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1、海洋极地世界建设项目立项申报建议书第一章总论1.1项目名称XX海洋极地世界1.2项目建设地点XX县XX北展区(祝阿镇)1.3项目承办单位1、承办单位:蓬莱XX旅游有限公司2、法人代表:3、公司类型:有限责任公司4、承办单位简介:蓬莱XX旅游有限公司始建1984年,是一家以旅游景点开发为主,集吃、住、行、游、购、娱及房地产开发为一体的综合性旅游公司。公司现有员工2200人,固定资产总值30亿余元,目前下辖:国家AAAA景区?蓬莱XX旅游景区、国家级AAAA景区?蓬莱三仙山风景区,同时拥有五星级酒店?三仙山大酒店、四星级酒店?蓬莱阁宾馆和开发宾馆、温泉健身俱乐部、歌舞大剧院、旅游船队、建筑装修
2、等多个实体,其中“三仙山风景区”被国家文化部评为第三批国家文化产业示范基地,被山东省文化厅评为山东省文化产业示范基地;“海洋极地世界”被中国海洋学会评为全国海洋科普教育基地,被山东省海洋与渔业厅命名为山东省水生野生动物救助中心;“XX旅游景区”在国内外旅游界享有盛名。公司法人兼董事长李海峰,具有多年的旅游开发管理经验,并且系山东省政协委员,并曾先后荣获过国家、省、市等多项荣誉称号。1.4项目可行性研究报告编制单位编制单位:山东宗汇工程咨询有限公司工程咨询资格等级:乙级工程咨询证书编号:工咨乙发证机关:国家发展和改革委员会1.5可行性研究报告编制依据1、蓬莱XX旅游有限公司关于委托山东宗汇工
3、程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书2、蓬莱XX旅游有限公司提供的有关技术基础资料3、有关旅游市场的数字统计资料4、山东XXXX北展国际生态城旅游总体规划5、国家现行有关政策、法规及设计规划1.6可行性研究报告的编制范围1、项目提出的背景及建设必要性2、市场分析3、项目建设地点与建设条件4、建设内容与建设规模5、游憩路线与功能分区设计6、主体建筑工程和核心系统方案7、营销策划方案8、环境保护9、节能分析10、职业安全与卫生11、项目实施进度与组织管理12、投资估算与资金筹措13、经济效益分析14、社会效益分析15、风险分析1.7可行性研究成果概要1、建设内容与建设规模(1)建设内
4、容本项目为XX海洋极地世界建设项目,主要建设内容包括占地面积200亩,规划总建筑面积60000平方米的场馆建设和千余种、万余只海洋动物及相关设备的购置。(2)建设规模预计项目XX海洋极地世界建成后,将达到年接待游客100万人次的接待能力。2、主要游憩路线及功能分区介绍项目XX海洋极地世界共设领航鲸鱼展示区、海底生物展区、中华鲟展区、热带雨林展区、鲨鱼厅、海豹岛、海底隧道、美人鱼表演馆、极地馆、海豚表演展区、科普教育馆等十余个展区,涉及海洋生物千余种、总量达万余只。总游憩路线设计为:入口→游客等候区→客服中心大厅→领航鲸鱼展示→海底生物展区→中华鲟展区→热带雨林展区→鲨鱼厅→海豹岛→海底隧道
5、→美人鱼表演馆→极地馆→海豚表演展区→科普教育馆→服务区3、项目实施进度本项目建设期从2009年9月至2010年9月,建设期为1年。4、项目投资估算本项目总投资估算为50042.00万元,其中建设投资为49157.75万元,铺底流动资金投资为884.25万元(铺底流动资金按流动资金的30%计算)。5、项目资金筹措渠道资金筹措渠道:项目承办单位自有资金24042.00万元,由银行贷款26000万元,目前资金已基本落实到位。6、项目财务效益本项目建成后,达产年营业收入15500万元,营业税金及附加511.50万元。财务分析表明,项目全部投资所得税后财务内部收益率11.20%,投资回收期8.38
6、年(含建设期),总投资收益率10.81%,资本金净利润率15.12%,各项财务评价指标良好。项目从财务角度评价是可行的。7、结论项目建成后将成为规模宏大、特色鲜明的海洋极地世界,为省会济南新增一处高层次的专项特色海洋水族项目,丰富济南城市群经济圈旅游产品的类型,提升旅游产品的档次。同时,项目实施后年可创造可观的利税收入,并扩大市场需求,拉动旅游相关行业的大力发展,增加财政收入,优化产业结构,从而能带动和促进XX县社会、经济、环境的协调发展,为当地经济发展带来强大的推动力,全面推动当地经济发展。项目自身可为社会提供大量的工作岗位,有效增加就业机会,解决剩余劳动力,其对相关产业的联动作用,相应
7、的也提高了就业岗位的增加,为实现就业率的提高发挥重要作用,对于建设和谐稳定社会具有重要的意义。因此,项目的实施具有显著的经济与社会效益。第二章项目提出的背景及建设必要性2.1项目建设背景1、大力发展旅游业意义重大旅游业是一项关联度大、拉动性强、资源永续利用的新兴产业。它不仅可以带动交通运输、商业购物、电信通讯、餐饮服务、文化娱乐等各相关产业的发展,还为解决社会就业、扩大内需、拉动消费起着积极的推动作用。旅游是人民生活质理
