期中复习练习题

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1、.《房地产行政管理》期中自测题姓名学号一、单项选择题（每题1分，共74分）1、征收农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是（）一律不予补偿。A在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B在拟定征地之前已种植下的，在生长尚未成熟的农作物C凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物。2、城市郊区菜地，是指连续（）年以上常年种菜或养殖鱼虾的商品菜地和精养鱼塘。A1年B2年C3年D4年3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体

2、经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷，下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（）A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B该耕地的土地补偿费最少为60万元C每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费4、甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（）年。A．33B．35C．38D．405、国有

3、土地所有权由（）代表国家行使。A．国务院B．国务院土地行政主管部门C．市、县人民政府D．市、县人民政府土地行政主管部门6、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。A．由国家无偿收回B．自动续期C．应于届满前6个月申请续期D．应于届满前1年申请续期7、工业用地不得以（）方式出让。A．招标B．拍卖C．挂牌D．协议8、关于房屋征收的限制条件说法错误的是()。A、征收只能是发展公共利益B、对被征收人给予适当补偿C、必须严格依照法定权限和程序D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价

4、格为参照9、评判征收实践中一项具体征收行为是否合法的根本标准是(　)。A、是否经被征收人同意B、是否由政府执行C、是否为达到公共利益D、是否给予被征收人补偿10、负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门为(　)。A、市县级人民政府房屋征收部门B、省级人民政府房屋征收部门C、市县级人民政府D、省级人民政府11、房屋征收部门是(　)。...A、市县级人民政府房屋征收部门B、省级人民政府房屋征收部门C、市县级人民政府　D、省级人民政府12、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门

5、对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于(　)日。A、5B、15C、20D、3013、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过(　)年。A、4B、3C、2D、114、某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面

6、积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为(　)万元。A、5.60B、8.40C、8.55D、22.4015、被征收房屋价值评估时点为(　)时。A、房屋征收决定公告B、房屋征收确定　C、签订房屋征收协议D、房屋实施征收16、被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的(　)因素的影响。A、区位　B、用途　C、房屋抵押　D、使用年限17、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进

7、行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1.20万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。被征收人如果对评估结果有异议，应向被征收房屋所在地()申请鉴定。A、房地产管理部门B、估价师协会　C、房屋征收部门　D、评估专家委员会18、房屋征收评估、鉴定费由(　)承担。A、被征收人B、委托人C、房地产估价机构D、政府19、设立房地产开发企业的注册资本应在(  )万元以上。A、50   B、80  C．100  D．20020、房地产开发企业资质

8、按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在(  )万元以上   a1000 b．3000 c．5000  d．800021、新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起(   )日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 a7  b．10 c．20  d．3022、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发(　)。A、《二级资质证书》B、《暂定