民 俗 旅 游 文 化 村项目可行性研究报告

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1、民俗旅游文化村可行性报告第一章概况与资源评价一、地理位置与自然条件1.区位XX镇位于大厂县城东南，归大厂管辖。地处三河、香河、大厂三县交汇处，距县城约3公里处，现有自然村里21个，有大厂县现代农业园区一个，地理座标：东经116.98°,北纬39.88°,面积23.1k㎡。XX镇东北有鲍丘河，中部有群英渠，南部有蓟宝渠和三香沟，是京东水资源充沛的平原大镇。2.历史沿革大厂回族自治县辖镇。1961年建XX公社，1984年改乡,2014年建镇，。位于县城东南，距县城3公里。面积23.1平方公里，人口1.2万。辖东杨辛庄、吴辛庄、蒋店子、兰庄户、

2、后营、王指挥屯、王唐庄、北小庄、许官屯、沙岗子、小坨头、大坨头、刘各庄、荣马坊、XX、侯官屯、南太平庄、马家庙、漫兴营、威武屯、东厂21个村委会。工业以农机修配、胶印、涂料、制砖为主。农业主产小麦、玉米、棉花。古迹有大小坨头遗址、大小坨头墓群。3.社会经济状况XX镇地处平原区，村落发展主要以农业经济为主。2012年建成大厂县现代农业园区，牵头发展现代农业产业园，进行高新农业产业带动农村经济和农村剩余劳动力可持续增长。4.自然地理环境河北省政府出台的《关于加快河北省环首都经济圈产业发展的实施意见》中，明确提出：在紧邻北京、交通便利、基础较好

3、、潜力较大的县（市、区）打造“环首都经济圈”。大厂县XX镇即在环首都经济圈内重点发展建设休闲度假、观光农业、绿色有机蔬菜、宜居生活基地5．基础设施条件XX镇交通便利，设施基本完善去，全镇21个自然村实现村村通公路，东依三香公路，西接大香线，北临侯谭路，祁陈线贯穿整个乡镇，美丽乡村环形旅游大道已初步形成，美丽乡村旅游公交环线实现全天候运行，具有“京东美丽乡村小镇”之美誉。6．特色资源（1）村落景观特色村落布局依河流就势，呈环抱状。因紧靠古时京都，皇家古建建筑特征明显，四合院建筑聚落鳞次栉比，层层跌落，呈线性布局，空间变化丰富，院落周边绿树环

4、绕，彰显北方独特景观。（2）历史文化特色XX镇的主要形成在明朝洪武年间，村落形成体现在其特有的风水格局。全镇整体形态以自然地势为依托，呈北高南低之势。北望燕山山脉，南望一马平川，藏风聚水，气象万千，去势开阔。是我国北方传统风水学的环境观的典范。二、资源现状评价1.村落景观评价XX镇属于大厂县东部农业园区，基本无工业企业，得天独厚的纯农业自然景观和绿色环保成为京东最具价值的核心资源。民居、树林、现代农业园区构成了XX独具特色的景观格局。因此为了整体性的保护和规划是实现村落可持续发展的重要保证。村落周边的生态环境保持较好，古建民居风格，独具特

5、色的保护价值，绿水环抱的田园村落，较丰厚的文化底蕴，是极具文化价值和艺术吸引力的。2.村落格局评价XX镇村落格局特征明显，依水就势。北高南低错落，空间格局极富变化。但村落建筑缺乏维护，基础设施原始落后，村内大部份房屋闲置年久失修腐烂、倒塌，如要保持原有村落风貌，需对村落的内部环境道路、建筑、居民公用设施、环境卫生等方面进行修缮整治。3.社会发展评价随着村落发展的逐渐空心化，XX镇独特的村落风貌、民俗文化将面消亡的危险，急需尽快抢救和保护。同时应积极的引导村民进行社会主义新农村的建设，改善居民的生产生活条件。古建村落的保护，新农村的建设是摆

6、在我们面前的艰巨任务。三、项目发展评价为尽快抢救XX镇宝贵的古建村落建筑景观，使其独特的村落建筑风貌、民俗文化得已保护和发展。大厂县赛罕乡屯农业有限公司提出了独有的村落保护和发展模式。在大厂县和XX镇人民政府的支持下，走市场化运作之路，按照“以租换屋、翻建、改建”思路，对XX镇各村闲置房屋及村落公共资源进行商业运作，积极保护的基础上充分利用遗留闲置的生产、生活资料、旧屋舍等资源，创新经营模式，带动当地村民共同参与开发建设民俗文化产业。XX镇各村落将是京东第一家不依靠门票收益获利的文化旅游项目，景区收益通过民俗文化产业拉动观光、休闲度假、体

7、验、特色餐饮、传统民俗表演、农副产品销售等项目。从产业发展的角度看，XX镇各村的文化产业的发展要依托京津冀一体化旅游业的整体发展，同时又应该走出XX镇独有的发展模式，从而提升京东XX镇旅游产业的发展。在政府给予积极优惠产业政策的扶持下，XX镇民俗文化村从整体保护的基础上，开创了一种保护与发展兼顾、文化生态与经济建设并重的新农村发展建设道路。第二章规划依据、原则与性质一、项目范围本次规划范围包含以XX镇21个自然村，首先以威武屯村为核心的整体村落闲置建筑及外围生态保护区。二、规划依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国森林法》《中华

8、人民共和国土地管理法》《中华人民共和国水资源保护法》《大厂旅游产业发展规划》《大厂县总体规划》三、规划原则1.保护的原则：在整体研究村落文化系统特色与机制的前提下，以文化景观保护为前提、全面规