不合格，或在运输、装卸、组装等环节中发生破损，未经严格检查就用在工程上。2、管道的连接部位存在质量缺陷，如焊缝有气孔、裂纹法兰对接不平行，无垫片或垫片安放不当，螺栓未全紧固承插铸铁管的口质量差等。3、丝扣连接的部位存在质量缺陷。大多由于套丝质量不符合要求：或是丝牙不饱满，继丝、缺丝、乱丝较多；或是套丝长度不够，强力组装胀裂了管件。4、卫生洁具接管的渗漏，主要是接口不对应，接口质量有问题。如穿楼层接管的预留、预埋位置不符合设计图及施工规范

6、的要求，安装好的管道未经矫正处理，将接管与洁具勉强装配；存水弯吊架未受力或无吊架，上下承插接口环缝不均匀，影响捻口质量，因此接口在灌水试验时发生渗漏。5、管道末端器具接口较多，故发生泄漏的可能性较大。如消防喷头短管接口要随IMpa左右的静压力；又如盘管风机冷冻水进岀管接口要经受风机运行吋产生的震荡。因此，任一接口质量稍差即会渗漏。6、穿楼层的套管与管道间或套管预留孔洞边缘间的密封情况不好，上层地表积水会沿立管往下泄漏，这种泄漏有时会被误认为管道渗漏。7、施工中管口末端未作有效封堵，管道内进了杂物，是造成管道堵塞的主要原因。

7、如雨水管随结构工程同步敷设,管口未封堵或漏封堵，很容易掉入杂物。另外，地面装修施工时的水泥砂浆，常从地漏排放，这些水泥砂浆在排水管的弯头、三通等处堆积并凝结成块，也会千百万堵塞。8、排水铸铁管内壁一般毛刺很多，因此，与用水器具下水口连接的排水横管，特别是与横管连接的直三通支管，以及管径小于50mm的排水管，都极易形成堵塞。由于排水系靠策略，若排水管无坡度不人，地漏所在地面较高或地漏口高于地表面，都会直接影响排水的畅通。9、操作者责任心差，技术素质低，未按施工顺序和施工规范要求的施工也是导致管道渗漏堵塞的普遍原因。四、防治管

8、道渗漏、堵塞通病的措施1、设计交底前，要做好施工前的图纸自审工作。对给排水与采暖的管网、管道施工图，不仅要弄清设计意图及工艺流程,而口还要对照结构、电气工程施工图，对所有施工图中存在的疑点及与结构、电气施工图相矛盾的地方，特别是安装位置及操作空间与其它工种有矛盾的部位,逐一做好征询记录。对卫生间等纵横排