经开区棚户区改造工程监理规划

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1、经开区棚户区改造工程监理规划工程名称：**凤凰山经济开发区任庄棚户区改造工程建设单位：**凤凰山实业有限公司设计单位：合肥华祥规划建筑设计有限公司勘察单位：**金地泉建设勘察有限公司施工单位：徐州佳信建筑安装工程有限公司监理单位：**恒正建设工程项目管理有限公司质量监督单位：**市工程质量监督站项目监理部（章）：项目总监：编制日期：单位总工程师审批意见：总工程师：日期：单位（公章）：目录第一章：建设工程概况第二章：监理工作范围第三章：监理工作内容第四章：监理工作目标第五章：监理工作依据第六章：项目监理机构

2、的组织形势第七章：项目监理机构的人员配备计划第八章：项目监理机构的监理人员岗位职责第九章：监理工作程序第十章：监理工作方法及措施第十一章：监理工作制度第十二章：监理设施第一章工程概况一、工程概况：1、工程名称：任庄棚户区改造工程2、建设单位：**开元建设投资有限责任公司3、设计单位：**华祥规划建筑设计有限公司4、勘察单位：**金地泉建设勘察有限公司5、施工单位：**佳信建筑安装工程有限公司6、监理单位：**恒正建设工程项目管理有限公司7、质监单位：**市建设工程质量监督站二、工程简要描述：**凤凰山经济

3、开发区任庄棚户区改造工程由合肥华祥规划建筑设计有限公司设计，项目地点坐落于**市凤凰山经济开发区栖凤路以东，南邻凤鸣路。本工程共有7栋单位工程和一栋人防地下室（其中4#楼为社区服务中心，地上二层，建筑结构类型为框架结构，建筑高度9.000m，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼为十八层住宅，建筑结构类型为剪力墙结构，建筑高度52.5m），总建筑面积79890㎡。本工程为二类高层住宅楼，结构安全等级二级，使用年限50年。建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级四级，抗震设防烈度为六度。耐火等级二级（其中人防地下室耐

4、火等级一级，防水等级二级）。均采用C30混凝土浇筑。砌体：±0.000以下为MU10煤矸石烧结实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.000以上为MU5.0非承重煤矸石烧结空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。本工程窗户住宅部分采用普通铝合金（配5+12A+5中空玻璃）节能窗，其中4#楼为断热铝合金低辐射中空玻璃窗（配6+12A+6遮阳型）节能窗。外墙为涂料。保温做法：外墙为30mm厚无机保温砂浆，燃烧性能等级为A级。屋面采用无机保温砂浆Ⅱ型，厚度75mm,燃烧性为A级。（其中4#楼外墙保温为20+30mm厚无机活性

5、保温砂浆，燃烧性能等级为A级。屋面采用无机保温砂浆Ⅱ型，厚度120mm,燃烧性为A级）。第二章监理工作范围本工程监理工作范围：施工阶段的投资、进度、质量目标控制；施工安全及合同管理及参建各方的组织协调工作。第三章监理工作内容一、施工准备阶段的监理工作：参加设计交底及图纸会审，审核施工单位提交的施工组织设计文件；查验施工测量放线成果；参加第一次工地例会；检查是否具备开工条件，审查专项工程分包单位资质是否符合条件。二、施工过程中的监理工作：、1、工程进度目标控制工作：审核施工单位提交的总进度计划是否科学合理，

6、关键线路、关健工序是否明确，旬、月进度计划分解情况，实际进度与计划进度目标的动态管理相比较。监督承包单位，保证进度计划化目标的实现。按照监理合同约定的时间向业主汇报工程进度情况。2、工程质量目标控制工作：审查施工单位单位提交的质量保证体系组织机构的运行状况，质量管理制度的执行情况，审查主要建筑材料、构配件及主要设备的订货，其性能、质量标准，技术指标是否满足设计要求，是否符合现行规范、标准，法规的规定。对工序质量进行自检、专检、复检的控制，严格履行工程报验程序及隐蔽工程验收规定。控制分项、分部工程质量。参与

7、或组织对工程质量问题事故的调查处理组织工程分项、分部工程验收，提出工程质量评估报告，参加工程竣工验收，审核会签工程变更文件，确保工程质量满足设计要求，符合国家施工质量验收规范标准，达到施工合同约定的质量目标。3、投资控制目标工作：签署工程支付凭证，严格控制工程变更，审核施工单位的进度支付报表，力争业主合同造价目标的实现。审查工程造价，签署结算文件。4、安全管理工作;按照建筑法和建设工程安全生产管理条例的有关规定，做好施工现场的安全文明施工管理工作。1）、施工准备阶段安全监理的主要内容（1）对中型及以上项目

8、和《条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。（2）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括：①施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；②基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模版、起重吊装、脚手