蒙山旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、蒙山旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告编制单位：南昌华信投资咨询有限公司二零一六年四月蒙山旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况31.3编制依据111.4编制原则及范围111.5结论与建议12第二章项目建设背景及必要性152.1项目背景152.2项目建设的必要性20第三章市场分析253.1宏观规划253.2政策分析253.3上高县旅游发展前景29第四章场址概况及建设条件314.1上高县概况314.2蒙山概况324.3建设条件37第五章建设内容与建设方案395.1设计原则395.2设计目标395.3建设内容41III蒙山旅游景区基础设

2、施建设项目可行性研究报告第六章节能与节水476.1节能标准与规范476.2能耗状况和能耗指标分析486.3节能措施49第七章环境影响评价527.1环境和生态现状527.2编制依据及原则527.3项目施工期环境影响分析537.4项目运营过程中对环境的影响577.5生态环境保护措施587.6地质灾害影响分析667.7特殊环境影响67第八章组织机构与项目管理698.1组织机构698.2项目管理69第九章项目建设进度729.1建设工期确定729.2实施进度计划安排72第十章工程招标及质量保证体系7310.1招标工作依据7310.2招标工作原则7310.3质量保证体系74III蒙山旅游景区基

3、础设施建设项目可行性研究报告第十一章投资估算及资金筹措7611.1投资估算7611.2资金筹措方案87第十二章项目财务评价8812.1财务评价依据8812.2经营收入估算8812.3成本费用估算8912.4利润8912.5财务评价指标9012.6不确定性分析9012.7附表92第十三章风险及效益分析10113.1项目风险分析10113.2效益分析103第十四章结论与建议10414.1结论10414.2建议105附图及附件107III蒙山旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称蒙山旅游景区基础设施建设项目1.1.2项目性质本项目是蒙山旅游景区基

4、础设施建设项目，属于新建旅游服务型项目。1.1.3建设单位及概况江西大蒙山旅游开发有限公司江西大蒙山旅游开发有限公司成立于2016年，注册资金1000万。主要经营旅游项目投资、旅游资源开发和经营管理，旅游商品开发销售，旅游景区配套设施建设和经营管理，景区游览服务，文化传播等相关业务。107蒙山旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告母公司永嘉集团致力于打通吃、住、行、游、购、娱的旅游产业链，下设酒店（上高迎宾馆、上高名典商旅酒店、上高永嘉酒店、宜春永嘉酒店、抚州永嘉酒店），景区（上高县白云峰大峡谷漂流旅游有限公司），餐厅（迎宾酒楼、永嘉食府）。公司围绕国家“十三五”规划，贯彻执行江西

5、省旅发委精神，以江西蒙山为背景，向周边地区以辐射状态建设旅游区，注重开发项目的公益性和生态环保性，也得到了当地民众的认可，并招揽了大批当地高学历，强能力素质人才来公司工作，目前全公司本科以上学历已达90%以上。公司以“科学管理、团结协作、求真务实、开拓创新”为经营理念，打造高品位，高效率的旅游服务，将快速发展为中国最专业的旅游开发商，在社会中树立起良好的企业形象。1.1.4项目提出的理由与过程《十三五》规划中在构建产业新体系中明确指出，“开展加快发展现代服务业行动”“大力发展旅游业”。这是国家在产业发展和培育中的指导思想。在国际发展竞争日趋激烈和我国发展动力转换的形势下，当前中国经

6、济不见得要追求很高的增速，而是要追求可持续、高质量的新的经济动力，这就需要对产业结构进行创新性调整。而旅游作为《十三五》在现代服务业板块中明确指出的重点发展产业，同时也作为目前人民常态消费的重点，其大力发展必将对于推动国家产业结构调整中起到非常重要的作用。且近些年国务院、江西省政府连续提出加快城镇化进程、通过建设旅游景区促进农村经济发展的精神及相关指导意见，为江西省旅游景区建设发展提供了政策基础。上高县蒙山自然环境优美、地理位置优越，再加上闻名世界的三大古银矿遗址之——蒙山古银矿遗址为核心的旅游资源及其他文化遗存等方面的优势，得到了江西省省政府、上高县政府的大力支持，将蒙山作为重点

7、开发的旅游区，以促进上高县城镇建设与旅游开发内的齐头并进。同时，项目的提出也是符合十三五规划纲要文件精神的。1.1.5项目建设的意义项目的建设能够有效地保护及开发利用蒙山银矿遗址以及蒙山优越的自然条件，不仅能给公司创造利润，且能带动当地经济的发展以及促进当地自然环境的保护。同时，加快蒙山旅游景区107蒙山旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告建设与发展，有利于增强区域经济实力，形成支撑和带动上高地区加快发展的重要增长点；有利于深化旅游体制机制创新，为统筹旅游资源改革探