超市有限公司建设项目可行性研究报告

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1、超市有限公司建设项目超市有限公司建设项目可行性研究报告61超市有限公司建设项目目录第一章总论5第一节项目基本情况5一、投资各方基本情况5二、合作企业基本情况7三、可行性研究报告编制依据8四、可行性报告主要研究内容8第二节合作项目主要技术经济指标9第二章项目背景及必要性10第一节项目背景10第二节项目必要性11一、有利于提高中方商业经营管理水平11二、有利于促进苏州现代化商业的发展14三、有利于扩大商品出口17第三章市场分析21第一节投资市场分析21一、苏州整体投资环境21二、****投资环境22第二节消费市场分析23一、苏州整体消费环境23二、苏州****消费环境24三、**

2、**超市的市场竞争优势25第四章项目选址与建设条件26第一节项目选址26第二节项目建设条件27一、当地社会经济条件27二、项目建设自然条件29第五章经营规模和营销方式30第一节经营规模30一、零售30二、出口3161超市有限公司建设项目第二节货源采购及配送32一、超市货源采购与配送32二、出口商品货源及采购32第六章技术设备33一、计算机管理系统33二、其它设备34第七章项目建设方案35第一节总平面布置35一、总平面设计原则35二、总平面布局35第二节建筑方案36一、设计依据36二、建筑设计37三、土建工程39第三节配套工程40一、给排水40二、消防41三、暖通空调42四、供

3、电44五、煤气46第八章组织机构和人员安排46第一节组织机构设置46第二节人员（不包括采购中心）安排与培训47第九章项目实施进度48第十章环境保护与安全48第一节环境保护48一、设计依据48二、施工过程中的环保问题48三、设计过程中应注意的环保问题49四、环境影响及评价49第二节卫生防疫5161超市有限公司建设项目第三节消防安全51第十一章投资估算与资金筹措53第一节投资估算53一、建设投资估算53二、建设期利息估算54三、流动资金估算54第二节资金筹措与投资计划54一、资金筹措54二、投资计划54第十二章财务分析55第一节商品销售收入和销售税金及附加估算55一、年销售收入估

4、算55二、销售税金及附加估算55第二节总成本费用估算55一、成本费用估算范围55二、成本费用估算依据55三、总成本费用构成56第三节项目利润及分配情况分析56第四节财务现金流量和资金来源与运用分析57一、财务现金流量分析57二、资金来源与运用分析57第五节贷款偿还能力分析58第六节敏感性分析………………………………………………………………58第十三章综合效益评价59第一节经济效益分析59第二节社会效益分析59一、有于提高中方商业经营管理水平59二、有利于促进苏州现代化商业的发展59三、有利于扩大商品出口59四、其它社会效益60第三节研究结论及建议61一、研究结论6161超市有

5、限公司建设项目二、存在的问题及建议61附表：附表1项目建议书编写人员情况表附表2总投资估算表附表2-1设备投资明细表附表2-2建筑工程费用表附表3投资使用计划和资金筹措方案表附表4总成本费用估算表附表4-1职工工资表附表5固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销估算表附表6利润及利润分配表附表6-1销售收入和销售税金及附加和增值税估算表附表7现金流量表附表8银行借款还本付息计算表附表9资产负债表61超市有限公司建设项目第一章总论第一节项目基本情况一、投资各方基本情况1、甲方企业名称：法国****集团公司法定住所：法定代表人：职务：总裁注册地：法国****集团公司成立于1961年，

6、是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团，在1999年度财富杂志排名世界500强中列第147位。该集团为家族控股公司，法国***家族控股87%，雇员持有13%的股份。1998年的营业总额高达231亿欧元（235亿美元），注册资金为1.2亿美元。****集团银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件1－4。****集团公司把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享

7、有较高的声誉。****集团公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于1981年以西班牙、意大利为起点开始进行国际化发展。1996年，****集团公司合并了法国的DOCKS公司和葡萄牙的PAODEACUCAR公司，1997年与IFIL合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。该店现有员工人数为500多名。经过39年的开拓发展，****在世界各地的12个国家，拥有特大型超市211个，超市300多家，以及600多家便民店。61超市有限公司建设项目《外商投资商业企业试点办法》要求合作商业企业中的外方合