星级农家乐建设项目项目建议书

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1、星级农家乐建设项目项目建议书1总论1.1项目名称星级农家乐建设项目1.2承办单位XXXX旅游有限公司1.3项目类型新建1.4项目建设地点XXXX1.5建设内容为充分发挥XXXX资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，促进农民增收，XXXX旅游有限公司以生态优势和农家特色为依托，以促进农民增收和城乡交流为目标，大力发展“农家乐”新型休闲旅游，拉动居民旅游消费，逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。计划在XXXXXXXX板桥村新建五星级农家乐项目，项目总占地2666.68平方米（合4亩），包括农家乐餐厅、接待中心、配套停车场、道路、绿化、给排水等附属工程。1

2、.6项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。所需资金全额自筹。281.7项目效益通过项目的建设，将更好的开发XXXX向阳镇和XXXX旅游资源，推动项目区生态环境的改善和可持续发展。项目建成后预计年收入万元，项目税后内部收益率%，净现值万元，总投资利润率%，利税率%，投资回收期年（含建设期），盈亏平衡点%。281项目背景及建设的必要性2.1项目背景2.1.1政策背景根据《XXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，立足建设中心城市、对接皖江发展、服务长三角都市群，以大项目为引领、以软环境建设为基础，注重服务业的融合发展、集群发展，着力培育高增值、强辐射、广就业的现

3、代服务体系，加快建设省级服务业集聚区，力争打造国家服务业外包示范城市。突出发展旅游产业。积极推进皖南国际旅游文化示范区建设，打响中国“文房四宝之乡”城市名片和文化、生态、红色三大旅游品牌，整合旅游资源，创新运作模式，打造面向长三角地区的旅游休闲基地和全国优秀的旅游目的地、旅游产品集散地。健全旅游服务体系。加强重点旅游景区道路建设，提高餐饮、住宿、购物等硬件设施水平和宣传推介、游客接待等软件服务水平，建设一批规模化、规范化的农家乐。2.1.2XXXX自身优势XXXX位于安徽省XXXXXXXX东南部工业经济带，面积148平方公里，全乡耕地面积9.9万亩，其中水面1.8万亩，该乡是典型的农

4、业大乡。2002年元月，乡镇区划调整，原杨林乡、峄山乡合并为新的XXXX，合并后辖9个行政村和1个街道居委会，总人口3.8万人。境内华阳河、水阳江流经全乡，宁宣杭、皖赣铁路穿境而过，28南与宁国市港口镇接壤，地理位置优越，至市区仅13公里，交通便捷。风光旖旎的“柏枧山”闻名遐迩。2011年，全乡工农业生产总值4.92亿元，固定资产投资1.91亿元，实现地方财政总收入1585万元，农民人均纯收入达8987元。XXXX植物资源丰富，有烟草、蚕桑、中药材、太子参、地膜鲜花生等。拥有多种野生植物可以用于景观观赏。这些都为本项目建设提供了巨大优势。项目区背枕连绵的山脉，地形有层次，通过整合的精

5、心设计，可为徒步游等生态观光旅游提供寻幽探秘、体验诗画田园生活创造条件。XXXX充满着养生文化底蕴，全乡太子参种植面积超过1万亩。春暖、夏热、秋爽、冬寒，四季分明。气候湿润雨量充沛，年降水量在1200~1500毫米之间，气候湿润文化，无霜期长达8个月。这对项目区内的生产建设，有很大的帮助。随着我国人民生活水平的提高和法定休假日的增加，以及消费合理，价格实惠等特征，越来越多的人有能力享受度假生活和美好人生，旅居生活正日益成为现代社会的新时尚，从而给乡村游、休闲游、养生游等带来大量的商机。2.2项目建设的必要性2.2.1加快发展XXXX旅游景区的需要根据XXXX“十二五”旅游发展规划，围

6、绕把XXXX旅游“做大做强”的目标，创新旅游发展理念，深入挖掘旅游特色。通过本项目建设，可为XXXX生态旅游锦上添花，以林业发展与旅游相结合、以农家乐地方特色餐饮、娱乐为特色，发展休闲养生旅游，28与周边其他景区形成错位发展，形成独具特色的旅游精品线路和产品，将成为皖南旅游景区的新点和亮点，大大推动整个皖南旅游景区的建设步伐，对于XXXX旅游经济的提质增效，区域旅游整体功能的提升具有重要的促进作用。农家乐旅游是以农民家庭为接待单位，利用田园景观、自然生态、农村民俗文化及农民生活等资源，以农村体验为特色的吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐等乡村旅游活动。是顺应城乡消费新趋势而逐渐发

7、展起来的农村新兴产业。它将休闲观光旅游活动与体验农耕文化、品味农村优美环境、走近农家生活有机地结合在一起。实践证明,这是作为适应消费结构、产业结构、就业结构和社会结构调整变化的最佳产业结合点,作为促进农村经济、社会、生态协调发展的有效载体,农家乐旅游的发展在推动农业增效、农民增收、农村发展和社会主义新农村建设等方面,具有十分重要的作用。2.2.2带动XXXX社会主义新农村建设28本项目的建设是通过统筹发展，建设以具有旅游服务功能完善、主客共享型、特色鲜明功