某市创业创新展示中心项目可行性分析报告

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1、XX市创业创新展示中心项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）—58—第一章总论2第一节概论2a)第二节可行性研究范围3b)第三节可行性研究报告编制依据3c)第四节项目建设的必要性4第二章项目建设背景7第三章建设条件13d)第一节自然条件13e)第二节工程建设条件17第四章建设规模与设计标准19f)第一节建设规模19g)第二节设计标准20第五章建设方案的分析21h)第一节设计依据21i)总体布局22j)第三节建筑设计23k)第四节结构设计25l)第五节暖通设计27m)第六节给水排水、消

2、防设计28n)第七节建筑防雷32o)第八节供电、广播及通讯设计32第六章节能方案分析35—58—p)第一节编制依据36q)第二节能耗状况和能耗指标分析36r)第三节节能措施和节能效果分析38第七章环境保护及水土保持44s)第一节环境保护44t)第二节水土保持46第八章实施进度计划与招标方案48u)进度计划48v)工程招标方案49第九章投资估算与资金筹措51w)第一节投资估算范围51x)第二节主要编制依据51y)第三节投资估算52第十章风险分析及效益评价55z)第一节风险分析与对策55aa)效益分析56第十一章土

3、地利用57第十二章结论与建议58第一章总论—58—第一节概论一、项目概论1、项目名称：**市创业创新展示中心2、项目建设单位：**市工信委3、建设地址：按照规划部门的选址意见,项目选址于**市区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道相隔一块发展备用地。4、建设性质：新建二、建设内容及建设规模主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约18000平方米（27亩），建筑占地面积约8100平方米，总建筑面积约22545平方米（其中地下建筑面积2010平

4、方米），建筑密度38.9%，建筑高度24米，容积率1.5，绿地率25%。项目建成后分为四个功能区：1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000平方米；2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980平方米；3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575平方米；4、创业培训功能，创建“**创业大学”，面积为1980平方米。—58—三、总投资及资金筹措本项目总投资约为6058.22万元，资金来源为项目单位自

5、筹。四、建设期限本项目计划工期为12个月。a)第二节可行性研究范围本项目可行性研究报告编制范围包括“**市创业创新展示中心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及工程招标初步方案。b)第三节可行性研究报告编制依据1、**市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要2、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》3、《**市城市总体规划》（2007-2020年）4、**市统计年鉴5、其他有关的资料和当地建

6、材的现行市场价格6、**市工信委关于编制《**市创业创新展示中心可行性研究报告》的委托书—58—a)第四节项目建设的必要性1、是完善**市产业结构的需要“十一五”期间，**市迎来了发展速度最快的一个时期，全市生产总值完成“十一五”规划目标的107.9%，年均增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“十一五”规划目标的153.9%，年均增长27.7%。三次产业结构由21.2:42.4:36.4调整为16.8:51:32.2。“十二五”时期是我市推进鄱阳湖生态经济区建设、加快转变经济发展方式、为建设区域中心城市打下

7、决定性基础的关键五年。一方面，宏观环境有利于加快发展。世界经济结构已进入调整期，创新和产业转型处于孕育期。能否抓住创新和产业转型的机遇，是我产业结构调整的关键，也是“建设四省交界区域中心城市”的关键。本项目的建设，一切围绕创业和创新服务，为产业结构调整提供需要的动力。2、是发展**市创业创新服务事业的需要新型企业快速成长有特殊的要求，需要一个专门支持快速成长企业而设计和运作的完整网络，整合集中有效资源。本项目具备四大功能，一是创新研发孵化功能，二是创新产业展示—58—功能，三是创新社会服务功能，可提供信息咨询、

8、项目论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务，四是创业培训功能，基本涵盖了发展创业创新事业的所有内容。可以预见，本项目的建成投入运行，将尽可能多的资源整合到新型企业周围，建立通往政府、产业、高校及研究机构、中介机构等广泛渠道和接口，组织和搭建创业创新网络。强大的资源整合能力，使企业能够具备单纯依靠自身能力所无法达到的资源优势。政府、服务中介与创新企业之间的良性互动，也可进一步提