某病房楼空调系统运行、维护保养投标文件

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1、XXX总公司XXX医院病房楼空调系统运行、维护保养投标正本XXX病房楼空调系统运行、维护保养投标文件技术部分标书编号：XX工程名称：XX医院病房楼投标内容：空调系统运行、维护保养投标人：XXX(盖章)法定代表人或其委托代理人：XX(签字或盖章)日期：2010年7月29日32XXX总公司XXX医院病房楼空调系统运行、维护保养投标目录第一章服务承诺1第一节维保范围1第二节响应时间及完工时限的承诺2第二章设备运行维护细则3第一节空调系统3第二节自控系统10第三章设备功能维修保养、检测的技术覆盖程度14第一节日常维修内容14第二节运行维修制度15第三节建立运行维修“速

2、查表”和设备技术管理系统体系15第四节计划性保养15第五节防范性计划保养周期16第四章易损件更换价格表16离心式制冷机组零件及损耗品价格列表：16空调机组/风机盘管零件及损耗品价格列表：17冷冻水/冷却水循环泵零件及损耗品价格列表：17冷却塔零件及损耗品价格列表:18第五章强检手续和各项规范18第一节安全应急措施19第二节服务标准与规程19第六章维护保养方案和节能措施19第一节维护保养方案19第二节节能措施25第三节技术组织措施26第七章质量承诺及维护注意事项27第一节质量承诺27第二节维护注意事项29第八章执行管理机构配备表29第一节项目管理机构配备情况表3

3、0第二节管理项目部人员的职责30第三节专职管理人员的资格证、上岗证3132XXX总公司XXX医院病房楼空调系统运行、维护保养投标第一章服务承诺第一节维保范围1、中央空调系统：负一层中央空调主机房的设备、设施；中央空调系统末端的设备、设施；新风系统的设备、设施；屋顶冷却塔等。2、净化空调系统：住院部净化空调系统（供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室）的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。3、通风系统：风机、风阀等。4、对上述内容的设备、设施的机械部分，设施的电机及电气控制部分、管道部分（室内所有空调系统管道），按照国家的有关规范及生产厂家

4、的安装、维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务（包括日常的设备运行；定期检查维修及保养；功能检测；定期和不定期的清洗消毒；系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理；科室日常报修故障的处理等等）。确保各处设备、设施完好无缺第二节响应时间及完工时限的承诺1、组织措施²制定细致的突发事件应急预案。²落实应急人员，强化全体员工的应变能力。²规定联络方式，确定人员及时到位。2、技术措施²事先假设可能发生的各种紧急情况，制定技术处理程序并要求员工熟知。如：火灾扑救保障程序、断电处理程序、跑水处理程序、煤气泄漏等。32XXX总公司XXX医院病房楼空调系统

5、运行、维护保养投标²维修值班室配备专用应急工具。²制定善后措施（各主要设备设施）。3、主要应急内容：火警（灾）、跑水、断电、设备重大事故、人身重大事故、防汛等。4、工程部紧急事件处理原则²保障生命、保护设备、减少损失²抢救现场、防止扩大、控制影响²分清主次、人力得当、稳定大局在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应，及时处理。无能力处理该故障时，对于不影响运行的一般故障，我司技术部应争取在12小时内到达现场进行故障处理。32XXX总公司XXX医院病房楼空调系统运行、维护保养投标第一章设备运行维护细则第一节空调系统²冷水机组供冷季节的检查A供冷季节启动前的准备

6、和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1.检查制冷剂液位和油面；2.检查油槽、油加热器和温度；3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；5.检查启动器的运行；6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；7.检查调整微电脑控制中心的设定值；8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；9.根据运行记录，分析处理机组问题；10.提供检修保养报告。32XXX总公司XXX医院病房楼空调系统运行、维护保养投标B运行季节检查机组运行

7、期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠：1.检查冷水机组，调整安全控制装置；2.检查控制装置的运行；3.检查制冷剂液位和油位；4.检查润滑系统的运行；5.检查回油系统；6.检查电机和启动器的运行；7.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；8.记录和报告要求的备件。C一年一次设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：Ø记录电压；Ø用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；Ø润

8、滑开式电机；Ø检查联轴器；32XXX总