富丽花苑微改造项目

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1、富丽花苑微改造项目设计施工总承包招标文件招标人：广州市天河区建设工程项目代建局招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司日期：二〇一八年十月1目录目录1第一卷2第一章招标公告3第二章投标人须知4第三章评标办法（综合评估法）31第四章合同条款及格式（另册）45第五章招标人要求（仅供参考）137第六章招标人提供的资料151第七章投标文件格式152第八章招标控制价1581第一卷30第一章招标公告（另册）30第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州市天河区建设工程项目代建局地址：广州市天河区黄埔大道中300号16楼联系人：易工电话：020-

2、380852591.1.3招标代理机构名称：广州珠江工程建设监理有限公司地址：广州市恒福路238-242号2楼联系人：陈工电话：020-83492175、83492176电子邮箱：83492175@163.com1.1.4项目名称富丽花苑微改造项目设计施工总承包1.1.5建设地点广州市天河区天河南街六运五街26号1.2.1资金来源及比例财政资金。1.2.2资金落实情况资金已落实。1.3.1招标范围富丽花苑微改造项目设计施工总承包:1、设计：包含本项目方案设计（不含三线整治）、初步设计（不含三线整治）、施工图设计（不含三线整治）、施工图送审并取得施工图审查合格书、初步设

3、计概算编制、施工图预算编制、施工图预算审查配合服务、竣工图编制等工作，以及设计协调服务，配合专家评审等工作。2、工程施工范围：经甲方确认的本工程设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修。分部分项工程和单价措施项目综合单价包干、总价（按系数计算）措施项目费按实结算。包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）。3、相关报批、报建配合服务：报批报建配合，竣工备案等。4、配合完成本项目水、电、气、路等与现有市政基础设施的接驳工作。5

4、、配合相关单位完成改造范围内临时建筑物的拆除和清理工作。1.3.2计划工期总工期：270日历天，从合同签订之日起至完成竣工验收。其中:1、设计工期：45日历天。具体为：中标人应在合同签订后7日内完成方案修改，方案专家评审后5日内完成初步设计。初步设计成果批复完成后5个工作日内编制完成概算并送天河区财政局进行财政评审。301、中标人完成初步设计后15日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后5日内完成补充、修改并送施工图审查单位，通过施工图审查后编制完成施工图预算并送天河区财局进行财政评审。3、施工工期：225日历天，暂定2018年12月15日开工，从招标人发出

5、的进场通知书之日起计。1.3.3质量标准设计部分的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章及本项目设计任务书的要求；施工部分的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。1.3.4承包方式承包方式：包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。经天河区财政局审定的初步设计概算作为该项目编制施工图设计及施工图预算的依据，施工图设计必须严格按审定的初步设计的建设内容、建设规

6、模和建设标准、审定的概算金额进行限额设计，严禁擅自扩大规模或提高标准。工程概算金额中的建安工程费不应超过建安费的中标价，否则业主有权拒绝。施工图预算不应超过概算中对应内容的审定价，否则业主有权拒绝。合同结算：分部分项工程及单价措施项目按实际完成工程量和审定的预算综合单价结算，总价（按系数计算）措施项目按实结算。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整、设计和施工最终造价不得超过最高投标限价。本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管

7、部门颁发的以下资质：工程设计资质：工程设计综合类资质甲级或建筑工程设计行业乙级（或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（或以上）资质。施工资质：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质。注：①施工资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。②经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工