农业休闲旅游园区开发建设项目可行性研究报告

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1、农业休闲旅游园区开发建设项目可行性研究报告13目录第一章总论11.1项目名称与承办单位11.2研究依据11.3研究范围21.4编制的原则21.5项目建设的必要性31.6主要建设内容41.7投资估算和融资方案41.8项目组织管理与实施进度41.9研究结论5第二章项目背景及必要性62.1西峡县概况62.2项目建设的背景82.3项目建设的必要性102.4项目建设的优势112.5企业概况13第三章场址与建设条件143.1建设场址143.2自然条件、水文地质与气象143.3供电通讯153.4给、排水153.5原辅材料来源16第四章市场分析与销售方案164.1市场分析164.2销售策略、方案、营销模式1

2、9134.3市场风险分析20第五章项目建设内容及生产工艺215.1技术工艺方案215.2产品标准215.3技术工艺方案225.4设备选型方案25第六章公用工程与职业安全卫生276.1公用工程276.2职业安全卫生286.3消防29第七章工程技术方案307.1工程建筑设计307.2项目规划和布局327.3建设方案337.4工程结构设计34第八章环境保护378.1建设地点环境现状378.2环境保护的依据和标准378.3主要污染物及治理措施388.4环境影响评价38第九章节能399.1设计原则409.2节能规范和用能指标409.3节能措施41第十章项目组织与实施4210.1项目组织421310.2

3、劳动定员4210.3实施进度安排43第十一章项目招标方案4411.1项目招标范围及招标组织形式4411.2投标、开标、评标和中标程序4411.3评标委员会的人员组成和资质要求45第十二章投资估算和资金筹措4612.1投资估算编制依据4612.2投资估算4712.3资金筹措48第十三章投资估算和资金筹措4913.1财务评价依据4913.2营业收入销售税金及附加估算4913.3总成本估算5013.4财务效益分析5113.5不确定性分析5213.6财务评价结论53第十四章结论与建议5413一、总论（一）项目背景1、项目名称生态2、项目建设单位############################

4、#3、可行性研究报告编制依据（1）######省发展改革委及######省财政厅《关于申报2013年省服务业发展引导资金项目的通知》；（2）《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；（3）建设单位提供的有关基础资料。4、项目提出的理由及过程  都市农业是指地处都市及其延伸地带，紧密依托城市的科技、人才、资金、市场优势，进行集约化农业生产，为国内外市场提供名、特、优、新农副产品和为城市居民提供良好的生态环境，并具有休闲娱乐、旅游观光、教育和创新功能的现代农业。都市农业项目是把城区与郊区、农业和旅游，第一产业、第二产业和第三产业结合在一起的新型交叉产业的项目。13都市农业已发展成为世界性的潮流。早

5、在20世纪初，许多发达国家的大中城市，就十分重视都市农业的发展，美国、德国、日本等国的都市农业已成为农业发展的主流。中国是一个历史悠久的农业大国，也是一个城市化发展中的国家。中国即有多样的自然景观和农业景观，也具有中国特色的农耕文化和民俗风情人文景观。随着城乡经济的发展和人民收入的提高，对绿色食品和生态环境的要求日益增强，发展都市农业具有十分广阔的前景。因此，都市农业已列入了《中华人民共和国国民经济和社会发展2010远景规划纲要》，《中国21世纪议程》把发展生态农业作为我国可持续发展的重要措施之一的政策方针确定下来。全国的都市农业产业呈现了良好的发展势头，目前，我国生态农业建设试点已有200

6、0多个，其中国家级试点51个，省级试点100多个，生态园区建设示范面积已达666.7万亩。本项目的建设地点位于############。######处在######、哈尔滨、######三大城市的中心，京哈铁路、同三高速公路、102国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷，是都市农业的理想建设地点。项目建设单位依据得天独厚的自然条件，探索都市农业的发展道路，利用当地农业资源、农业景观吸引游客前来观光、品尝、体验、娱乐、购物等，是一种现代新农业的生产经营方式，体现了都市农业“城郊与农游合一”的基本特点和发展方向。相对于南方都市农业较发达的地区来说，项目的建设由于地区的差异

7、，其内涵、产业构成、经营理念、发展方向等会有所不同。（1）######13省无霜期短，有八个月左右的蔬菜及水果供应靠山东、河北、海南、广东等地长途贩运，由于运输半径长，不但增加了成本，蔬菜及水果的新鲜度及营养价值都大打折扣。本项目采用温室种植及无土栽培、养殖等方式，反季采收解决“南蔬北运”的弊端，同时，实行特色种植、南种北栽，充分发挥其作为都市农业主体功能的生产与经济功能作用；（2）项目通过开辟景观绿地、观光