医院病房楼空调系统设计运行维护保养技术标

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1、副本医院病房楼空调系统运行、维护保养投标文件技术标标书编号：工程名称：医院病房楼投标内容：空调系统运行、维护保养投标人：有限公司(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日２３目录第一章运行维保管理方案２第一节服务承诺３1.1维保范围３1.2响应时间３1.3完工时限承诺３第二节设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度４1.1设备运行维护细则４1.2设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度１０第三节易损件更换价格表１２冷冻水/冷却水循环泵零件及损耗品价格列表：１２冷却塔零件及损耗品价格列表:１２离心式制冷机组零件及损耗品价格列表：１３空调机组/

2、风机盘管零件及损耗品价格列表：１３第四节强检手续和各项规范１４1.1安全应急措施１４1.2服务标准１４第五节维护保养方案和节能措施１５1.1维护保养方案１５1.2节能措施１６第六节质量承诺及维护注意事项１７1.1质量承诺１７1.2维护注意事项１８第二章执行委托管理计划书２０第一节项目管理机构配备２１1.1项目管理机构配备情况表２１1.2管理项目部的职责２２1.3专职管理人员的资格证、上岗证２３２３第一章运行维保管理方案２３第一节服务承诺1.1维保范围我公司承担医院病房楼空调系统运行、维护保养工作，将于年度对贵方以下方面的设备进行维护保养工作：1、中央空调系统：负一层中央空

3、调主机房的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；新风系统的设备、设施；屋顶冷却塔等。2、净化空调系统：住院部净化空调系统（供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室）的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。3、通风系统：风机、风阀等。4、对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故

4、障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺，运行在最佳状态。1.2响应时间我公司在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应，及时处理。如无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，技术部争取在12小时内到达现场进行故障处理。对于严重故障（停机，不能制冷、制热等），保证在24小时内处理好故障；如需更换配件，会在最短时间内提供配件并更换，配件费用视委保方式由各方承担。1.3完工时限承诺维修及维护保养期限为：1年。２３第二节设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度1.1设备运行维护细则委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。l制冷主机部分

5、：每年4-5月中旬，由制冷机组厂家技术人员对3台制冷主机进行运行前的检修保养。具体内容为：a.检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。b.更换主机的大、小干燥过滤器。c.更换主机的油过滤器。d.更换主机的润滑油。e.检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。f.检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家技术人员工作的义务。厂家检修保养工作完成后，根据厂家技术人员操作要求。负责机组的日常运行操作并做好相关记录。根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。g.做好机组运行相关记录。

6、l空调循环系统：每年4-5月中旬，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调系统的补水泵进行运行前的检修保养。具体内容为：a.电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。２３a.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。b.将系统冷（热）媒水排放。c.向系统加注化验合格的软化水。d.开启循环泵试运行。e.检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。f.系统末端排气。l冷却塔部分：每年4-5月中旬，对冷却塔风机的电机轴承进行清洗加油，更换磨损的轴承。检测电机的绝缘值。a.检查风机皮带，更换磨损的皮带。b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处

7、理。c.清理各布水喷头。d.清理导流散热片。e.清理集水盆。f.对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。g.检查、维修保养自动水漂的开启、关闭灵活情况。h.检查并处理供、回水管路的渗、漏情况。i.管路锈蚀部位除锈、刷漆。j.冷却系统加水，开启循环泵。k.清理管道过滤器。l.系统排污直至水质清亮。m.系统加水处理药剂、取样化验，据结果调整药量直至取样化验合格。n.运行期间必须按规定的药量进行加药，定期化验，确保水质合格。２３a.每年10月下旬对冷却塔进行入冬前的维护保养，关闭供水阀，泄掉系统水，泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻