景观概念方案设计任务书

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1、资料泰德建项目景观概念、方案设计任务书莱蒙置业（成都）有限公司2013年1月.资料目录一、项目概况二、设计范围三、设计原则四、设计要求建议五、项目景观技术经济指标及要求六、设计依据七、设计周期及设计成果八、其它事项九、附件(设计成果).资料本文件为成都莱蒙置地广场项目景观概念、方案设计任务书，本文件所列要求为概念、方案设计的基本要求。一、项目概况1．项目名称：成都莱蒙置地广场2．项目地址:3．主要技术经济指标：表：主要经济技术指标表主要经济技术指标数额占地面积(m2)20727.41总建筑面积(m2)141111.60容积率5.14建筑

2、覆盖率39.73%绿地覆盖率4%4．开发计划：整体一次开发二、设计范围附图备注：.资料1.本项目含用地红线外绿化带设计，上图红色区域。2.室外环境：本项目用地红线范围内开发的含所有无建筑封闭、围护结构的室外环境包括道路空间、屋顶花园、商业街空间、公共绿地空间等的景观设计；3.商业街：商业街包括地面、墙面、天花及商铺店门面设计；4.结构水电工程：景观设计范围中机电工程、结构工程、给排水工程、水景工程及燃气工程等施工图的设计。二、设计原则1．先进性：打造精品，保持莱蒙鹏源集团产品一贯的先进性；2．差异性：在设计理念及大景观节点上有所创新，体

3、现差异化；3．实用性：充分利用交通空间为景观节点服务，科学合理设计景观空间；4．经济性：减少成本、缩短工期、减小施工难度，以获得利润最大化。三、设计要求建议1．设计风格：现代国际，整体表现为现代国际风格，巧妙演绎中式元素符号作点缀，在空间上改变规划的平面形式，强调空间创新，形成本项目的特色。2．规划调整建议：根据景观规划要求对建筑规划提出建议性修改意见，如地面停车位、消防车道、车库出入口等，在不改变报建法规的前提下，从景观的角度优化建筑规划。3．设计主题：有符合项目定位的总景观设计主题，在总的景观设计主题上按照功能划分提炼商业、办公、公

4、寓（屋顶花园）三个次主题，在商业次主题上二环路商业前广场，沿街商业街，内商业街区三个分支主题。4．空间创新：通过特定的设计手法和设计语言，结合设计主题在空间层次上进行立体设计，改变规划相对平面的标高关系。5．各景观空间设计要求：1)主入口：根据不同的功能要求设计商业、办公、住宅的主入口，商业的主入口通过构造物（如雕塑）的独特造型，将建筑物作为背景，配合广场装置物，铺装等设计，起到汇聚人流、吸引人流的作用。办公的主入口要与办公的建筑楼形成整体，通过材质的变化，在设计形式上整体大气、干净而有内涵。住宅的主入口要体现居家的专属感，和市区公寓的

5、品质感。2)水景：l造型：水景造型不宜复杂，简单而有细节，在造型、收边讲究细节、品质。l效果：在没有水的时候具有一定的功能性和观赏性。3)屋顶花园：l设计手法介于商业景观和住宅景观之间，考虑住宅的功能需求，设计表现上需与下面的办公、商业形成一个整体。l在设计手法统一的前提下，设置精致而丰富的小空间，在统一的主题下，赋予各小空间不同的主题。4)商业街：.资料l图中黄色圆形填充区域商业形态体现“静”，作为整个项目的核心区，设计表现与该区域的定位，周边的商业形态体现“闹”，汇聚人流。l商业视线：商业视线无遮挡，即与市政道路交接处，在视线上无遮

6、挡，在通行上无遮挡，利于商业的对外开放展示；l铺装：平面构成新颖有特点，借鉴国外特色商业项目，通过材料（不同品种、尺寸、色彩、表面属性等）的变化形成项目特色。l装置小品：根据项目设计风格，提炼设计语言，设计造型独特而统一的装置小品，通过装置小品的高低丰富空间层次。2)道路：消防车道结合周边铺装，结合不同的功能需求隐藏处理。2．植物：l根据商业、办公、住宅功能需求配置植物，植物设计首先满足功能空间需求。l商业街区、办公区：植物点状布置，与之配套的种植池的设计形式要有特色，避免采用方形、矩形等常用的种植池设计形态，不能阻挡商铺视线。l屋顶花

7、园：结合住宅的功能，植物通过设计手法（如造坡）来实现具有视觉效果的层次感，不能是通过堆砌来体现层次。3．配套要求：1)灯光设计：灯光设计是商业景观设计的重点，隐藏看到光看不到灯，2)背景音乐：小区的住宅、办公、商业根据功能的不同，配备不同的背景音乐。3)小品设施：本项目所以小品（各类灯具、桌椅、座凳、垃圾箱、标示牌等）有自己的特色，区别与其它项目，在整体统一下根据住宅、办公、商业的不同有区别。一、项目景观技术经济指标表总景观面积硬质水景绿化办公、商业街区屋顶花园二、设计依据1．《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关

8、中国大陆法律、法规、规范；.资料1．中华人民共和国建设部及四川省、成都市建设工程勘察设计管理相关法规和规章；一、设计周期及设计成果1．设计周期1)概念方案设计时间：2010年3月29日至2010年6月10日