行政审批服务科知识库

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1、行政审批服务科知识库一、问：如何办理建设项目用地预审？答：（一）、办理建设项目用地预审依据1.《土地管理法》（1986年6月通过，2004年8月第二次修正）第52条。2.《土地管理法实施条例》（1998年12月国务院令第256号，2014年7月国务院令第653号修改）第22条。3.《建设项目用地预审管理办法》（2001年6月国土资源部令第7号，2016年11月25日第二次修正）第4条和第6条。（二）、提交下列材料：1.建设项目用地预审申请表（原件1份）；2.建设项目用地预审申请报告（需附项目用地边

2、界拐点坐标表（2000国家大地坐标系），原件1份）；3.审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件（发改部门，验原件，复印件1份）；4.对污水处理厂、垃圾填埋场、生物质和垃圾发电、污染企业搬迁等环境污染较重的项目，需提交环境影响评价文件（环保部门，原件1份）。5.县级以上人民政府或市级主管部门关于自然保护区和生态红线意见（原件1份）；二、问：如何将划拨土地使用权进行协议出让？答：（一）、办理划拨土地使用权协议

3、出让地的依据1.《城市房地产管理法》（1994年7月通过，2009年8月第二次修订）第40条；2.《山东省实施<土地管理法>办法》（1999年8月通过，2004年11月修订）第35条；3.《协议出让国有土地使用权规范》（试行）（2006年8月1日起试行）第7款。（二）、提交下列材料：答：1.申请书（原件1份）；2.原土地使用权人身份证明（单位营业执照、单位法人个人身份证，验原件，复印件1份）；3.国有土地使用证、国有建设用地划拨决定书（原件1份）；4.地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明（验原

4、件，复印件1份）；5.规划部门的规划条件原件1份或者建设项目用地规划许可证（验原件，复印件1份）及宗地红线图原件1份；6.共有房地产，应提供共有人书面同意的意见（原件1份）；7.转让双方签订的转让合同（原件1份）。三、问：如何将原划拨土地使用权办理协议出让？答：（一）、办理依据1.《土地管理法》（2004年8月修订）第二条第五款。2.《土地管理法实施条例》（2011年1月修订）第二十九条。（二）、提交下列材料：答：1.用地单位的申请书（原件1份）；2.用地单位组织机构代码证或营业执照（验原件，复印

5、件1份）；3.法人代表身份证明（验原件，复印件1份）；4.土地证、房产证（原件1份）；5.原用地批复文件（验原件，复印件1份）；6.规划部门意见。四、问：如何办理建设项目用地以划拨方式使用国有土答：根据1.《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月通过、2004年8月修正）第四十四条、第五十三条、第五十四条。2.《划拨土地目录》。提交下列材料：：1.用地意向单位申请书（原件1份）；3.项目立项批复文件（发改部门，验原件，复印件1份）；4.项目用地规划许可文件（验原件，复印件1份）及附图宗地红线图

6、原件1份（规划部门）5.项目环境影响评价文件（环保部门，原件1份）；6.项目使用林地的，需提供林业主管部门核发的《使用林地审核同意书》（原件1份）；7.财政部门出具的申请人付款单据（验原件，复印件1份）。五、问：如何办理安置用地以划拨方式使用国有土地答：根据1.《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月通过、2004年8月修正）第四十四条、第五十三条、第五十四条。2.《划拨土地目录》。提交下列材料：1.用地意向单位申请书（原件1份）；2.用地单位营业执照、法人代表身份证明（验原件，原件1份）；3

7、.项目立项批复文件（发改部门，验原件，复印件1份）；4.项目用地规划许可文件及宗地红线图（规划部门，原件1份）；5.项目环境影响评价文件（环保部门，原件1份）；6.项目使用林地的，需提供林业主管部门核发的《使用林地审核同意书》（原件1份）；7.财政部门出具的申请人付款单据（验原件，复印件1份）8.被安置村村民代表大会会议记录（复印件1份）；9.被安置村民名单（原件1份）；10.公示照片（原件1份）；11.已列入城中村改造的批准文件（住建部门，验原件，复印件1份）。六、问：如何办理非营利性建设项目以

8、划拨方式使用国有土地答：根据1.《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月通过、2004年8月修正）第四十四条、第五十三条、第五十四条。2.《划拨土地目录》。十七、办理非营利性建设项目以划拨方式使用国有土地的条件是什么？提交下列材料答：1.用地意向单位申请书（原件1份）；2.用地单位营业执照、法人代表身份证明（验原件，复印件1份）；3.项目立项批复文件（发改部门，验原件，复印件1份）；4.项目用地规划许可文件（验原件，复印件1份）及附图宗地红线图原件1份（规划部门）；5.项目环境