上饶市中心城区公共租赁住房管理实施细则

《上饶市中心城区公共租赁住房管理实施细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、上饶市中心城区公共租赁住房管理实施细则为加强对中心城区公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，根据建设部《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）以及上饶市人民政府《关于加快推进"三房合一”、加强保障性安居工程建设管理的实施意见》（试行）文件精神，制定本实施细则。一、准入条件申请人应年满18周岁，在中心城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，收入及财产低于规定的收入标准线以下的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难对象、大中专院校及职

2、校毕业后就业和农村进城务工及外来务工在中心城区稳定就业达到规定年限的无住房人员。新就业人员、农村进城务工人员、外来务工人员不受户籍限制，但直系亲属在中心城区具有住房资助能力的除外。政府引进的特殊专业人才和在中心城区工作的省级以上劳模、荣立二等功以上的复转军人住房困难对象不受收入标准线限制。享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的对象，不得承租公共租赁住房。（一）有稳

3、定工作是指:1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在中心城区连续缴纳1年以上的社会保险费或住房公积金的人员;2.在中心城区连续缴纳1年以上社会保险费且在中心城区居住1年以上的创业人员;3.国家机关、事业单位在编工作人员;4.在中心城区退休的人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。（二）收入标准线：收入标准线，由市民政局每年根据中心城区上年度城镇居民年人均可支配收入予以确定，并经市人民政府批准后，向社会公布执行。人均可支配收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、

4、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。（三）无住房是指：申请人和共同申请人在中心城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在中心城区未转让住房。）住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于15平方米的家庭。计算方法为：人均住房建筑面积二住房建筑面积*家庭户籍人口数。承租公有住房的住房建筑面积按公房租赁凭证，有私有住房的住房建筑面积按房屋权属证书记载的面积计算；

5、有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。（五）住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在中心城区人均住房建筑面积达到35平方米以上或者拥有两套以上住房。二、承租标准符合公共租赁住房准入条件的单身人士只能申请住房建筑面积在40平方米以下的住房；人口在3人以内（含3人）的家庭可申请住房建筑面积在60平方米以下的住房；人口超过三人以上（不含3人）的家庭可申请住房建筑面积在80平方米以下的住房。申请人可以家庭、单身人士、多人合租的方式在居住地居委会申请公共租赁住房。（一）家庭申请的

6、，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外来务工人员可以作为单身人士申请。（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。（四）开发区和区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。申请要求（一）申请人提出申请，如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提

7、交材料的真实性负责。（二）申请材料1.申请表2•身份证明。中心城区户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿；非中心城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证。3.婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证明；未婚的需提供未婚证明；离婚的需提供离婚证明。4.工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明。（1）与用人单位签订劳动合同的提供劳动合同，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。（2）创业人员提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明和现居住所在地居委

8、会出具的就业和收入证明。（3）中心城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明。（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明；无工作的由现居住所在地居委会出具收入证明。3.住房情况证明。有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房情况证明；申请人无工作单位由公安机关出具居住证明；承租公有或私有住房的申请人需出具公房租赁凭证