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时间:2018-11-14
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1、WORD格式可下载泰德建项目景观概念、方案设计任务书莱蒙置业(成都)有限公司2013年1月专业技术资料编辑整理分享WORD格式可下载目录一、项目概况二、设计范围三、设计原则四、设计要求建议五、项目景观技术经济指标及要求六、设计依据七、设计周期及设计成果八、其它事项九、附件(设计成果)专业技术资料编辑整理分享WORD格式可下载本文件为成都莱蒙置地广场项目景观概念、方案设计任务书,本文件所列要求为概念、方案设计的基本要求。一、项目概况1.项目名称:成都莱蒙置地广场2.项目地址:3.主要技术经济指标:表:
2、主要经济技术指标表主要经济技术指标数额占地面积(m2)20727.41总建筑面积(m2)141111.60容积率5.14建筑覆盖率39.73%绿地覆盖率4%4.开发计划:整体一次开发二、设计范围附图备注:专业技术资料编辑整理分享WORD格式可下载1.本项目含用地红线外绿化带设计,上图红色区域。2.室外环境:本项目用地红线范围内开发的含所有无建筑封闭、围护结构的室外环境包括道路空间、屋顶花园、商业街空间、公共绿地空间等的景观设计;3.商业街:商业街包括地面、墙面、天花及商铺店门面设计;4.结构水电工程
3、:景观设计范围中机电工程、结构工程、给排水工程、水景工程及燃气工程等施工图的设计。二、设计原则1.先进性:打造精品,保持莱蒙鹏源集团产品一贯的先进性;2.差异性:在设计理念及大景观节点上有所创新,体现差异化;3.实用性:充分利用交通空间为景观节点服务,科学合理设计景观空间;4.经济性:减少成本、缩短工期、减小施工难度,以获得利润最大化。三、设计要求建议1.设计风格:现代国际,整体表现为现代国际风格,巧妙演绎中式元素符号作点缀,在空间上改变规划的平面形式,强调空间创新,形成本项目的特色。2.规划调整建
4、议:根据景观规划要求对建筑规划提出建议性修改意见,如地面停车位、消防车道、车库出入口等,在不改变报建法规的前提下,从景观的角度优化建筑规划。3.设计主题:有符合项目定位的总景观设计主题,在总的景观设计主题上按照功能划分提炼商业、办公、公寓(屋顶花园)三个次主题,在商业次主题上二环路商业前广场,沿街商业街,内商业街区三个分支主题。4.空间创新:通过特定的设计手法和设计语言,结合设计主题在空间层次上进行立体设计,改变规划相对平面的标高关系。5.各景观空间设计要求:1)主入口:根据不同的功能要求设计商业、
5、办公、住宅的主入口,商业的主入口通过构造物(如雕塑)的独特造型,将建筑物作为背景,配合广场装置物,铺装等设计,起到汇聚人流、吸引人流的作用。办公的主入口要与办公的建筑楼形成整体,通过材质的变化,在设计形式上整体大气、干净而有内涵。住宅的主入口要体现居家的专属感,和市区公寓的品质感。2)水景:l造型:水景造型不宜复杂,简单而有细节,在造型、收边讲究细节、品质。l效果:在没有水的时候具有一定的功能性和观赏性。3)屋顶花园:l设计手法介于商业景观和住宅景观之间,考虑住宅的功能需求,设计表现上需与下面的办公
6、、商业形成一个整体。l在设计手法统一的前提下,设置精致而丰富的小空间,在统一的主题下,赋予各小空间不同的主题。4)商业街:专业技术资料编辑整理分享WORD格式可下载l图中黄色圆形填充区域商业形态体现“静”,作为整个项目的核心区,设计表现与该区域的定位,周边的商业形态体现“闹”,汇聚人流。l商业视线:商业视线无遮挡,即与市政道路交接处,在视线上无遮挡,在通行上无遮挡,利于商业的对外开放展示;l铺装:平面构成新颖有特点,借鉴国外特色商业项目,通过材料(不同品种、尺寸、色彩、表面属性等)的变化形成项目特色
7、。l装置小品:根据项目设计风格,提炼设计语言,设计造型独特而统一的装置小品,通过装置小品的高低丰富空间层次。2)道路:消防车道结合周边铺装,结合不同的功能需求隐藏处理。2.植物:l根据商业、办公、住宅功能需求配置植物,植物设计首先满足功能空间需求。l商业街区、办公区:植物点状布置,与之配套的种植池的设计形式要有特色,避免采用方形、矩形等常用的种植池设计形态,不能阻挡商铺视线。l屋顶花园:结合住宅的功能,植物通过设计手法(如造坡)来实现具有视觉效果的层次感,不能是通过堆砌来体现层次。3.配套要求:1)
8、灯光设计:灯光设计是商业景观设计的重点,隐藏看到光看不到灯,2)背景音乐:小区的住宅、办公、商业根据功能的不同,配备不同的背景音乐。3)小品设施:本项目所以小品(各类灯具、桌椅、座凳、垃圾箱、标示牌等)有自己的特色,区别与其它项目,在整体统一下根据住宅、办公、商业的不同有区别。一、项目景观技术经济指标表总景观面积硬质水景绿化办公、商业街区屋顶花园二、设计依据1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关中国大陆法律、法规、规范;专业技术资料编辑整理分
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