房地产经纪机构设立核准办事指南

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1、BSZN-151017—2017房地产经纪机构设立核准办事指南云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布房地产经纪机构设立核准办事指南—、受理范围房地产经纪机构设立核准的办理对象是设立房地产经纪机构的企业、法人、其他会组织。二、办理依据《云南省房地产经纪机构管理办法》（云南省建设厅公告笫6号）笫八条从事房地产经纪，应当依法设立并収得房地产经纪机构从业批准书。该机构应是具有独立法人资格的中介组织。笫十条:房地产经纪机构应当向工商行政管理部门申请注册登记。领取营业执照后30日内，到注册地的州、市建设（房产）行政主管部门申报《房地产经纪机构从业

2、批准书》。《云南省人民政府关于简政放权取消和调整部分省级行政审批项目的决定》（云政发[2013]44号）附件2笫45项房地产经纪机构设立核准，调整方式：全部下放。《文山州人民政府关于进一步精简行政审批项目的决定》（文政发【2014]73号）附件2第6项房地产经纪机构设立核准州级下放。三、实施机关本许可实施机关为西畴县住房和城乡建设局。四、审批条件申请的注册资本、管理和技术人员条件不得低于四级资质企业的条件。1、有自己的名称、组织机构；2、有固定的服务场所；3、有规定数量的财产和经费；4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业

3、技术职称人员须占总人数的50%以上；5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；6、从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。五、受理地点受理地点：西畴县政务服务屮心二楼住建局窗口。地址：西畴县政务服务中心。交通方式：可乘坐县内上寨至下下新民方向公交车直达。时间:早上&00-11:30,下午:2:30-5:30（节假日除外）办理人：罗克花、张晓磊六、申请材料房地产经纪机构设立核進需提供以下材料:序号材

4、料名称原件/复印件数量材料形式英他要求1申请报告和中请表各一份■原件□复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）2《营业执照》、税务登记证、组织机构代码证;■原件（一式三份）纸质材料（采用A4纸，左侧装订）3资金证明（验资报告或审计报告）□原件■复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）4营业地点证明（□用捉供产权证书，租用捉供已登记备案的租赁合同）□原件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）5企业组织章程□原件■复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）6法人代表任职文件及其身份证■原件■复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）7房产经纪机构从业人员登

5、记表和劳动合同□原件■复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）8其它必要材料□原件1份纸质材料（采用A4复印件1份纸，左侧装订）注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。七、审批时限受理时限：1.通过网上预审符合要求的，纸质材料和网上提交材料核对无误的，当场受理;2.未进行网上预审的，受理期限为5个工作日。办理时限：申请人提出的业务的办理期限为15个工作日。1•初审：按照许可条件及标准对屮请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查并组织现场勘察；对不符合条件的，说明不予办理的意见及理由；对符合条件的，签定初审意见，办理时限为5个工作日。2.复审：按照许可条

6、件和标准，对屮办材料及初审意见进行复审。对符合许可条件及标准的，提出同意的书面审核意见，报住建局分管领导审定；对不符合许可条件的，提出不同意的书面意见及理由，与申报材料一并退回初审人员，时限为5个工作日。3.决定：按照许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定。对符合法定条件、标准的，在审批表上签署同意的意见；对不符合法定条件、初步标准的，签署不予许可的意见及理由。重大事项在签署审批初步意见后须报局长审定，时限为3个工作日。4.办结告知：根据许可最终决定，及时、准确告知申请人办理结果。对准予许可的，送达行政许可决定书;对不予许可的，送达不予行政许可

7、决定书，并说明理由，将申请材料一并退还申请人，同时告知屮请人享有依法屮请行政复议或者提起行政诉讼的权利。按照档案管理规定将材料整理归档，时限为9个T作口八、审批收费（无）九、共同审批与前置审批（-）共同审批可选要素，包括共同审批部门、实施依据、审批时限、审批结果（二）前置审批可选要素，包括前置审批事项名称、审批机关、实施依据、审批时限、审批结果十、中介服务（无）可选要素，包括中介服务事项名称、实施依据、中介服务机构资质条件、办理时限、收费及标准H■-、年审年检与指定培训可选要素，包括年审年检或指定培训项目名称、实施依据、年审年检或指定培训时间、收费标准十

8、二、资质资格（无）可选要素，包括企业经营资质/个人职业资格证照名称、实施依据、颁