历史名街文化资源可持续利用模式探究

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1、历史名街文化资源可持续利用模式探究摘要：位于上海虹口区的多伦路，于1999年进行了以文化为主题的开发，形成了以''名人故居，海上旧里，文博街市，休闲社区”为定位的步行街。虽然已初具规模，但是与“新天地”等同时期开发的休闲街区相比，影响力较小，街区活力不足。因此，本文将从业态、空间布局定位、可达性、古建筑功能置换和经营管理模式等多个方面，对多伦路当前面临的问题做一些探讨，指出其进一步发展中需要关注的内容，并进一步提出以文化资源为依托的历史名街的可持续利用模式。关键字：多伦路定位文化资源可持续利用模式中图分类号：G623.41文献标识码：A文章编号

2、：1文献综述已有文献对于多伦路的研究主要从以下几个方面：（1）规划设计：孙施文、董轶群从地区定位、功能配置和空间状态组织等方面对多伦路文化名人街的规划设计进行了评价，认为其定位本身缺乏适当性。郑正介绍了多伦路的保护、更新和发展的规划目标、对策及措施。米澄质对多伦路的环境规划设计进行了分析。（2）建筑保护：陈伟新透过多伦路改造案例，提出近代建筑保护再利用与城市经济发展相结合的观点。（3）游憩：孙淼从游憩角度出发，剖析游憩街区的结构、客源市场，认为上海游憩街区存在的主要问题有宏观控制欠缺、交通问题凸显、公共空间不足等。杨荻荣从历史形成背景、利用模式

3、、经营方式、使用者行为特征及产生的社会影响方面，得出游憩利用需根据具体情况而定、影响多方面改变及历史街区游憩利用是发展游憩业主流方向之一等一般性特征和规律。（4）市场特征:宋长海，楼嘉军对上海休闲街商业网点进行了梳理和阐述，提出了优化休闲街商业网点的建议。（5）文化艺术:蔡继福对多伦路文化名人街成因进行了探原。2多伦路建设背景及方法多伦路是上海虹口区的一条小街，全长550米，南傍四川北路商业闹市，北临鲁迅公园、虹口足球场，背靠内环高架、轻轨明珠线，属于山阴路历史文化风貌区。它从一个侧面集中反映了上海一个多世纪以来的历史印迹和文化缩影。但自20世

4、纪50年代起，多伦路被步步蚕食，成为一个马路菜场，路两侧风格各异的建筑由于年久失修变得破败不堪，“脏、乱、差”使多伦路昔日的文化韵味荡然无存。因此，在1998年，虹口区政府对多伦路进行了一期改造，希望经过2-3年的时间，把多伦路打造成为以“名人故居、海上旧里、文博街市、休闲社区”为定位的文化休闲街区。但是，由于首期保护开发投入资金有限，多伦路的保护和开发主要局限在沿街地带，致使优秀历史建筑与旧区棚户混为一体，高档经营与摊贩相互混杂，居住社区日渐渗透、挤占景观街区。为此从2002年开始对多伦路进行了二期规划，拟通过充分挖掘多伦路内在的人文精神展示

5、上海的与时俱进、海纳百川的胸怀，将“多伦”打造成为具有文化、旅游、休闲、时尚为一体的知名品牌。因此，本文接下来将对多伦路当前面临的问题和主要的原因做一些探讨。本研究主要采用实地调查、访谈和网络资料收集法。笔者于2011年5月对多伦路文化名人街进行了实地勘察和调研，采集了商业网点分布的基本数据，并通过对周边居民和店铺经营者的访谈就多伦路存在的诸多问题进行了详细了解。而后，针对具体问题，对市规划局、文化局、长远集团和虹口区政府办公室、建管科的有关负责人进行了访谈。3多伦路面临的具体问题及原因3.1商业网点类型单一通过对多伦路商业网点在2007年、2

6、009年和2011年的数据的分析可得，从整体上看，商业网点的数量变化不大，多伦路现有商业主要有：纪念品商店、酒店旅馆、日用百货、酒吧茶室、画室等，其中购物类商店（纪念品商店、古玩、工艺品、画廊）所占比例最大，超过50%,商业类型单调划O因此，在对多伦路的业态进行调整的时候，不能够仅仅停留在体现狭隘的表面文化的层面上，而是应该探求新时代的创新文化。在充分挖掘多伦路内在的人文精神的基础上，从文化、景观、名人三大角度对概念进行延伸拓展，按照时尚生活群体、时尚趋同群体及特殊休闲群体等不同群体制定产业开发的业态，设计相应的文化象征物、文化体验项目，满足文

7、化休闲消费者的文化需求，表达他们的文化意志和文化追求。同时通过旅游功能、休闲功能、文化功能的扩展和放大，强化多伦路文化产业的整体功能。3.2逗留时间短，消费水平低调查发现50.3%的游客在多伦路的逗留时间不足1小时，84.2%的被调查者在多伦路的人均消费水平集中100元以下，有10.3%的调查者的人均消费为100-300RMB,数据显示旅游者在多伦路老街的逗留时间较短，消费水平低。这种现象有两方面的原因：一是消费人群定位的错位。多伦路已不再发展餐饮业，主营文化产业，特别是古玩字画玉器等高端文化消费。这种定位服务的消费人群大多为文化人士和办公室从

8、业者，因此需要街区的周边有大量的从业岗位。而就虹口区范围而论，商务办公设施相对比较缺乏，数量少且分布较散，而且与多伦路都有相当的距离。二是多伦路的开发