建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施李雪梅

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1、建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施李雪梅1.山东诚智人工程咨询有限公司山东淄博256400；2•山东万鑫建设有限公司山东淄博256400摘要：建筑工程的不断发展进步过程中，工程造价管控贯穿于全过程，成为影响工程的主要因素。在激烈的市场竞争中，主要是工程造价的竞争，只有将严格把控工程造价与工程实际情况有效地结合，方能在全过程中利益最大化。木文简要论述影响工程造价的因素，并提出降低工程造价的措施。关键词：工程造价；影响因素；降低工程造价；措施随着我国市场经济的发展，建筑工程的规模也不断扩大，建筑工程的建设周期也在不断延长。在较长的建设周期中，有许多不确定性因素育•接或间接

2、的影响建筑工程造价，如人工费、材料费、机械设备费、技术规范等，这就要求工程造价的监管人员要时刻把握市场的变化，根据实际情况，不断调整工程造价。除此之外，不同的经营管理模式下，建筑工程造价也存在着较大差别。即,在新的市场经济体制下，要通过对影响建筑工程造价诸因素的分析和思考,提出,降低工程造价，即要控制好建筑工程各个阶段和各个环节，使建筑工程的经济效益和社会效益得到显著提高。一、建筑工程造价的影响因素(1)工程设计建筑工程的设计方案是工程施工的标准，是许多设计人员对工程的整体规划，工程设计方案的好坏，将直接影响建筑工程的造价和整体质量。工程的设计因素主要包扌舌设计图纸和设计人员

3、，两者都会对工程造价产牛影响。目前在我国工程建设中，存在着肆意修改图纸的现象，设计图纸是整个工程建设的标准,经常修改图纸会直接影响工程的进度，同时也会产牛更多不确定的因素，影响工程造价。建筑工程的设计因素中，设计人员的专业性也会对设计方案的好与坏产生影响，进而影响整个工程的造价。在我国，许多设计人员在设计方案之前，没有进行严谨地实地考察，只是凭借自己的想象和经验来设计图纸，这样设计出来的图纸往往缺乏实际可操作性，由于地理环境等的限制，导致施工单位无法按计划完成工程，延长工期，增加工程投入。(1)工程招标在市场经济体制下，建筑工程的招投标已经十分普遍。目前，投资方主要采用招投标

4、方式，在保证工程质量和工期的前提下，选择价格优惠的施工单位进行工程建设，就使得各建筑施工单位之间的竞争变得异常激烈。在实际操作中,许多施工单位为了中标而恶意降低报价，但在实际施工过程中，又因为对成本的预估不正确，出现施工质量和工期无法保证的情况，随即，施工单位会采取各种方法弥补损失，女山①将亏损部分要求变更；②增加现场签证，夸大现场实际,做大数据；③偷工减料，降低工程质量；④紧抓合同漏洞，与投资方发生扯皮;等等。出现以上各种情况时，双方协商后，要不追加投资，要不选择其他单位,但均会严重影响施工进度及工程造价。(2)施工因素施工团队的管理水平与素质，决定了建筑工程的整体质量和工

5、程造价。建筑工程的施工周期较长，不确定因素较多，任何一个小问题，都会直接影响工程的造价。施工因素包含：①施工的组织。在建筑工程施工的过程中，施工单位要根据设计图纸制定施工组织设计，根据总工期要求，合理安排人员的管理架构及施工人员的作业。许多建筑单位工程师由于缺乏专业的建筑领域知识，同吋对于人员的管理能力不强，导致施工现场混乱，影响工程的顺利进行。②施工程序。许多施工单位为了保证工期，不按照施工要求和标准进行施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把控，同吋也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队，无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施工程序变得

6、混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。③建筑工程原材料和设备的租赁等，也是施工因素的重要组成部分。建筑工程需要租赁众多大型设备，对于设备的进场吋间、次序、使用范围等也是影响工程造价的重要因素，同时原材料市场价格的波动，也会在一定程度上影响工程造价。(3)管理、监督因素工程的管理和监督单位负责对整个工程进行把控，许多工程的监管部门缺乏有效的监督机制，导致对于工程造价的把控效果不理想。在建筑工程的具体施工阶段，有许多因素会影响工程造价，如施工工期，施工的地理环境，施工程序等。一旦在施工过程中出现问题，施工监管部门不能及吋向上级领导汇报，就会导致许多问题难以控制，资金浪费、工程质量不

7、良等现象就会岀现。二、降低工程造价的措施1•构建完善的市场监督体系在市场经济体制下，一切经济活动都应以市场需求为导向，建筑工程也不例外。完善的市场监督体系，对规范工程造价有着重要意义。建筑工程离不开市场的监管、原材料、设备的采购、人员的配置等，都直接受市场及国家宏观经济的影响。规范工程造价的管理，政府部门要加人监管力度，充分发挥对宏观经济的调控作用，有效把控工程造价。2•重视设计过程中的造价控制(1)重视限额设计。投资方应提出各项工项指标，设计师在满足国家规范要求的前提下，将指标控制在限额内，可以有效地