旅游景区基础设施建设可行性研究报告

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1、旅游景区基础设施新建项目可行性研究报告..目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况51.3问题与建议6第二章项目建设背景、必要性及可行性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性92.3项目建设的可行性10第三章旅游资源综合评价与发展依托133.1旅游资源介绍133.2旅游功能分区及项目策划133.3旅游线路设计183.4指导思想193.5规划期限193.6项目区建设目标19第四章客源市场分析与预测214.1客源市场定位214.2旅游市场细分224.3客源市场规模预测234.4旅游形象及品牌策划264.5旅游宣传促销对策26第五章项目建设条件295.1自然环境29..5.

2、2社会环境29第六章项目建设方案316.1建设内容316.2景区基础设施建设316.3生态环境保护建设33第七章环境影响评价377.1编制依据377.2环境现状调查377.3环境影响初步评价387.4环境保护措施387.5环境影响初步评价40第八章安全卫生及消防418.1编制依据418.2安全建设方案418.3卫生防疫428.4消防设施42第九章景区节能方案449.1编制依据449.2建筑节能449.3电气节能459.4供热节能459.5给水节能459.6节能管理措施45第十章组织机构与人力资源配置4610.1组织原则46..10.2管理机构4610.3组织机构设置与管理4610

3、.4人力资源配置4810.5人员培训48第十一章项目实施进度安排5011.1项目实施计划5011.2项目实施进度表51第十二章投资估算与资金筹措5212.1投资估算5212.2资金筹措5212.3资金使用和管理52第十三章建设项目招标方案5413.1方案编制依据5413.2招标范围5413.3招标组织形式5413.4招标方式5413.5招标的基本情况54第十四章财务评价5614.1财务评价基础数据的参数选取5614.2销售收入及税金估算5614.3成本费用估算5614.4财务评价指标5714.5不确定性分析5814.6财务评价结论58第十五章社会评价59..15.1项目对社会影响

4、分析5915.2项目与所在地互适性分析6015.3社会评价60第十六章风险分析6216.1项目主要风险因素识别及风险程度分析6216.2防范措施62第十七章结论与建议6417.1项目建设总体描述6417.2对策建议65附表、附图、附件..第一章总论1.1项目背景1.1.1项目概况项目名称：旅游景区基础设施建设项目建设单位：股份有限公司法人代表：项目建设负责人：建设地点：可研报告编制单位：研究工作的范围：，对景区内基础设施、服务设施和生态环境建设。工程规模1、景区配套的非干线公路14450㎡（长2750m）。2、景区游步道4804㎡（长2402m）。3、供水设施：供水管线（DN10

5、8）1539m，水井1眼及水处理设施1套，消防井10个。4、供电设施：电力架空线路6800m，电力电缆1167m，变压器1座，太阳能路灯80个。5、污水处理设施：排水管线（DN150）2220m，排水管线（DN250）7500m。6、垃圾回收及处理设施：垃圾箱15个，垃圾收集点24㎡。7、游客信息咨询服务中心1630㎡，信息服务设施、通讯设施一套及游客安全保障设施550m（湖边防护栏）。8、旅游厕所：水冲式一座，建筑面积224m2，生态卫生间2个，共8个蹲位。..9、停车场：总面积为2212㎡。10、绿化：总面积为11870㎡。11、供热：5吨燃气锅炉1座，天然气引入管线8600

6、m,景区天然气管线837m,供热管线1004m。12、XX体验区滴灌系统设置面积42亩，坐凳32条。建设期限：2年（2009年—2010年）工程总投资及资金筹措：项目总投资3315.31万元，拟申请国家专项资金2320.72万元，所占比例为70%；自筹资金994.59万元，所占比例为30%。效益情况：项目完成正常运行后，按照高速增长方案，到2010年接待人数6.96万人次，实现营业收入696万元，营业利润268.7万元。到2015年接待人数15.92万人次，实现营业收入1592万元，营业利润892.3万元。项目的实施不仅可以完善景区的基础设施条件和当地旅游品牌提升，扩大国内知名度

7、，促进景区旅游业的快速发展，还可以进一步发掘本区旅游资源的潜力，为游客提供更好的服务。1.1.2承办单位概况本景区为中国XX科技园所在地，占地约11.78万平方米，建筑面积19304平方米，展示陈列面积10400平方米。2006年本景区被批准为XX旅游的第一批AAAA级景区，景区内建立了游客信息咨询服务中心、中国棉花博物馆，开展了简单的XX科技观光项目，具备了发展旅游的基本条件，成为国内外游客参观、考察中国天然彩色棉花科研、育种、生产及发展水平的成果展示基地和科普教育基地。..园