xxx体验家庭式生态休闲农庄”招商方案

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1、“XXX体验家庭式生态休闲农庄”招商方案“xxx”位于武汉箸名的木兰牛态旅游区，是湖北省的第一个“中国历史文化名村”，其总体规划已经武汉市黄陂区人民政府批准，为加快“XXX”的配套建设，根据总体规划在休闲区内拟建“xxx体验家庭式生态休闲农庄”数家。现特向社会公开招商，有意者请在月H前与“XXX”投资开发建设领导小组办公室联系。联系人：小柯电话：单位：“XXX”投资开发建设领导小组办公室2008年12月02日XXX体验家庭式生态休闲农庄招商方案细则指导思想：环保、体验、盈利1、环保。农庄的建筑材料是环保的，能源是绿色的（沼气、

2、太阳能等），它的垃圾和粪便等也是进行无害化处理和利用（生产沼气、养殖蚯蚓）的，并被农FH再利用，从而让人们从日常生活的角度，直观地理解循环经济和环保的过程。这个循环过程可以这样表示：清洁能源太阳能等种养殖产品生活消费和出售（包括黄陂特色农家产品自制罐头、擀面杖等牛活用品）（利用生活和生产的废弃物）生产沼气、养殖业出售2、体验。在参观完XXX或“木兰八景”后，在娱斥的氛围中亲手制作农家菜或者罐头食品和擀面杖等家居用品，并且贴上你自己设计的标签，作为家用或馈赠亲友的送礼。这样的经历，将给久居都市的人带来新奇和愉悦的感受。3、盈利。

3、建造一个个生态休闲农庄，并使它在宣传环保和历史文化名村的运营中产生利润。4、家庭。特色的农庄和浓浓的亲情乡音有回故乡的感觉。二、盈利模式：1、基础产品：农家菜、旅游产品、风水文化书籍、养殖、种植2、附加项目：旅游（食宿、DIY礼品和食品岀售）收入。游客参与的家庭作坊制作（自摘农产品、自制水果罐头以及擀面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的标签，可以作为独一无二的礼品）。3、参观收入4、衍生产品：教育基地培训收入。5、利用风险投资的退岀机制所得收益三、设计布局（以下建筑布局、风格，必须在幽雅、闲适的设计框架之中）1、餐厅（可以

4、设在种植区内）；2、宿营区（木屋或帐篷）；3、种植、养殖区；4、野餐区；5、作坊（农产品、礼品酒类、果疏加工、手工艺品）区;6、办公和宿舍区四.基础项目内容指种植、养殖项目。性质和要求：基础性好、对下游项目有良好的牵引性。每个单项本身就应该产生利润。1、经济作物（水果、蔬菜等，废弃部分如根茎叶等生产沼气）、观赏性植物（如食用花卉、观赏蔬菜等）；2、家畜（提供动物蛋H食品，粪便用于生产沼气）、观赏动物养殖；3、规模、建筑设施及预算：50至100只家畜、家禽（附加值高的观赏动物,如宠物）养殖保温大棚一栋、温室大棚（种植附加值高的观

5、赏植物和食用植物）一栋；沼气设备一套；动植物种苗购买。预计5万元。五、附加项目内容1、假口休闲：客房、餐厅（餐厅可设在植物温室内，冬季可用）。前期先建餐厅，客房可在收到效益后滚动完成；2、体验旅游：农事体验、作坊加工体验；3、教育基地、野外牛存训练：食物采集、野炊、防寒防暑训练、露营（适合在山旁边的环境屮进行）；4、规模、建筑设施及预算。3、建造生态住宅一套（包括居室、厨房、卫生间和一个庭院，150平方米），约需10万元；b、作坊加工区：制作农产品或者罐头及袋装食品手工机械各3套，场地100平方米约需5万元。六、盈利预期1、投

6、入20万元，如果当年收回成本，需要每个月有300人次购买70元/人的服务和产品。这个目标应该不算高，根据这两年的统计，来天池附近这里消费客户人数，每年平均就有100000左右，最保守的XXX—旦开放，每月最低应有600人的流量，只要安排他们来参观我们的牛态休闲农圧，他们一定会喜欢这一独特的形式，并会进行体验和尝试。并且，只要有一半人肯购买服务和商甜，以上的指标还是有把握达到的。这只是最初的情况估计，一段时间以后，随着市场的扩大，经营额应该会有较快的增长。2、这个项目一旦盈利，它的示范效应也就会体现出来，并由此产牛出更多的商业机

7、会。据此，我们可以在其他地方进行生态休闲农庄的复制，也可以创立品牌，进行连锁经营，吸引各地资本加盟。七、卖点和宣传1、体验、2、环保、3、家庭、4、休闲http://vhbbs・soufun.com/2610339790~-l~1275/74464047446404・htm农家院落，而积相当于民居建筑的两倍，种植农家常见的果树，饲养适当数量的猪、鸡、鸭、羊等农家动物供游人观赏。2、入口接待服务区。主要建设停车场、大门、票房、管理房、导游接待处、综合商场等设施。入口采用大槐树、爬山虎等植物加以绿化，营造景区完整而浓烈的氛围。3

8、、农民画商贸旅游区。位于多层住宅区与景观别墅区Z间，集屮展示、销售农民画作品，形成国内最大的农民画交易市场，也是个性独特的专业文化产业园区，以户县农民画为主，兼营全国其它地方的农民画作品。商贸街建筑突出地方特色，商铺数量控制在60个左右，每个商铺面积约60平方米。4、景观房产