对我国房地产经济可持续发展浅谈

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1、对我国房地产经济可持续发展浅谈摘要：房地产涉及范围广、关联性高，是改善人民的物质生活水平以及增加国民经济的支柱产业，对国民经济的牛产与生活产生了很大的促进作用。本文主要从当前我国房地产经济的发展现状以及房地产经济的未来发展趋势进行分析。关键词：房地产经济；可持续发展；特点；现状Abstract：Therealestateinvolvesawiderange,withhighrelevance,istoimprovethepeople'smateriallifelevelandtheincreaseofthepillarindustryofthenationa

2、leconomy,thenationaleconomyproductionandlifehadagreatrole・ThisarticlemainlycarriesontheanalysisfromthefuturedevelopmenttrendofChina，scurrentdevelopmentoftherealestateeconomyandrealestateeconomy.Keywords：realestateeconomy；sustainabledevelopment；characteristics；status中图分类号：F293.3随着国民

3、经济的飞速发展，城市房地产的脚步加快，我国房地产产业建设取得了显著的成就，房地产业建设已经进入了一个飞速发展的新时期。但是，房地产业也是至今对自然资源、能源资源消耗很大的一个行业。同时，房地产业又是一个具有高度综合性和关联性的行业，是国民经济中各行业相互集中、联系的重要枢纽，如何实现房地产业的发展战略，是新形势下值得我们高度重视的问题之一，对促进国民经济和城市经济的发展，以及产业结构优化具有非常重要的意义。1房地产发展的特点1.1房地产发展具有显著的地域特点房地产的不可移动性决定了其建设的相对固定性，即建设的具体位置一旦选定,便不可变更。所以，房地产可持续发

4、展的概念应具体化到不同地域实施才真正有效，应根据当地特殊的环境制定发展方案，因地制宜，不可简单处理。举个例子说，北京和香港是南北两个不同的城市，气候、土地、水等自然资源具有显著差异，经济结构和发展水平也有所不同，在制定房地产发展方案时就应注重个案研究，不宜简单地照搬照抄。1.2房地产发展直接改变空间状况，消耗大量空间资源房地产发展与其它工、商业生产不同，其建设不仅对原环境空间、城市公共空间进行了分割，而且还创造了属于每一幢建筑物自己的内外空间。如何合理利用不可再生、不可替代的空间资源将是房地产发展中面临的一个新课题。城市林立的楼群，对空间过于细碎的分割是对人

5、类自身的侵害,房地产发展不应使人类出现窒息感和压迫感。1.3房地产发展对土地和资金有特别的依赖性房地产开发的本质是占有土地资源，所以在我国人地矛盾特别突出的情况下，合理利用和保护土地资源是房地产经济发展的关键工作之一。房地产业的特点之一是投资量大,开发周期长，需要巨额资金作支持。如何完善房地产金融体系，实现资金循环的通畅、高效,保证市场信号的准确传导成为房地产经济研究的重点内容。2我围房地产经济的发胰现状2.1房地产经济快速发展，推动经济的持续增长过去的几年，是房地产经济快速发展的几年，房地产行业在促进经济的快速发展与持续增长的过程中，发挥了很重要的作用。房

6、地产行业作为涉及范围广。关联性高的行业，在行业中处于基础性的地位，带动了家电、装修、建筑、金融等行业的发展，从而为国民经济的快速增长作出了很大的贡献，从而推动了经济的持续增长。2.2房地产经济很大程度上改善了人们的生活水平与质量住房问题一直是关系着人们生存的重大问题，尤其是随着城市化进程的加快，房地产行业在提高居民的生活质量与水平方面发挥着更为重要的作用。住房问题是关系着国计民生的重大问题，而积极的推动房地产经济的健康发展，是满足人们的生活水平的前提和基础。房地产经济的快速发展，不仅为国民经济的发展作出了贡献，更为币要的是很大程度上改善了人的生活水平与质量，

7、有利于和谐社会的构建。1.3房地产市场的发展不健全虽然我国的房地产经济发展很快，但是，现阶段我国的房地产市场发展很不健全，很多大型城市存在着房产泡沫现象，房价大幅卜涨，与人们的生活水平严重不符，不利于人们生活水平的提高与生活质量的改善。另一方面就是，房地产经济的巨额利润，使得大量的企业纷纷进入，冲击着并不完善的房地产市场，使得房地产市场的发展不健全、不合理。3我国房地产经济可持续发展的战略对策3.1建设生态、文态合一的城市环境和社区环境这里的一个根本性转变是变人与环境的对立发展关系为相互依赖，相互促进的关系。首先，在开发的同时做好生态环境的保护和建设，使房地

8、产经济发展成为城市生态经济的一个有机组成部分。这就要