新城保障性住房高云佳苑项目装修工程施工组织设计

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1、新城保障性住房高云佳苑项目新城保障性住房高云佳苑项目装修工程施工组织设计第99页新城保障性住房高云佳苑项目第一章、编制说明与依据一、编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制；遵守人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提

2、下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。　二、编制依据为贯彻执行国家关于《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及《建设工程施工质量验收规范》，加强工程建设标准化工作。确保条例、规范的贯彻执行、强化建筑工程管理和技术人员的安全生产技术标准化意识。下述依据、文件是本公司在施工中的纲领性文件，并指导施工全过程：1、新城保障性住房高云佳苑项目（8#、9#、10#）室内装修工程装饰施工图与施工说明。2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2

3、001）4、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）6、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）7、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33—2012）8、国家工程建设标准强制性条文，国家建筑工程施工质量验收统一标准及操作规程。第99页新城保障性住房高云佳苑项目9、本省、市建设厅（城乡建委）颁发的有关建筑装修施工规程、安全、消防、质量等文件。第二章、工程概况与施工部署一、工程概况1、本工程位于**临城新城隧道口东南侧Lka-3-28，地块东北侧为新城大道，东南侧为高云路，西

4、靠山体。总用地面积为：67782.6㎡，本子单位工程分别为8#、9#、10#楼，为3栋高层住宅（均为15层），其中8#楼占地面积为：469.2㎡,地上建筑面积为：5878.2㎡，9#楼占地面积：559.3㎡，地上建筑总面积：6991.5㎡，10#楼占地面积：340.1㎡，地上建筑总面积为4034.3㎡。建筑结构形式均为框架剪力墙结构，主体结构正常合理使用年限为五十年。2、本工程由**市公共住宅建设有限公司投资建设，**绿城房地产开发有限公司代建，**市规划建筑设计研究院设计，浙江***建设工程管理有限公司监理，主体结构由**市大沙建筑工程有限公司承建，室内精装修工程由*

5、*装饰集团有限公司承包。3、本工程主要装饰材料一览表房间类型地坪踢脚线墙、柱面天棚内门卧室600*600仿木纹地砖木踢脚线内墙乳胶漆内墙乳胶漆成品木门客厅、餐厅600*600仿木纹地砖木踢脚线内墙乳胶漆内墙乳胶漆成品木门卫生间300*300防滑地砖450*300墙面砖金属集成吊顶成品木门厨房300*300防滑地砖450*300墙面砖金属集成吊顶成品木门二、施工部署1、本工程属于装修工程，施工原则先湿作业后装饰，预埋预敷各种管线，先楼上后楼下，先远后近，先顶后墙、地面，先上层到下层，先里后外,保证后续工序不损坏前置工序。实行平面流水作业与相关各专业工种间密切配合交叉施工。

6、2、施工中与水电卫设备、空调通风管安装等工种密切配合协调，穿插同步施工。脚手架等机械设备及施工、生活水电由现土建施工单位的现接安装点协商后引接。第99页新城保障性住房高云佳苑项目3、施工顺序施工准备设备材料定货划线定位基层清理修补设备材料进场吊顶工程水电空调基线预埋门窗柱工程功能安全测试合格墙柱面基层隔断工程饰面板安装窗帘盒安装电器设备安装卫生洁具安装墙面工程五金安装玻璃安装窗帘安装扶手栏杆油漆涂料第99页新城保障性住房高云佳苑项目楼梯踏步细木精品地面工程自验整改、清理三、与设计院的工作协调我们及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出我们的施工实

7、施方案。参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。四、与监理工程师的工作协调我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表，履行他们的所有权力。我公司将根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。在施工全过程中，