融侨半岛融侨城五期工程分户验收方案

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1、融侨半岛融侨城五期工程分户验收方案第24页共24页目录一、编制依据3二、工程概况3三、准备工作4四、本工程分户验收质量验收组织机构5五、本工程分户验收人员岗位责任制度和专业检查组分工表5六、本工程分户验收的目的和内容8七、分户验收中的验收批项目内容、数量及方法12八、水电、节能分户验收内容及分户验收批项目及数量16九、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求21十、分户验收质量和安全保证措施21十一、分户验收质量监督措施22十二、分户验收测量工具准备计划22第24页共24页分户验收方案一、编制依据1.1《建

2、筑工程施工质量验收统一规范》GB50300—20011.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20011.3《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-20111.4《砌体工程施工质量验收规范》GB20203-20111.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101.6《屋面工程质量验收规范》GB50207-20021.7《建筑给排水及采暖工程工程质量验收规范》GB50242-20021.8《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20021.9《建筑电气工程施工质量

3、验收规范》GB50303-20021.10《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-20071.11《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20011.12《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20111.13施工合同、招标文件、施工图纸1.14《**市住宅工程质量分户验收实施指南》（第二号）二、工程概况（一）、项目概况序号项目内容1工程名称融侨城五期工程2工程地址**南岸区铜元局3建设规模约120000m²4建设单位**金辉长江房地产有限公司5监理单位**林鸥监理咨询有限公司6设计单位中联中

4、机工程有限公司7勘察单位**川东南地质勘察设计院8施工单位福建省晓沃建设工程有限公司9第24页共24页承包范围本工程以发包单位提供的施工图、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准10工期要求日历工期：暂定800天11质量要求一次性验收合格12安全文明标**市南岸区十佳安全文明工地13开工日期以开工报告日期为准（二）、建筑设计概况本工程位于**市南岸区铜元局靠南滨路，属于小区新开发项目，总建筑面积约120000m²；其中2#、3#、4#楼为高层建筑、6#楼为地下车库三层。抗震等级：剪力

5、墙为三级，框架为四级，嵌固层塔楼范围内上一层及下一层车库框架为三级。地下室结构采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构。基础设计型式为：采用机械钻孔灌注桩，以中风化泥岩或砂岩为持力层。该工程设计总建筑面积约120000m²，其中：2#楼建筑面积为24265.22m²，建筑高度为95.20m,层数为31层；3#楼建筑面积为24175.30m²,建筑高度为95.20m,层数为31层；4#楼建筑面积为20913.96m²,建筑高度为80.20m,层数为26层；6#楼为地下车库建筑面积为48461.83m²,建筑深度为

6、12.75m,层数-3层，建筑层高3.6m。该工程设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，防火设计的建筑分类为一类高层，其耐火等级为一级，防水等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，地下室混凝土抗渗混凝土等级P6、P8。三、准备工作1、技术准备（1）建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。（2）参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。2、资料准备（1）分户验收的相关资料的准备。（2）分户验收填

7、写的表格和资料。3、物资准备（1）准备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具。（2)做好有防水房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作。第24页共24页（3)做好通水、通电的准备工作。四、本工程分户验收质量验收组织机构五、本工程分户验收人员岗位责任制度和专业检查组分工表1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制：（1）、对本项目部的分户验收工作负组织、协调和领导责任。（2）、负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和注意事项等要求。（3）、负责组织本项目部的分户验收的质量复查和监督

8、工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，如果发现原检查数据与实际情况不相符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。（4）、负责组织本项目部的分户验收的进度安排和管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。（5）、开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，制定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。第24