某民俗文化度假村项目投资可行性研究报告

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1、XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告XX民俗文化度假村项目投资可行性研究分析报告第30页共30页XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告目录第一章项目总论5第二章项目背景62.1项目名称62.2关于XXXX62.3独特的区位优势72.4深厚的XX文化积淀82.5历史悠久，人文荟萃82.6优越的投资环境，优惠的投资政策9第三章项目可行性分析123.1XX旅游资源分析123.1.1XX市旅游业发展现状123.1.2XX区旅游业发展现状133.2本项目旅游资源特色分析143.3本项目开发条件评价143.3.1环境条件评价143.3

2、.2社会经济条件评价153.3.3客源市场评价153.4项目的可行因素153.4.1政策鼓励153.4.2产业集聚创共赢局面163.4.3推进城市化进程解决三农问题16第30页共30页XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告3.4.4市场预测163.4.5闽台文化渊源163.5投资XX的意义及必要性173.5.1改善当地基础建设173.5.2挖掘自然景观和人文景观183.5.3提高XX新店镇知名度183.5.4满足人民群众精神文化生活需要183.5.5发展旅游经济受到各级领导部门重视183.5.6联系华侨台胞的文化纽带183.5.7突

3、出区位优势183.5.8提供广阔的旅游市场18第四章项目概况194.1项目投资企业基本情况194.1.1项目承办单位194.1.2项目总负责人194.1.3投资企业基本情况194.2项目拟建地点204.3项目开发基本原则204.4项目建设规模和内容214.4.1XX投资环境解析224.5项目投资计划234.6项目建设进度24第五章项目投资与资金筹措255.1项目投资筹措估算255.1.1土地投资255.1.2固定资产投资255.1.3不可预见费用265.1.4流动资金26第30页共30页XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告5.1.

4、5投资总额265.2项目资金筹措26第六章经济效益与社会效益分析276.1人员配备276.2经济效益分析286.2.1年营业收入286.2.2营业费用286.2.3税收306.2.4利润306.3社会效益分析30第30页共30页XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告第一章项目总论香港大华飞捷国际有限公司本着继承福建民俗，弘扬XX文化的宗旨，在XX市XX区新店镇投资XX民俗文化度假村的项目。项目将充分利用现有大面积森林，结合周边丰富的农林资源，建设以XX特色建筑的休闲、度假、旅游为主题的高档次庄园式商务、休闲、旅游度假区。以酒店租赁方

5、式的中短期旅游度假为主，把民俗体验、农林休闲、体验参与等特色娱乐项目溶入优美的自然环境。该项目充分代表了XX客家建筑典范，文化、历史底蕴深厚，吸引港澳、东南亚等国家和地区的旅客前来参观、游览，建成后该项目将发挥更大作用，从政经两方面均能获得丰硕的回报。该项目系集闽台民俗文化传播、度假娱乐、休闲健身为一体的民俗文化度假村，将成为弘扬福建XX潮汕文化，紧密联系海外侨胞，拓展台海民间外交，提高加强地区综合配套设施，促进XX火炬高新区（XX）产业区投资软环境的改善，提高当地就业率的综合平台，是紧紧围绕影响“十一五”经济社会发展的重大问题，转变经济增

6、长方式，发挥对台优势，打造国内一流国际知名旅游城市，提高自主创新能力、构建社会主义和谐社会的综合体现。第30页共30页XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告第二章项目背景2.1项目名称项目名称：XX民俗文化度假村2.2关于XXXXXX市，地处我国东南沿海——福建省东南部、九龙江入海处，背靠漳州、泉州平原，濒临台湾海峡，面对金门诸岛，与台湾宝岛和澎湖列岛隔远古时为白鹭栖息之地而称“鹭岛”。XX与台湾有着密切的地缘、血缘关系，语言相通、习俗相近。据有关资料统计，现在台湾总人口中有70%以上祖籍在XX，而由于地环境和历史背景因素，XX拥有

7、众多的归侨、侨眷及XX籍侨胞和港、澳、台同胞。2003年5月经国务院批准，XX市调整部分行政区划，其中设立XX区，下辖新店、新圩、马店、内厝、大嶝5个镇。根据《XX市东部地区空间发展规划》，XX市东部新城将成为城市副中心，集商贸服务、物流业、高新技术产业、旅游度假业和中高档居住等多种功能的现代化综合性新城区，并形成对台经贸文化的交流基地。XX民俗文化度假村拟建于XX市东部新城XX区内。福建省XX市XX区成立于2003年10月19日，这个年轻的行政区将是未来的XX城市中心，岛外东部地区的中心，是一座以工业、商贸、文教、风景旅游为主的副中心城市

8、。第30页共30页XX市XX区XX民俗文化度假村项目投资可研报告2.3独特的区位优势项目位于地处XX市东部的XX区，地理环境优越，东临泉州，西接同安区，与台湾金门岛隔海相望，素有