北京顺义新城规划与城市设计-141页

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1、顺义新城规划与城市设计BeijingShunyiNewTownMasterPlanningandUrbanDesign引言——我们的研究内容OurTasks1.新城发展的战略定位、产业结构与产业发展定位2.总体规划3.城市风貌控制导则4.重要节点城市设计前所未有的历史发展契机UnprecedentedDevelopmentOpportunities顺义新城顺义新城成功开发的关键发展契机的把握与发挥TheKeystotheDevelopmentSuccess§将发展契机及时有效地转化为生产力,使其充分发挥巨大的经济效益§使

2、顺义新城承担起带动整个顺义区发展的新经济增长区域的重要角色§实现可持续发展新城开发进程NewTownDevelopmentProcess指导新城发展的战略定位理念作用研究思路ResearchGuidelines指导分期开发策略的制定开发运作实现土地价值指导城市规划与城市设计规划创造价值经营城市规划理念PlanningConcepts§经济、生活、环境三位一体§人、社区与自然§新都市主义§公共交通导向的城市发展§大众运输系统§花园城市§生态系统§都市村庄经济、生活、环境三位一体Economics+Life+Environ

3、ment经济ECONOMICS1324生活5环境LIFEENVIRONMENT6人、社区与自然People+Community+Nature人PEOPLE12社区3COMMUNITY自然NATURE新都市主义NewUrbanism◼大众运输系统TRANSIT-ORIENTEDDEVELOPMENT◼传统邻里关系TRADITIONALLNEIGHBOURHOODDEVELOPMENT◼城市田园村落URBANVILLAGE◼街坊社区COMPACTCOMMUNITY新都市主义的特点TheFeaturesofNewUrban

4、ism◼以人为本◼大众运输系统替代汽车◼步行/自行车/公共交通◼密度较高的混合功能中心区◼商业/零售/公园/办公/市政/服务/交通公共交通导向的城市发展TransitOrientedDevelopment公交干线（轻轨或直达公车）中心社区次发展区开放空间支线公车次级社区已建成区公共交通导向的城市发展TransitOrientedDevelopment居住区次发展区600米就业区开放空间交通中转就业区就业区中心商业公交干线大众运输系统TransitOrienteddevelopment（TOD）◼有效的土地利用

5、◼保留较多的开放空间◼降低空气污染◼不同密度的住宅开发◼商住混合，减少对汽车的倚赖花园城市GardenCity生态系统Eco-System自然环境◼防止水土流失◼避免土壤侵蚀◼水资源提供◼水质净化◼空气净化人文环境◼人文景观的保存◼微气候的调节◼文化与休闲◼舒适的生活环境生物环境◼生态体系的恢复与保持◼野生动物的保护生态系统——自然环境NaturalEnvironment生态系统——人文环境HumanCulturalEnvironment生态系统——生物环境CreatureEnvironment可持续发展/有机增长Sus

6、tainableDevelopment都市村庄UrbanVillage新新人聚梦想HumanSettlement前期研究◼旅游度假体育娱乐◼住宅◼商业服务产业细分研究现状分析城市发展目标发展机遇与限制研究◼门户◼标志◼轴线◼中心区◼绿地系统产业结构研究北京顺义新城总体规划及城市设计研究框架BeijingShunyiNewTownMasterPlanning&UrbanDesignWorkingStructure新城发展战略定位规划结构研究推荐规划方案城市设计导则土地价植城市规划◼方案1◼方案2◼方案3多方案比较◼核心◼门

7、户◼路网◼版块规划要素研究现状资源评价原总体规划评价◼道路分级◼步行系统◼出入口◼退红线◼高度◼风格◼材料色彩◼街墙界面◼空间◼建筑◼道路◼绿化照明控制公共开放空间交通组织建筑形态原总规地价评价城市结构研究分期开发策略推荐方案深化◼规划布局◼用地平衡◼开发强度◼交通系统◼绿化系统◼景观系统◼分期建设地价体系多方案地价比较规划目标原则水岸新城活力宜居重要节点前期研究与定位PreliminaryResearchandPositioning目标与步骤◼通过对发展机遇与限制等影响因素的分析，寻找并发现适合新城发展的产业；◼通过产

8、业研究，明确顺义新城的产业发展定位，进而确立新城的发展目标；◼研究各产业对城市空间资源的规模要求，为城市规划进行资源优化配置提供依据发展机遇及其产业诉求OpportunitiesAnalysis顺义新城开发的主要影响因素发展机遇适于新城发展的产业卫星城吸引主城区人口和部分城市功能向卫星城转移住宅产业行政中心新行政中心